Ombygging og utvidelse av enebolig Thorsastraen 1B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for intern og ekstern ombygging av enebolig i Thorsastraen 1B med utvidelse av loft og kjeller for økt boareal og bedre sjøkontakt. Les mer ↧

Ombygging og utvidelse av bolig

Prosjektet omfatter ombygging og utvidelse av en eksisterende enebolig i Thorsastraen 1B i Stavanger. Huset består av tre etasjer: underetasje, hovedetasje og loft. Arbeidet inkluderer både innvendige og utvendige endringer, med særlig fokus på bærekonstruksjoner, oppgradering av våtrom, fasadeendringer, samt påbygg og tilbygg under 50 m².

Loft og kjeller utvides

Loftsetasjen blir utvidet ved å gjøre takvinkelen slakere uten å endre mønehøyden, noe som gir økt bruksareal med fullt utnyttbart gulv. Her etableres nye oppholdsrom som stue, soverom og ekstra bad, samtidig som man søker å gjenopprette kontakten med sjøen som har blitt svekket av nabobebyggelse. Kjelleretasjen utvides mot vest for å øke boligarealet og få en større terrasse knyttet til hovedetasjen. I tillegg planlegges oppføring av en hagestue på sørsiden, noe som også vil bidra til å visuelt senke husets høyde.

Fasade med materialkontrast

Fasadeendringene omfatter større vindusflater vendt mot vest og en mer lukket fasade mot øst, i tråd med rommenes funksjon innvendig. Det legges vekt på estetisk materialdifferensiering ved at sokkelen i betong skilles visuelt fra de øvre etasjene i tre gjennom ulik farge og materialvalg. Dette sikrer at boligen fremstår som et to-etasjes trehus. Det planlegges ingen vesentlig økning i bebygd areal (BYA), og på grunn av eksisterende topografi og skjerming vurderes naboeffektene som minimale.

Miljøfokus og nabovennlighet

Prosjektet har et miljøfokus ved å utnytte eksisterende struktur effektivt og gjennomføre tilbygg med hensyn til landskap og visuell innvirkning. Det vurderes ikke nevneverdige risikomomenter knyttet til byggearbeidet, og tiltakene er planlagt slik at de ikke medfører betydelige nabokonflikter eller økt belastning på nærområdet.

Godkjent gjennomføring og plan

Gjennomføringen følger nødvendige godkjenninger og planleggingsprosesser, med arbeid pågående eller planlagt i tråd med reguleringsbestemmelser. Det er lagt vekt på at tiltakene skal gi forbedret boligstandard og økt funksjonalitet uten å endre husets grunnleggende karakter eller gi uheldige konsekvenser for omgivelsene.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Thorsastraen 1B
4029 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

28/3492

Verdi og størrelse

18 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitekt Smedvig

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

betongarbeid

betongkonstruksjon

betongservice

bod

bolig

byggearbeid

byggegrunn

byggested

bygning

+74

bygningsdel

bygningsnummer

bærekonstruksjon

enebolig

entrée

fasade

fasadeendring

garasje

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gravearbeid

grunn

grunnarbeid

gulv

gulvflate

hage

hagestue

hovedetasje

hus

husrekke

ildsted

kjeller

kjellerrom

kjellerstue

kjøkken

konstruksjonssikkerhet

loft

loftsetasje

loftsrom

loftsstue

løyfteinnretning

maskin

montering

mønehøyde

nabohus

ombygging

oppholdsrom

overvann

parkeringsareal

plasstøpte

påbygg

saltak

sokkel

soverom

stav

stue

tak

takform

taktekkingsarbeid

takutstikk

takvinkel

tekkingsarbeid

terrasse

terreng

tilbygg

to-etasjes

tomt

tre

trehus

trekonstruksjon

tømrerarbeid

tømrerarbeider

underetasje

uteareal

vann

vaskerom

veg

vei

vindu

vinterhage

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 28/3492 - Thorsastraen 1B - renovering og ombygging av bolig

Anmodning om forhåndskonferanse

8. Jun 2022

Søknad om rammetillatelse

17. Okt 2022

Vedtak om tillatelse

23. Des 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

26. Jun 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Jun 2023: Byggesak hos Stavanger kommune

2022/18997 - Gnr/bnr 28/3492 - Thorsastraen 1B - renovering og ombygging av bolig

/pro/byggesak/Stavanger/252711

17. Oct 2022: Byggesak hos Stavanger kommune

2022/18997 - Gnr/bnr 28/3492 - Thorsastraen 1B - renovering og ombygging av bolig

/pro/byggesak/Stavanger/252711

Oppdateringer

20. Jun 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Tone Molund Nygaard lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Optimera
Roy Olav Skjæveland lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Gilje Betongservice
Jan Inge Osland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bjerkreim Bygg
Njål Gramstad lagt til som Ansvarsrett for Taktekking for Gulv og Tak
John Kenneth Sola lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for K SOLA MASKIN
Optimera lagt til som Rådgivende ingeniør
Gulv og Tak lagt til som Entreprenør
Gilje Betongservice lagt til som Rådgivende ingeniør
Gilje Betongservice lagt til som Entreprenør
Bjerkreim Bygg lagt til som Entreprenør
K SOLA MASKIN lagt til som Rådgivende ingeniør
K SOLA MASKIN lagt til som Entreprenør

17. Oct 2022

Totalt areal lagt til: 18 kvm
Lars Smedvig lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkitekt Smedvig
Arkitekt Smedvig lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.