Ombygging av Næringsbygg i Sjølyst Plass

Beskrivelse: Ombygging av næringsbygg i Sjølyst Plass 16 med ny takterrasse, kjøleanlegg, branntiltak, tekniske installasjoner og oppgraderte vinduer. Les mer ↧

Innvendige endringer og oppgraderinger

Ombyggingsprosjektet ved næringsbygget i Sjølyst Plass 16 i Oslo innebærer omfattende innvendige bruksendringer og oppgraderinger for å tilpasse bygget til nye leietakere og øke funksjonaliteten. Områdene det fokuseres på inkluderer endringer i 2. og 3. etasje, hvor blant annet deler av 3. etasje gjøres om til kantine, samt ny garderobe i 2. etasje. Taket, som utgjør 4. etasje, skal også brukes til å plassere et nytt, mer diskret kjøleanlegg. Prosjektet gjennomføres på vegne av Tårnhuset AS, med Fremtind Forsikring AS som drivende part, og bygger videre på tidligere oppgraderinger, inkludert en større ombygging som skjedde i 2017.

Brannsikkerhet og takterrasse

Bygningsmessig er det lagt vekt på branntiltak som inkluderer nye brannskiller i 2. etasje og forbedret rømningsmuligheter. I tillegg gjennomføres inngrep i bærekonstruksjoner for å legge til rette for moderne tekniske installasjoner, samtidig som det planlegges åpne himlinger for å maksimere takhøyden og bevare gulvarealet. Vinduer mot Karenslyst allé oppgraderes, og det etableres en rammegodkjent takterrasse på den lave sidefløyen mot bakgården, som skal forbedre kantinelokalets dagslys og volum. Disse tiltakene forbedrer både sikkerheten og kvaliteten på arbeidsmiljøet i bygget.

Fokus på bærekraft og gjenbruk

Prosjektet legger stor vekt på bærekraft og miljø, med fokus på gjenbruk og ombruk av eksisterende bygningsmasse for å redusere miljøpåvirkningen. Det planlegges også å etablere en ny fettutskiller i samarbeid med Vann- og avløpsetaten, selv om plasseringen fortsatt ikke er endelig bestemt. Bruken av eksisterende konstruksjoner gjenbrukes der det er mulig, og nytt utstyr tilpasses med tanke på estetikk og funksjon for å sikre både miljøvennlighet og en moderne kontor- og næringsstandard.

Tilpasning for variert næringsbruk

Prosjektet har et klart siktemål om å tilpasse bygget til en variert brukergruppe som består av ulike næringsvirksomheter, kontorer og butikker, og vil øke byggets attraktivitet ved å tilby forbedrede fasiliteter som møter dagens krav. Oppgraderingene og nyinnredningene skal bidra til forbedret service for både leietakere og nærområdet. Bygget går dermed fra å tidligere ha inneholdt treningsfasiliteter og kontor, til en mer variert leietakerstruktur med større fokus på funksjonalitet og moderne standarder.

Risiko ved brann og teknikk

Risikoer knyttet til prosjektet omfatter nødvendig samordning av branntiltak og tekniske installasjoner som krever inngrep i bærekonstruksjoner, noe som må håndteres nøye for å sikre stabilitet og sikkerhet under og etter byggearbeidet. Videre må plasseringen av det nye kjøleanlegget på taket og fettutskilleren planlegges optimal for funksjon og estetikk, samtidig som arbeidene må koordineres uten å forstyrre eksisterende leietakere i bygget.

Avventer godkjenning og igangsettelse

Prosjektet venter på gjeldende godkjenninger for å kunne gjennomføre kjøleanlegget på taket og de øvrige tiltakene, og byggearbeidene planlegges gjennomført i henhold til gjeldende rammer og reguleringer. Med tidligere gjennomførte oppgraderinger som bakgrunn, tilrettelegges nå bygget for fremtidig utleie og flere virksomheter innen kontor og næring, med en tidsplan som vil sikre kontinuerlig forbedring og funksjonalitet i bygget.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Karenslyst allé 16
0278 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Etasjer som berøres	2
Takterrasse	1 stk

Aktører

Byggherre: TÅRNHUSET

Arkitekt: Arkitektene Astrup og Hellern

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+86

Siste utvikling: Rammetillatelse for innvendig bruksendring til kantine og ombygging er søkt. Rammetillatelse for takterrasse og utvidelse av innvendig trapp er innvilget, samt igangsettingstillatelse for trappen er gitt. Det er også sendt ett-trinnssøknad for toaletter og brannskiller.

