Ombygging og utvidelse av enebolig Prestmoen 36

Beskrivelse: Ombygging, påbygg og tilbygg av enebolig på Prestmoen 36, med bruksendring av kjeller og miljøvennlige løsninger i Ullensaker kommune. Les mer ↧

Ombygging og påbygg planlagt

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging og utvidelse av en eksisterende enebolig på Prestmoen 36 i Kløfta, opprinnelig bygget i 1977. Planen inkluderer påbygg av en ekstra etasje samt tilbygg på alle tre etasjer. I tillegg skal kjelleretasjen senkes med 8 cm og endres fra kjeller til oppholdsrom med spesialrom for religiøs praksis. Dette medfører også mindre underbygg og justeringer av terrenget rundt boligen.

Utvidelse med energieffektiv isolasjon

Eneboligen på 191,6 m² bruttoareal skal utvides til 396,5 m². Ombyggingen innebærer blant annet at arkitekturen endres fra en kubisk form med flatt tak til en tradisjonell bygningsform med saltak på 20 grader. Ytterveggene skal etterisoleres med 25 cm isolasjon, undergulv mot grunn med 30 cm, og taket med 35 cm isolasjon for å møte dagens TEK17-krav. Fasader vil få horisontal trepanel, og det installeres solcellepaneler for økt energieffektivitet. Fondamentering og underbygging vil sikre god stabilitet i tomtas grunnforhold, inkludert kompenserte fundamenter under patioer i kjeller.

Grønt uteareal og miljøfokus

Tomten på 630,5 m² ligger i grensesonen mellom boligområdet Prestmoen og industristrøket Ullersmo. Prosjektet legger stor vekt på å bevare og forbedre utearealer, hvor 306,5 m² eksisterende friområde tilrettelegges for økt beplantning og grønne flater for å ivareta biologisk mangfold. Lokal håndtering av overvann og energieffektive løsninger som solcellepaneler understøtter et miljøfokus i prosjektet.

Tilpasset familie og samfunn

Boligen tilpasses en utvidet families behov, blant annet med egne funksjonsrom tilpasset religiøs praksis og tilrettelegging for eldre familiemedlemmer. Dette gir prosjektet både funksjonell og samfunnsmessig betydning. Det tilrettelegges videre for parkering på egen tomt og optimal utnyttelse av tomtens areal i tråd med reguleringsplanens krav.

Arkitektvalg og godkjent prosjekt

Tiltaket er prosjektert og videreutviklet av RAMME Arkitekter AS, som også er ansvarlig søker for rammetillatelse i tiltaksklasse 1. Prosjektet er omprosjektert etter kommunens anbefalinger, blant annet med senket byggehøyde for å bedre samspillet med nabobebyggelsen og sikre et harmonisk uttrykk i boligområdet. Godkjenningen gjelder etter TEK17 og utføres i ett trinn.

Moderne bolig med bærekraft

Totalt sett representerer prosjektet en betydelig modernisering av en eldre bolig, med økt areal, bedre energistandard og flere tilpasninger både teknisk og funksjonelt. Gjennom nøye fundamentering, miljøhensyn og samfunnsrettede løsninger vil boligen bli et moderne og bærekraftig hjem som matcher dagens krav og familiebehov.

Totalt bruksareal (BRA) etter ombygging	396,5 m²
Eksisterende bruksareal (BRA)	191,6 m²
Tilbygg BYA	41,4 m²
Tilbygg areal	42,6 m²
Riving	18,6 m²
Biloppstillingsplass på bakken	18,0 m²
Antall etasjer etter påbygg	3 etasjer pluss kjeller
Tomteareal	630,5 m²
Garasjeareal	21,3 m²

Sentralbord
Bartlomiej Piotr Szczesniak	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@gmail.com	+47 ** 58

Sentralbord
Per Jespersen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@vsp.no	+47 ** 18

Sentralbord
Gianino Riscanu Petronel	Ansvarsrett for Murerarbeider	***@gmail.com	+47 ** 91

Sentralbord		***@academica-as.no	+47 ** 90
Ray Martin	Ansvarsrett for Membran	***@academica-as.no	+47 ** 58

Sentralbord
Ronny Askheimstuen-Nygård	Ansvarsrett for Graving	***@nygardmaskinservice.no	+47 ** 84

Sentralbord
Atle Arkøy	Kontaktperson for ansvarsrett	***@takstselskapet.no	+47 ** 38

BuildPilot

Ombygging og utvidelse av enebolig Prestmoen 36