Ombygging og endring enebolig Vikingveien 12A

Beskrivelse: Ombygging og fasadeendring på enebolig i Vikingveien 12A med ny utleieleilighet, carport, flytting av avkjørsel og oppgraderte uteområder. Les mer ↧

Opprettelse av utleieleilighet

Prosjektet innebærer en ombygging og bruksendring av en eksisterende enebolig på Vikingveien 12A i Larvik, hvor sokkeletasjen endres fra tilleggsdel til hoveddel for å etablere en separat utleieleilighet på rundt 67-68 kvm. Utleieleiligheten vil bestå av to soverom, kjøkken, bad, separat inngang, eget uteoppholdsareal på cirka 100 kvm, og en parkeringsplass. Hoveddelen av boligen opprettholdes og har et samlet bruksareal på 199 kvm, fordelt på to etasjer over sokkeletasjen og loftet.

Tomt, parkering og uteområder

Boligen består av en tomt på cirka 560 kvm med en høydeforskjell på omtrent tre meter. Det planlegges etablering av to parkeringsplasser totalt, inkludert en frittstående carport med tilhørende takterrasse på ca. 20 kvm over. Uteoppholdsarealer for begge boenhetene samlet utgjør cirka 133 kvm, inkludert en ny balkong på cirka 14 kvm med direkte tilgang fra stuen i hovedboligen. Endring av dagens avkjørsel, som flyttes rundt seks meter mot sør, sikrer god fall, stigning og frisikt, og gir et forbedret hageareal til uteopphold.

Planløsning og fasadeendringer

Renoveringen innebærer justering av planløsning med etablering av nytt bad i sokkeletasjen og et kombinert toalett/vaskerom i første etasje. Videre inkluderer fasadeendringer ny vindusplassering og utforming for å gi huset et mer moderne uttrykk. Hovedinngangen flyttes til første etasje, hvor det også bygges en ny utetrapp med lite takoverbygg. Nabosamtykke foreligger for de tiltakene som ligger nærmere enn fire meter til nabogrense.

Søknad og godkjenninger

Ansvarlig søker for prosjektet er arkitekt Olga Georgakopoulou fra Kvartal 19 arkitektkontor AS. Søknaden ble sendt inn 5. januar 2023, og det kreves ingen dispensasjoner relatert til bruksendringen til utleieleilighet. Prosjektet er planlagt i tråd med kommunens kvalitetskrav, selv om tomtens begrensede bredde i uteområdet i visse tilfeller utløser behov for dispensasjon. Det er likevel oppnådd nødvendig godkjenning og nabosamtykke for tiltakene som berører naboeiendommene.

Fortetting med bedre uterom

Prosjektet bidrar til fortetting og økt boligkapasitet i området ved å etablere en selvstendig utleieenhet uten å øke boligarealets samlede fotavtrykk betydelig. Dette utvider boligens funksjonalitet og utnyttelse av tomten, samtidig som det styrker uterommene med ny balkong og takterrasse, noe som er positivt for både beboerne og nærområdet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

Vikingveien 12A
3274 Larvik

Matrikkel (gnr/bnr)

2005/596

Verdi og størrelse

26 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Kvartal 19 Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

abc-rør

asfalt

asfaltkant

avkjøring

avkjørsel

avkjørselsvei

avløp

avløpsledning

avløpsrør

bad

baderom

balkong

biloppstillingsplass

bod

+129

boenhet

bolig

boligenhet

boligområde

brannkonsept

brannteknisk

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggetiltak

byggverk

bygning

bygningsnummer

carport

dobbeltvegg

enebolig

energiforsyning

fasade

fasadeendring

fortau

fylkesvei

garasje

gesims

gesimshøyde

grunn

grus

grøft

gulvareal

hage

heis

hobbyrom

hovedboenhet

hovedhus

hovedinngang

hus

husnummerskilt

husvegg

infrastruktur

inngang

inngangsparti

jord

kantstein

kjeller

kjellerstue

kjøkken

kjørebanekant

kloakk

koblingsboks

kommunalveg

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

loft

luke

material

mur

mønehøyde

nybygg

ombygging

oppføring

oppvarming

overvann

panelovn

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

plastrør

postkasse

påbygg

rekkeverk

rekkverk

rør

saltak

sanitær

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

sekundærleilighet

sokkel

sokkeletasje

sokkelettasje

sokkelleilighet

soverom

stige

stikkrenne

stolpe

stue

støttemur

søyle

tak

takform

takkonstruksjon

takoverbygg

takterrasse

terrasse

terreng

terrengprofil

tilbygg

tittak

tomt

trapp

trappeløsning

tre

tverrprofil

underetasje

uteareal

utebod

uteoppholdsareal

utetrapp

uthus

utleieleilighet

vann

vannforsyning

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

veg

vegområde

vei

veibane

vindu

vindusutforming

våtrom

våtromibygg

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - Fasadeendring - Vikingveien 12 - gbnr. 2005/596

Søknad om tillatelse i ett trinn

21. Jul 2022

Behov for mer dokumentasjon

10. Okt 2022

Supplering av søknad

9. Feb 2023

Søknad om tillatelse i ett trinn

10. Feb 2023

Supplering av søknad

17. Feb 2023

Søknad om tillatelse i ett trinn

27. Feb 2023

Avklaringer og informasjon

27. Feb 2023

Vedtak om tillatelse

27. Mar 2023

Søknad om midlertidig brukstillatelse

19. Jul 2023

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

31. Jul 2023

Vedtak om tillatelse

15. Nov 2023

Søknad om ferdigattest

26. Sep 2024

Vedtak om ferdigattest

30. Sep 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Sep 2024: Byggesak hos Larvik kommune