Neste steg: Avklaring av plassering av ny fettutskiller fra Vann- og avløpsetaten må på plass. Videre oppfølging av godkjenning av ett-trinnssøknad for toaletter og brannskiller er nødvendig før byggestart.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

TÅRNHUSET

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Gro Wøien	Tiltakshaver (kontakperson)	***@fremtind.no	+47 ** 89

Sentralbord

Gro Wøien

Tiltakshaver (kontakperson)

***@fremtind.no

+47 ** ** ** 89

Arkitektene Astrup og Hellern

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@aaoh.no	+47 ** 50
Ingrid Marian Gabrielsen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@arkitekteneas.no	+47 ** 65

Sentralbord

***@aaoh.no

+47 ** ** ** 50

Ingrid Marian Gabrielsen

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@arkitekteneas.no

+47 ** ** ** 65

Arkitektene Astrup og Hellern

Interiørarkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@aaoh.no	+47 ** 50
Ingrid Marian Gabrielsen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@arkitekteneas.no	+47 ** 65

Sentralbord

***@aaoh.no

+47 ** ** ** 50

Ingrid Marian Gabrielsen

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@arkitekteneas.no

+47 ** ** ** 65

DR TECHN OLAV OLSEN

RI VVS

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@olavolsen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@olavolsen.no

+47 ** ** ** 00

INGENIØRFIRMAET PÅL SKOMEDAL

RI Vent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

NORPRODUKTER - MILJØ

RI Miljø

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Newsec Project

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Sandra Winge	Ansvarsrett for RI Brann	***@kvante.no	+47 ** 38

Sentralbord

Sandra Winge

Ansvarsrett for RI Brann

***@kvante.no

+47 ** ** ** 38

Opak

RI Miljø

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@opak.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@opak.no

+47 ** ** ** 00

Rejlers

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@rejlers.no

+47 ** ** ** 33

Sentralbord

***@rejlers.no

+47 ** ** ** 33

Sørconsult

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Vangsøy Rørteknikk

RI VVS

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Byggvision i Lammhult

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Christiania Rørleggerbedrift

Sprinkler

Rørlegger

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@crb.no

+47 ** ** ** 16

Sentralbord

***@crb.no

+47 ** ** ** 16

INGENIØRFIRMAET PÅL SKOMEDAL

Riving

Miljøsanering

Kjøle- og fryseanlegg

Ventilasjon

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

NORELCO AS ELEKTRO ENTREPRENØR

Brannalarm

Ledesystem

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Vangsøy Rørteknikk

Kjøle- og fryseanlegg

Rørlegger

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Ignist

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

STATIKK

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Sørconsult

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Karenslyst allé 16 - Ny utedel til kjøleanlegg på tak - Endringer i brannskiller og rømning - Sette inn vinduer

Byggesak hos Oslo kommune

Karenslyst allé 16 - Innvendig ombygging og bruksendring til kantine til 3. etasje

Oppdateringer

12. Mai 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2025 (ESTIMAT)
Aip Maskin lagt til som Entreprenør

25. Apr 2024

Rejlers lagt til som Rådgivende ingeniør
Opak lagt til som Rådgivende ingeniør
Christiania Rørleggerbedrift lagt til som Entreprenør
Arkitektene Astrup og Hellern lagt til som Arkitekt
NORPRODUKTER - MILJØ lagt til som Entreprenør
Vangsøy Rørteknikk lagt til som Entreprenør
Ignist lagt til som Uavhengig kontrollør
Sørconsult lagt til som Uavhengig kontrollør
Sørconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Byggaksess lagt til som Entreprenør
STATIKK lagt til som Uavhengig kontrollør
DR TECHN OLAV OLSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
Vangsøy Rørteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
INGENIØRFIRMAET PÅL SKOMEDAL lagt til som Entreprenør
INGENIØRFIRMAET PÅL SKOMEDAL lagt til som Rådgivende ingeniør
NORELCO AS ELEKTRO ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
Byggvision i Lammhult lagt til som Entreprenør
NORPRODUKTER - MILJØ lagt til som Rådgivende ingeniør

20. Des 2023

Gro Wøien lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for TÅRNHUSET
Ingrid Marian Gabrielsen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Arkitektene Astrup og Hellern
Sandra Winge lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Newsec Project
Newsec Project lagt til som Rådgivende ingeniør
TÅRNHUSET lagt til som Byggherre
Arkitektene Astrup og Hellern lagt til som Interiørarkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging av Næringsbygg i Sjølyst Plass