Ombygging av toppetasje i Dora for Rekvisitt AS

Beskrivelse: Innvendig ombygging av 2300 m² lager og kontor i Dora for Rekvisitt AS, med oppgradering av ventilasjon og universell utforming. Tiltaket ivaretar TEK17 og bærekraftsmål. Les mer ↧

Innvendig ombygging og mesanin

Prosjektet omfatter en innvendig ombygging av ca. 2 300 m² i lagerbygget Dora, inkludert ca. 320 m² mesanin i toppetasjen, for tilrettelegging av arealer til rekvisittleverandøren Rekvisitt AS. Ombyggingen gjennomføres innenfor eksisterende bygningsvolum, uten tillegg i bruksareal (BRA), og skal inneholde lagerplass kombinert med kontorarbeidsplasser. Tiltaket skjer i en avsperret del av bygget uten tilgang for ordinært publikum, med hovedadkomst via nytt trappetårn A som forventes ferdigstilt sommeren 2024, samt varelevering via øvre kjørebro.

Oppgradert ventilasjon og heis

Arbeidet inkluderer flytting av brann- og lydskiller samt en betydelig oppgradering og utvidelse av ventilasjonsanlegget for å sikre tilfredsstillende inneklima. Det etableres nye energi- og kostnadseffektive ventilasjonsløsninger med inntak og avkast som plasseres diskret på taket. Prosjektet sikrer også universell utforming gjennom installasjon av heis mellom 5. og 6. etasje, slik at kontorene på mesaninetasjen får god tilgjengelighet. Det oppfylles krav i henhold til byggeforskriften TEK17.

Bærekraft med gjenbruk og varme

Bærekraft har en sentral rolle i prosjektet, blant annet ved gjenbruk av eksisterende bygningsdeler. Prosjektet utnytter også overskuddsvarme fra nærmeste datahaller til oppvarming, noe som støtter Nyhavnas ambisjon om å være et nullutslippsområde. Det utføres ingen søknadspliktige rivearbeider, og utearealer, parkering og adkomst opprettholdes som før ombyggingen.

Bevaringsregulering og sikkerhet

Bygget er delvis bevaringsregulert som bunkeren i klasse B, men tiltaket påvirker kun lager- og kontorarealer innenfor reguleringsplanen for Nyhavna. Ombyggingen gir ikke grunnlag for bruksendring eller økte plankrav, selv om det søkes om dispensasjon fra plankrav i kommunedelplanen. Risiko- og sikkerhetsarbeid (SHA) ivaretas gjennom klasser for brann (klasse 3) og risiko (klasse 5), og prosjektet har godkjent brannkonsept som sikrer sikker gjennomføring og drift.

Kategori

Ombygging

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Kobbes gate 6
7042 Trondheim
Norge

Verdi og størrelse

2300 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt lagerareal i tiltaket	2300 m2
Mesaninareal	320 m2
Antall etasjer berørt	2 etasjer (etasje 5 og 6)
Heis for universell tilgjengelighet	1 stk
Antall bygninger berørt	1 stk

Aktører

Byggherre: Dora

Arkitekt: Heat Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+84

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker