Ombygging av tomannsbolig - Almeveien 41A

Beskrivelse: Mindre endringer av tomannsbolig i Almeveien 41 med justert branncelleinndeling, bruksendring i kjeller og fasadeoppgraderinger i etablert boligområde. Les mer ↧

Ombygging og branncellejustering

Prosjektet omfatter ombygging og mindre endringer på en horisontaldelt tomannsbolig beliggende i Almeveien 41A i Oslo. Hovedfokuset er på justering av branncelleinndelingen hvor kjelleren, som tidligere var fellesareal, nå skal inkluderes som en del av branncellen til leiligheten i 1. etasje. Det søkes også om bruksendring av deler av kjelleren fra tilleggsdel til hoveddel, noe som innebærer en funksjonell endring innen boligens arealdisponering. I tillegg er det planlagt mindre fasadejusteringer, spesielt med endring av vindusinndeling og form, samt godkjenning av tidligere utførte avvik etter gjenoppbyggingen etter brann i 1994. Deler av tidligere utførte arbeider, inkludert et mindre tilbygg med kjellerbod og modifiseringer av vindusstørrelser og utebodens form, skal formaliseres da kommunens arkiv mangler tegninger fra dette tidspunktet.

Skånsom tilpasning til nabolaget

Byggearbeidene består i hovedsak av mindre ombygginger med minimal visuell påvirkning på omgivelsene, noe som er viktig for at tiltaket skal harmonere med det etablerte småhusområdet som består av frittliggende eneboliger og tomannsboliger. Endringene er tilpasset områdets karakter og oppfyller krav til visuelle kvaliteter. Det er ingen omfattende byggearbeider utenom disse justeringene, og prosjektet innebærer derfor en moderat utbygging med vekt på tilpasning og oppgradering av eksisterende bygningsmasse.

Godkjenning og risikovurdering

Selve gjennomføringen innebærer håndtering av godkjenningsprosesser knyttet til branncelleinndeling og bruksendring, samt nødvendige kommunale tillatelser for fasadeendringer og formaliseringsarbeider relatert til tidligere utførte tiltak. Prosjektet vurderer risiko knyttet til brannsikkerhet ved omdefinering av brannceller, noe som er avgjørende for både bygningssikkerhet og fremtidig bruk. Videre må endringene gjennomføres med hensyn til eksisterende struktur for å unngå skade på byggets integritet eller uforutsette konsekvenser for brannsikring og tekniske installasjoner.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	JANUAR 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Almeveien 41B
0855 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

50/185

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Tiberius Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Eirik Ryssgård Arkitektur og Design

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

bod

boenhet

bolig

branncelle

branncelleinndeling

brannskille

bryter

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

fasade

fasadeendring

+23

fasadeliv

fellesareal

gesims

gesimshøyde

grunn

inngangsparti

kjeller

konstruksjon

ledningsnett

leilighet

murmester

postkasse

takoverbygg

takutstikk

tilbygg

tomannsbolig

tomt

tre

tømrerarbeider

underetasje

utebod

utgraving

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Almeveien 41 - Bruksendring av deler av kjeller til bolig og fasadeendringer

Søknad om tillatelse i ett trinn

27. Apr 2022

Avklaringer og informasjon

2. Mai 2022

Behov for mer dokumentasjon

25. Mai 2022

Supplering av søknad

27. Mai 2022

Avklaringer og informasjon

3. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

9. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

9. Jun 2022

Behov for mer dokumentasjon

13. Jun 2022

Behov for mer dokumentasjon

20. Jun 2022

Supplering av søknad

21. Jun 2022

Vedtak om tillatelse

4. Jul 2022

Søknad om endring av gitt tillatelse

31. Aug 2022

Vedtak om endring av gitt tillatelse

12. Sep 2022

Supplering av søknad

5. Jan 2023

Søknad om ferdigattest

12. Jan 2023

Supplering av søknad

18. Jan 2023

Vedtak om ferdigattest

23. Jan 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Jan 2023: Byggesak hos Oslo kommune