Ombygging og tilbygg enebolig Salmakerveien 4

Beskrivelse: Ombygging og fasadeendring av enebolig i Salmakerveien 4 med tilbygg på 57 m2 og modernisering av fasade for bedre energieffektivitet. Les mer ↧

Ombygging og tilbygg 57 m²

Prosjektet 'Ombygging og tilbygg enebolig Salmakerveien 4' omfatter en omfattende ombygging og utvidelse av en eksisterende enebolig fra 1977, beliggende i Skedsmokorset på gnr/bnr 56/303. Hovedsatsingen er på delvis riving av eksisterende tilbygg, særlig tak og vegger, mens kjeller og gulvdekke under tilbygget beholdes. Tilbygget skal utvides med totalt 57 m² bruttoareal, og vil etter utvidelsen ha et samlet areal på 76,6 m². Det bygges med fundamentering via ringmur over ikke-utgravd terreng, uten endringer i kjellerplanet.

Totalt areal 300 m²

Den totale bygningsmassen vil bestå av en hoveddel på 139,4 m² i første etasje, det utvidede tilbygget på 76,6 m², en kjellergarasje på 42,8 m² samt øvrig kjellerareal på 41,2 m². Samlet bruttoareal for boligen blir dermed 300 m². Gulvhøyden på tilbygget justeres til eksisterende nivå, cirka 0,5 meter lavere enn hovedbygg. Tilbygget får et nytt saltak med 23 graders vinkel, tilpasset det eksisterende takets estetikk og høyde, med gesimshøyde på rundt 3,15 meter og mønehøyde på 4,80 meter.

Fasademodernisering og energieffektivisering

En viktig del av prosjektet er modernisering og energieffektivisering av fasaden. Dette innebærer utskifting av alle vinduer og ytterdører til energieffektive modeller for å forbedre isolasjon og redusere energiforbruk. Den eksisterende balkongen rives, og fasaden kles med ny stående kledning. Taket vil få båndtekking i samme farge som eksisterende blikkarbeid, noe som både gir et moderne visuelt uttrykk og bidrar til økt bygningens energieffektivitet.

Store grøntarealer og parkering

Utearealet rundt boligen består av et stort sammenhengende grøntareal på 946 m², som tilfredsstiller kravene til uteoppholdsareal (MUA). Det er også to parkeringsplasser på terreng tilgjengelig på eiendommen. Overvannshåndteringen opprettholdes på samme måte som i dag, med taknedløp på egen grunn, og utvidelsen påvirker dermed ikke dagens løsning, slik at det ikke kreves ny overvannsprosjektering.

Prosjektledelse og arkitektkontakt

Prosjektledelsen ivaretas av Rak Arkitektur AS med Annica Ekdahl som ansvarlig arkitekt. Hun har master i arkitektur og kan kontaktes for ytterligere dokumentasjon eller informasjon ved behov. Ingen informasjon om potensielle risikoer eller tidsplaner er tilgjengelig i de foreliggende oppdateringene.

Kategori

Utvidelse

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Salmakerveien 4
2020 Skedsmokorset

Matrikkel (gnr/bnr)

56/303

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: RAK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

anleggsavfall

anleggsvirksomhet

avfallsløsning

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkong

betongarbeid

biloppstillingsplass

+132

blikkarbeider

bod

boenhet

bolig

boring

brønn

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggverk

bygning

bygningsavfall

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsteknisk

båndtekking

dekk

dør

enebolig

energibrønn

fasade

fasadeendring

formelement

fritidsbebyggelse

fundamentering

garasje

garasjeport

gesimshøyde

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnmur

grunnundersøkelse

grunnvannsborehull

grus

grøntareal

gulv

hus

innkjørelse

isolasjon

jernbanenett

jord

jordmasse

kildesortering

kjeller

kjellerareal

kjellerbod

kjelleretasje

kjellerplan

kjellertrapp

kjøkken

kledning

konstruksjon

konstruksjonsikkerhet

kraftledning

kvikkleire

lagerrom

ledningsnett

leire

ler

lufttetthet

luftveksling

løsmasse

løyfteinnretning

maskin

montering

mur

mønehøyde

nabogarasje

nabohus

naturstein

nedbørefelt

nordfasade

nybygg

oppføring

oppholdsrom

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

p-plass

parkering

parkeringsplass

postkasse

pukk

påbygg

renne

ringmur

riving

saltak

sanitærinstallasjon

sikring

snekker

spillvannsledning

sprøbruddmateriale

sørfasade

tak

takflate

taknedløp

takvinkel

terrassebord

terrasseplatting

terreng

terrenginngrep

tilbygg

tillbygg

tilleggsrom

tomt

trapp

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underbygg

underbygging

utbygging

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannkraftprosjekt

vannledning

veg

vegg

vegkant

vei

ventilasjon

vindu

vvs

våtrom

ytterdør

yttergrense

østfasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

56/303/0/0 Salmakerveien 4, riving og oppføring av tilbygg

Søknad om tillatelse i ett trinn

21. Feb 2023

Ingen av kategoriene passer

22. Feb 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

23. Feb 2023

Behov for mer dokumentasjon

2. Mar 2023

Supplering av søknad

10. Mar 2023

Supplering av søknad

26. Mai 2023

Vedtak om tillatelse

30. Mai 2023

Erklæring om ansvarsrett

13. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Feb 2023: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-23/00299 - 56/303/0/0 Salmakerveien 4, riving og oppføring av tilbygg

/pro/byggesak/Lillestrøm/395072

Oppdateringer

30. May 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

21. Feb 2023

Annica Ekdahl lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for RAK Arkitektur
Morten Kapellslåen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for INNLANDET ENTREPRENØRSUPPORT
Ismail Aricigil lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Romerike Geoteknikk
Martin Erik Rogstad Nilsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Kolby Maskin
Sebastian Uhren lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for UHREN VVS
Morten Edseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Snekker Morten Edseth
Tommy Trøgstadberget lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for DELTA EIENDOMSDRIFT
Arun Arora lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MURER ARUN ARORA
Kolby Maskin lagt til som Entreprenør
RAK Arkitektur lagt til som Arkitekt
Romerike Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
INNLANDET ENTREPRENØRSUPPORT lagt til som Rådgivende ingeniør
MURER ARUN ARORA lagt til som Entreprenør
UHREN VVS lagt til som Entreprenør
UHREN VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
Snekker Morten Edseth lagt til som Entreprenør
Snekker Morten Edseth lagt til som Rådgivende ingeniør
DELTA EIENDOMSDRIFT lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.