Inngåtte totalentreprisekontrakter

E. C. Dahls Eiendom har inngått totalentreprisekontrakter med Skanska og Bravida for ombygging av Søndre gate 12-14 i Trondheim. Skanska står for den bygningsmessige totalentreprisen, mens Bravida er ansvarlig for den tekniske totalentreprisen, som inkluderer elektrotekniske arbeider, rør, ventilasjon og automasjon. Kontraktene ble signert 29. mars 2023 etter en utviklingsfase som pågikk fra august 2022 til kontraktsinngåelsen, med tett samarbeid mellom byggherre, arkitekter og rådgivere.

2800 m² med ny bruk

Ombyggingen gjelder om lag 2800 kvadratmeter og er en del av en større byutviklingssatsing i Midtbyen, som også omfatter Nye Hjorten Teater og Posten Moderne kunstmuseum. Prosjektet har som mål å skape en åpen og levende bydel med økt aktivitet og samspill mellom publikumsfunksjoner. Underetasjen skal bygges om til garderober, sykkelparkering, lager og servicefunksjoner, mens første etasje skal inneholde butikker, restaurant og bar. Hjortenpassasjen skal åpnes som en ny forbindelse mellom Apotekerveita og Søndre gate, noe som vil forbedre tilgjengeligheten og styrke byrommet.

Kontraktverdi og tidsplan

Kontraktverdien for det bygningsmessige arbeidet er cirka 55 millioner kroner, mens Bravidas tekniske leveranser har en verdi på rundt 20 millioner kroner, eksklusive merverdiavgift. Prosjektet startet opp i mai 2023 og har en estimert byggetid på omtrent ett år. Både byggherre og entreprenører fremhever samarbeid, tillit og presisjon som viktige faktorer for å sikre en god gjennomføring av prosjektet.

Bidrag til byutvikling

Prosjektet legger vekt på å bidra positivt til byutviklingen i Trondheim sentrum ved å gjøre området mer tilgjengelig, attraktivt og funksjonelt. Den nye bruken av lokaler og åpningen av passasjen imøtekommer behov for økt publikumsaktivitet og bedre tilrettelegging for myke trafikanter som syklister. Samtidig medfører ombyggingen en oppgradering av teknisk infrastruktur, noe som sikrer moderne og effektive byggtekniske løsninger.

Planlegging sikrer koordinering

Det er ikke spesifikt nevnt risikoer eller miljøfokus i de tilgjengelige oppsummeringene, men prosjektets planleggingsfase har blitt gjennomført i tett dialog med arkitekter og faglige rådgivere for å sikre gode løsninger og minimalisere utfordringer underveis. Den integrerte tilnærmingen mellom bygnings- og tekniske entrepriser bidrar til god koordinering og redusert risiko for forsinkelser.