Ombygging og tilbygg enebolig - Mor Åses vei 36

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for fasadeendring, riving av tilbygg, nytt tilbygg og overdekket uteplass i bolig. Endring av planløsning og bruksendring i underetasje. Les mer ↧

Oppgradering og nytt tilbygg

Prosjektet omfatter en omfattende oppgradering og et nytt tilbygg til en eksisterende enebolig på Mor Åses vei 36. Arbeidet inkluderer fasadeendringer som utskifting og oppgradering av vinduer, kledning og tak, i tråd med arkitektbeskrivelsen. Eksisterende tilbygg på boligens sørvestlige side rives, og det bygges et nytt tilbygg med et samlet areal på mindre enn 50 m². I tillegg oppføres en overdekket uteplass med glasstak og tette vegger på boligens sørøstlige side, som gir skjerming mot værforhold og tilfører ekstra romforståelse utendørs.

Endret underetasje med nye rom

I underetasjen planlegges en bruksendring hvor flere rom endres fra tilleggsdel til hoveddel, noe som muliggjør etablering av soverom, bad og kombinert stue/kjøkken. Denne delen får direkte forbindelse til resten av boligen, og da boligen er oppført før 1. juli 2011, gjelder det forenklede krav til slike bruksendringer. Dette gir bedre funksjonalitet og utnyttelse av boligens arealer og økt bokomfort.

Dispensasjon for utnyttelsesgrad søkt

Prosjektet medfører en overskridelse av maks utnyttelsesgrad i henhold til gjeldende reguleringsplan, og det er derfor søkt om dispensasjon for denne utnyttelsesgraden. Dispensasjonen er avgjørende for videre behandling og godkjenning av tiltakene, og det forventes at kommunen vurderer søknaden i sammenheng med områdets planbestemmelser.

Byggeforskrifter sikrer kvalitet og estetikk

Det legges vekt på at oppgraderingen og tilbygget skal skje i tråd med gjeldende byggeforskrifter og arkitektoniske retningslinjer. Dette sikrer både kvalitet, estetikk og funksjonalitet i boligen. Prosjektet innebærer riving og nybygg som kan føre til byggearbeider med midlertidige utfordringer knyttet til støy, støv og logistikk, men det forventes at disse håndteres i henhold til normale byggepraksiser.

Forbedret energieffektivitet og komfort

Prosjektet har ikke spesifikke omtaler av miljøfokus, men oppgraderingen av fasade og vinduer kan gi forbedret energieffektivitet og økt komfort for brukerne. Bruk av moderne materialer og løsninger i tilbygget vil kunne bidra til en mer bærekraftig bolig på sikt.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Mor Åses vei 36
4019 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

57/844

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tilbygg	Inntil 50 kvm
Overdekket uteplass	1 stk
Soverom	Etableres 1 stk
Bad	Etableres 1 stk
Stue/kjøkken	Etableres 1 stk
Riving av tilbygg	Inntil 50 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Studio Aase

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+83

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Feb 2025: Byggesak hos Stavanger kommune

2024/01362 - Gnr/bnr 57/844 - Mor Åses vei 36 - fasadeendring, tilbygg, overdekket uteplass, bruksendring og riving av eksisterende tilbygg

/pro/byggesak/Stavanger/247036

8. Mar 2024: Byggesak hos Stavanger kommune

2024/01362 - Gnr/bnr 57/844 - Mor Åses vei 36 - fasadeendring, tilbygg, overdekket uteplass, bruksendring og riving av eksisterende tilbygg

/pro/byggesak/Stavanger/247036

Oppdateringer

11. Mar 2025

Byggestart lagt til: MARS 2025 (ESTIMAT)

27. Feb 2025

Sveinung Oseland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Kreativbetong
Arild Refsnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TEAM REFSNES
Loyd Aanestad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GJESDAL BLIKK & TAK
Kai Ivan Heskestad lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Ing Pro
Per Selvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for STIKNINGSSERVICE
Chris Petter Jensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FLINKEFOLK
Arne Reime lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid, VA-anlegg for Nils Reime Maskin
Hans Petter Sandanger lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Centrum Rør
Centrum Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Centrum Rør lagt til som Entreprenør
GJESDAL BLIKK & TAK lagt til som Rådgivende ingeniør
GJESDAL BLIKK & TAK lagt til som Entreprenør
Ing Pro lagt til som Rådgivende ingeniør
Kreativbetong lagt til som Rådgivende ingeniør
Kreativbetong lagt til som Entreprenør
STIKNINGSSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
STIKNINGSSERVICE lagt til som Entreprenør
Nils Reime Maskin lagt til som Entreprenør
TEAM REFSNES lagt til som Entreprenør
FLINKEFOLK lagt til som Entreprenør

8. Mar 2024

Tore Høyland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Tm Byggtek
Petter Aase lagt til som Ansvarsrett for for Studio Aase
Tm Byggtek lagt til som Uavhengig kontrollør
Studio Aase lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og tilbygg enebolig - Mor Åses vei 36