Ombygging og tilbygg av enebolig - Rønningveien 6

Beskrivelse: Ombygging og fasadeendring av gammelt våningshus med tilbygg terrasse, tekniske oppgraderinger og bedre bokvalitet i spredt boligområde i Kragerø. Les mer ↧

Ombygging og tilbygg under 50 m²

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging, oppgradering og fasadeendring av et eksisterende våningshus, samt etablering av et mindre tilbygg i form av en terrasse på eiendommen Rønningveien 4 i Kragerø. Tiltaket gjelder både innvendige bærekonstruksjoner, tekniske installasjoner og utvendige endringer som riving av deler av bygget og nye fasadeelementer. Totalt areal for tilbygg er under 50 m².

Endringer som forbedrer lys og rom

Våningshuset er bygget i tre epoker, hvor den eldste delen stammer fra siste kvartal av 1700-tallet. Tidligere ombygginger har fjernet mye av den originale utvendige karakteren, og dagens fasader og interiør preges av endringer gjort på 1960-, 70- og 80-tallet. Tiltaket vil foreta visse inngrep i bygningskroppen, som etablering av utgang til terrasse med skyvedør, utvidelse av vindusfelt, reetablering av gulvkonstruksjon for bedre takhøyde, samt utskifting av vinduer og ytterdører for å forbedre dagslys og bomiljø. Det skal også gjennomføres utskifting av taktekking og ny pipe med ildsted.

Bevaring kombinert med boligstandard

Prosjektet utføres av Johnny Jensen AS som prosjekt- og byggeleder. Hensikten er å heve boligstandarden til dagens krav, forbedre funksjonalitet og bokvalitet, og samtidig bevare bygningens historiske plass i tunet. Den eldste bygningsdelen, inkludert laftevegger og takkonstruksjon, blir ivaretatt for å sikre videreføring av den opprinnelige konstruksjonen.

Miljøfokus og kommunalt avløp 2025

Miljømessig fokus ligger i å videreføre og bevare eksisterende bygningsmasse, noe som reduserer behovet for nybygg og sikrer ressursbesparelser. Tiltaket medfører ingen vesentlige endringer i bygningens uttrykk eller dens omgivelsers karakter, og er i samsvar med gjeldende kommunedelplan. Avløpsforhold planlegges forbedret gjennom separat tilkobling til kommunalt avløpsanlegg sommeren/høsten 2025.

Kulturhistorisk bevaring for fremtiden

Oppgraderingen sikrer at våningshuset fortsatt kan benyttes som bolig for fremtidige generasjoner, og prosjektet bidrar til å bevare et viktig kulturhistorisk element i området, til tross for at bygningen ikke er registrert som kulturminne eller i SEFRAK.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kragerø

Adresse

Telemark > Kragerø

Rønningveien 6
3772 Kragerø

Matrikkel (gnr/bnr)

68/1

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Johnny Jensen

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkongdør

beholder

betong

betongarbeid

betongtakstein

bjelke

bod

boenhet

+100

bolig

bolighus

brystning

bygg

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggetiltak

byggmester

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsavfall

bygningsdel

bygningskomponent

bygningsmasse

bygningsteknisk

båndtekk

bærekonstruksjon

bæresystem

bæring

dagslys

dagslysforhold

dør

enebolig

fasade

fasadedetalj

fasadeendring

fundament

gavl

gesimshøyde

grunn

gulvkonstruksjon

hus

ildsted

infrastruktur

inngangsparti

installasjon

kjøkken

kledning

konstruksjon

krypkjeller

kvikkleire

laftekasse

ledningsnett

lettklinker

loft

loftsluke

løyfteinnretning

mur

murerarbeid

mønehøyde

ombygging

oppføring

overflate

overvann

pipe

platting

rekkverk

rivearbeid

riving

rom

rørservice

sanitærinstallasjon

sementstein

skifer

skorstein

skyvedør

solcelleanlegg

sorteringsanlegg

sprosse

stue

stålpipe

ståltak

tak

takbjelke

takflate

takkonstruksjon

taktekke

taktekking

takvinkel

terrasse

tilbygg

tilkobling

trapp

tre

tømrerarbeid

underetasje

vann

vannforsyning

varmepumpe

vei

vindu

vindusfelt

vindusløsning

vindusutforming

våningshus

våtrom

ytterdør

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 68/1 - Rønningveien 4 - Søknad om ombygging, oppgradering, fasadeendring og terrasse på våningshus

Bekreftelse på mottatt søknad

17. Jun 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

17. Jun 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

11. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Jun 2025: Byggesak hos Kragerø kommune

2025/2418 - Gbnr. 68/1 - Rønningveien 4 - Søknad om ombygging, oppgradering, fasadeendring og terrasse på våningshus

/pro/byggesak/Kragerø/164659

Oppdateringer

17. Jun 2025

Ole Andre Knatterud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ole og Tores Rørservice
Jostein Nesland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Mur, Skifer & Betong
Svein Gundersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KRAGERØMUREREN
Mur, Skifer & Betong lagt til som Entreprenør
Mur, Skifer & Betong lagt til som Rådgivende ingeniør
Ole og Tores Rørservice lagt til som Entreprenør
Ole og Tores Rørservice lagt til som Rådgivende ingeniør
Johnny Jensen lagt til som Entreprenør
Johnny Jensen lagt til som Arkitekt
KRAGERØMUREREN lagt til som Entreprenør
KRAGERØMUREREN lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.