Ombygging av Næringsbygg i Sjølyst Plass

Beskrivelse: Ombygging av næringsbygg i Sjølyst Plass 16 med ny takterrasse, kjøleanlegg, branntiltak, tekniske installasjoner og oppgraderte vinduer. Les mer ↧

Innvendige endringer og oppgraderinger

Ombyggingsprosjektet ved næringsbygget i Sjølyst Plass 16 i Oslo innebærer omfattende innvendige bruksendringer og oppgraderinger for å tilpasse bygget til nye leietakere og øke funksjonaliteten. Områdene det fokuseres på inkluderer endringer i 2. og 3. etasje, hvor blant annet deler av 3. etasje gjøres om til kantine, samt ny garderobe i 2. etasje. Taket, som utgjør 4. etasje, skal også brukes til å plassere et nytt, mer diskret kjøleanlegg. Prosjektet gjennomføres på vegne av Tårnhuset AS, med Fremtind Forsikring AS som drivende part, og bygger videre på tidligere oppgraderinger, inkludert en større ombygging som skjedde i 2017.

Brannsikkerhet og takterrasse

Bygningsmessig er det lagt vekt på branntiltak som inkluderer nye brannskiller i 2. etasje og forbedret rømningsmuligheter. I tillegg gjennomføres inngrep i bærekonstruksjoner for å legge til rette for moderne tekniske installasjoner, samtidig som det planlegges åpne himlinger for å maksimere takhøyden og bevare gulvarealet. Vinduer mot Karenslyst allé oppgraderes, og det etableres en rammegodkjent takterrasse på den lave sidefløyen mot bakgården, som skal forbedre kantinelokalets dagslys og volum. Disse tiltakene forbedrer både sikkerheten og kvaliteten på arbeidsmiljøet i bygget.

Fokus på bærekraft og gjenbruk

Prosjektet legger stor vekt på bærekraft og miljø, med fokus på gjenbruk og ombruk av eksisterende bygningsmasse for å redusere miljøpåvirkningen. Det planlegges også å etablere en ny fettutskiller i samarbeid med Vann- og avløpsetaten, selv om plasseringen fortsatt ikke er endelig bestemt. Bruken av eksisterende konstruksjoner gjenbrukes der det er mulig, og nytt utstyr tilpasses med tanke på estetikk og funksjon for å sikre både miljøvennlighet og en moderne kontor- og næringsstandard.

Tilpasning for variert næringsbruk

Prosjektet har et klart siktemål om å tilpasse bygget til en variert brukergruppe som består av ulike næringsvirksomheter, kontorer og butikker, og vil øke byggets attraktivitet ved å tilby forbedrede fasiliteter som møter dagens krav. Oppgraderingene og nyinnredningene skal bidra til forbedret service for både leietakere og nærområdet. Bygget går dermed fra å tidligere ha inneholdt treningsfasiliteter og kontor, til en mer variert leietakerstruktur med større fokus på funksjonalitet og moderne standarder.

Risiko ved brann og teknikk

Risikoer knyttet til prosjektet omfatter nødvendig samordning av branntiltak og tekniske installasjoner som krever inngrep i bærekonstruksjoner, noe som må håndteres nøye for å sikre stabilitet og sikkerhet under og etter byggearbeidet. Videre må plasseringen av det nye kjøleanlegget på taket og fettutskilleren planlegges optimal for funksjon og estetikk, samtidig som arbeidene må koordineres uten å forstyrre eksisterende leietakere i bygget.

Avventer godkjenning og igangsettelse

Prosjektet venter på gjeldende godkjenninger for å kunne gjennomføre kjøleanlegget på taket og de øvrige tiltakene, og byggearbeidene planlegges gjennomført i henhold til gjeldende rammer og reguleringer. Med tidligere gjennomførte oppgraderinger som bakgrunn, tilrettelegges nå bygget for fremtidig utleie og flere virksomheter innen kontor og næring, med en tidsplan som vil sikre kontinuerlig forbedring og funksjonalitet i bygget.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Oslo > Oslo

Karenslyst allé 16
0278 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

3/607

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Etasjer som berøres	2
Takterrasse	1 stk

Aktører

Byggherre: TÅRNHUSET

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+146

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 26 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. May 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2023/18549 - Karenslyst allé 16 - Innvendig ombygging og bruksendring til kantine til 3. etasje

/pro/byggesak/Oslo/87394

7. Jan 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2024/55451 - Karenslyst allé 16 - Ny utedel til kjøleanlegg på tak - Endringer i brannskiller og rømning - Sette inn vinduer

/pro/byggesak/Oslo/70791

25. Apr 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/55451 - Karenslyst allé 16 - Ny utedel til kjøleanlegg på tak - Endringer i brannskiller og rømning - Sette inn vinduer

/pro/byggesak/Oslo/70791

20. Dec 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/18549 - Karenslyst allé 16 - Innvendig ombygging og bruksendring til kantine til 3. etasje

/pro/byggesak/Oslo/87394

Oppdateringer

12. May 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2025 (ESTIMAT)
Aip Maskin lagt til som Entreprenør

7. Jan 2025

ARKITEKTENE lagt til som Arkitekt

25. Apr 2024

Johan Tellstöm lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORPRODUKTER - MILJØ
Oddbjørn Jansen lagt til som Ansvarsrett for Rørlegger for Christiania Rørleggerbedrift
Jon A. Sørbye lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sørconsult
Tommy Støa lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Rejlers
Joakim Folkesson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ignist
Eivind Skomedal lagt til som Ansvarsrett for Kjøle- og fryseanlegg for INGENIØRFIRMAET PÅL SKOMEDAL
Anders Nilsom lagt til som Ansvarsrett for RI Vent, RI VVS for Vangsøy Rørteknikk
Cato Bråthen lagt til som Ansvarsrett for Brannalarm for NORELCO AS ELEKTRO ENTREPRENØR
Henrik Larsson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggvision i Lammhult
Geir Lindbekk lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for STATIKK
Peter Kjellgren lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider, Glassfasader, Brannskiller for Byggaksess
Rejlers lagt til som Rådgivende ingeniør
Opak lagt til som Rådgivende ingeniør
Christiania Rørleggerbedrift lagt til som Entreprenør
Arkitektene Astrup og Hellern lagt til som Arkitekt
NORPRODUKTER - MILJØ lagt til som Entreprenør
Vangsøy Rørteknikk lagt til som Entreprenør
Ignist lagt til som Uavhengig kontrollør
Sørconsult lagt til som Uavhengig kontrollør
Sørconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Byggaksess lagt til som Entreprenør
STATIKK lagt til som Uavhengig kontrollør
DR TECHN OLAV OLSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
Vangsøy Rørteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
INGENIØRFIRMAET PÅL SKOMEDAL lagt til som Entreprenør
INGENIØRFIRMAET PÅL SKOMEDAL lagt til som Rådgivende ingeniør
NORELCO AS ELEKTRO ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
Byggvision i Lammhult lagt til som Entreprenør
NORPRODUKTER - MILJØ lagt til som Rådgivende ingeniør
Sørconsult lagt til som Entreprenør
STATIKK lagt til som Rådgivende ingeniør

20. Dec 2023

Gro Wøien lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for TÅRNHUSET
Ingrid Marian Gabrielsen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Arkitektene Astrup og Hellern
Sandra Winge lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Newsec Project
Newsec Project lagt til som Rådgivende ingeniør
TÅRNHUSET lagt til som Byggherre
Arkitektene Astrup og Hellern lagt til som Interiørarkitekt
ARKITEKTENE lagt til som Interiørarkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging av Næringsbygg i Sjølyst Plass