Ombygging og fasadeendring av hytte - Nesveien 610

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for hovedombygging, fasadeendring og mindre tilbygg av fritidsbolig i Moss, med fokus på bærekraft og bedre funksjonalitet. Les mer ↧

Ombygging og fasadeendring

Dette prosjektet omfatter en hovedombygging og fasadeendring av en eksisterende fritidsbolig fra 1989, beliggende på eiendommen GNR 1 BNR 3090, Nesveien 610. Tiltaket inkluderer også bygging av et mindre tilbygg under eksisterende tak, uten økning i bebygget areal (BYA). Formålet er å forbedre hyttas funksjonalitet med blant annet et tidsmessig bad, større kjøkken og en total rehabilitering av bygningskroppen med nye vinduer, overflater og etterisolering. Antallet soverom og bruken av hytta vil ikke endres, og den eksisterende terrassen mot sjøen reduseres noe for å opprettholde uendret utnyttingsgrad.

Tilpasning til landskap

Visuelt er prosjektet planlagt for å tilpasses landskapet på en dempet måte. Dette oppnås gjennom bruk av ny trepanelkledning i naturlig grå patina, gjeninnføring av to murte fasadevegger, og tillegg av vegger som skjermer private uteområder. Taket vil få et nytt mørk grått, ikke-reflekterende belegg. For å redusere byggets visuelle påvirkning mot strandsonen blir grunnmur og parkering skjult av eksisterende vegetasjon. Dagens terrasserekkverk erstattes med nye, og det etableres en liten pergola ved utekjøkkenet.

Miljøvennlige og bærekraftige tiltak

Miljø- og bærekraft står sentralt i prosjektet. Hele bygningskroppen etterisoleres for å redusere energibruk til oppvarming og kjøling. Utvendig vil det brukes Kebony, et miljøvennlig modifisert treverk med lang levetid, sertifisert med Svanemerket og FSC. Det planlegges også installasjon av vannbesparende sanitærløsninger, vannfilteranlegg, og lukket septiktank for å minimere forurensning i fjorden. Videre er det gitt utslippstillatelse for privat borebrønn og gråvannsfiltrering.

Oppgradering av bærekonstruksjon

Byggets bærekonstruksjon gjennomgår en grundig oppgradering med fokus på å utbedre eksisterende fundamenter som har sunket. Nye pilarer fundamenteres direkte på fjell, som sikrer en stabil og varig grunn. Det bygges ikke på personkapasiteten, og bruksmønsteret eller trafikkmengden til eiendommen endres ikke. Eksisterende adkomstvei opprettholdes, noe som reduserer risiko knyttet til trafikk og adkomst under byggeperioden.

Ansvarlig søker og tillatelser

Østavind Arkitekter AS er ansvarlig søker for prosjektet og står for søknaden frem til rammetillatelse. Ytterligere ansvar og godkjenninger vil følge i søknadsprosessen ved igangsetting. Tiltaket blir betraktet som nødvendig for å sikre byggets konstruksjon og forbedre helse-, miljø- og forurensningsforhold, og er således ikke bare en standardoppgradering.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Moss

Adresse

Østfold > Moss

Nesveien 610
1514 Moss

Matrikkel (gnr/bnr)

1/3090

Verdi og størrelse

100 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Svanemerket

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Østavind Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsforhold

avløpsledning

avløpsløsning

avløpsnett

avløpsrenseanlegg

avløpsrør

avløpsvann

bad

benk

betong

+180

betongfundament

biofilter

blandebatteri

blindkjeller

bolig

boring

brønn

brønnvann

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggverk

bygningsdel

bygningskropp

bygningsmasse

dagslys

dekk

demper

drenering

drikkevann

dusj

etterisolering

fasade

fasadeendring

fasadevegg

fellesareal

filtermaterial

filtreringsanlegg

flaggstang

fordelingskum

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsbygg

fuktsikring

fundament

fundamentering

garasje

gesims

glass

glassareal

glassrekkverk

grunn

grunnarbeid

grunnfjell

grunnforhold

grunnmur

grunnundersøkelse

grunnvannsbrønn

grus

grusplass

gråvannsanlegg

gråvannsrenseanlegg

grøft

hovedombygging

hus

hytte

hyttebebyggelse

hyttevegg

infiltrasjon

infiltrasjonsanlegg

infiltrasjonsfilter

infiltrasjonsgrøft

infrastrukturtiltak

inspeksjonskum

installasjon

isolasjon

isolering

kebony

kjøkken

kledning

klimainstallasjon

klosett

komponent

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

krypkjeller

kvikkleire

lecamur

ledning

ledningsnett

ledningstrase

leire

luke

løyfteinnretning

miljøsanering

montering

monteringsanvisning

mur

murvegg

mønehøyde

naust

ombygging

oppføring

oppgraving

oppholdsrom

oppholdssone

oppsamlingstank

oppstillingsplass

oppvarming

overflate

overvann

overvannssystem

panel

peis

pergola

pipe

plantefelt

prefabrikkert

prefabrikkerte

pumpe

redskapsbod

rekkverk

renne

renseanlegg

rivearbeid

riving

rådhus

rør

rørlegger

sanitærinstallasjon

septikktank

septiktank

skjerming

skredmateriale

skyvedør

slamavskiller

slange

sluk

soverom

spillvannsledning

stue

støtbelast

tak

takareal

takflate

takkant

takkonstruksjon

takplan

taktekkingsarbeid

takutstikk

takvinkel

tank

tegl

terrasse

terrasserekkverk

terreng

terrenginngrep

terrengoverflate

tilbygg

toalett

toalettavløp

trapp

tre

trehus

trekonstruksjon

treverk

trevirke

tømrerarbeid

uteareal

utekjøkken

uteoppholdsareal

uteplass

uthus

vann

vannforsyning

vannklosett

vanntilførsel

veg

vegg

veggskive

vei

ventilasjon

veranda

vindfang

vindu

vindusutforming

vvs

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nesveien 610 - 1/3090 - fasadeendring - tilbygg

Søknad om rammetillatelse

24. Okt 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

28. Okt 2025

Svar fra annen myndighet

12. Nov 2025

Svar fra annen myndighet

19. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Oct 2025: Byggesak hos Moss kommune

2025/8994 - Nesveien 610 - 1/3090 - fasadeendring - tilbygg

/pro/byggesak/Moss/416509

Oppdateringer

24. Oct 2025

Byggestart lagt til: MAI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 100.5 kvm
Nora K. Nordhaug lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Østavind Arkitekter AS
Østavind Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.