Ombygging til gårdsysteri på Bygdøyveien 48

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og rehabilitering av eksisterende landbruksbygning til gårdsysteri med osteproduksjon på Bygdøyveien 48. Les mer ↧

Bruksendring til ysteri

Prosjektet omfatter en bruksendring av den eksisterende bygningen på Bygdøyveien 48, fra lager og verksted til et gårdsysteri for osteproduksjon basert på melk produsert på egen gård. Dette krever omfattende innvendige tilpasninger med ny planløsning som tilrettelegger for ysterivirksomhet, arbeidsområder for ansatte, samt publikumsadkomst. Teknisk oppgradering og forsterkning av bærekonstruksjoner i tre er også sentralt i prosjektet, for å sikre bygningens bæreevne og funksjonalitet til det nye formålet.

Bevaring av historisk fasade

Bygningen som skal ombygges, ble oppført i 1892-93 i sveitserstil og har en rik historie som landbruksbygg, med konstruksjon i både tømmer og panelt bindingsverk. Fasaden skal bevares i hovedsak og restaureres med opprinnelige vinduer og porter reetablert som autentiske kopier. I tillegg vil det gjøres mindre terrengtilpasninger som natursteinstrapper og ramper for å forbedre publikumsadkomsten, samtidig som man ivaretar bygningens kulturhistoriske verdi.

Interiørtilpasning og isolasjon

Interiørmessig omfatter rehabiliteringen blant annet fjerning av eksisterende gulv og etablering av nytt betonggulv for å oppnå bedre romhøyde og legge til rette for tekniske installasjoner. Yttervegger og takkonstruksjon isoleres delvis på innsiden, og dessuten isoleres råloftet med hensyn til nødvendige tekniske føringsveier. Prosjektet tar også vare på opprinnelig ornamentikk og fargevalg for å gjenskape bygningens historiske uttrykk.

Oppgradering av teknisk infrastruktur

Teknisk infrastruktur opprustes samtidig, med oppgradering av strøm-, fiber-, vann- og avløpsanlegg i grunnen frem til bygningen, kalt Fruktlåven. Denne infrastrukturen anses som en forutsetning for å kunne drive ysteriet på en moderne og effektiv måte. Det legges stor vekt på å balansere bevaring av bygningens vernede kvaliteter med krav til funksjonalitet og ny bruk.

Koordinert byggesøknad og regelverk

Prosjektet gjennomføres med Asplan Viak AS som ansvarlig søker, representert ved Hanne Winsnes. Det stilles krav til koordinerte bygningsmessige tiltak for å sikre at ombyggingen skjer i tråd med verneverdig status og at bygningen ferdigstilles til ny næringsvirksomhet innen landbruk. Alle forhold rundt byggeprosessen er planlagt for å oppfylle regelverk og forventninger til ombygging av fredet eller verneverdig bygning.

Kategori

Ombygging

Industri

Landbruksbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Bygdøyveien 22
0287 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

1/1

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Statsbygg

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

atkomstvei

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

avløpsvann

beboelsesrom

belysning

belysningsanlegg

betong

betonggulv

betongstein

bindingsverk

+109

brannkonsept

bro

bufferlager

bunnledning

bygg

byggegrunn

bygning

bygningsmasse

bygningsteknisk

bærekonstruksjon

dagslys

dekk

driftsbygning

dusj

dør

etterisolering

fasade

fasadeendring

faspanel

fiber

forsterkning

fundament

garderobe

glassfelt

grunn

gulv

heis

hjørnejern

hønsehus

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjøring

innkjøringsvei

installasjon

jord

kjølerom

kjøpesenter

kjørebro

kledning

knevegg

konstruksjon

korridor

kvikkleire

laft

landbruksbygning

lasteramp

lasterampe

ledningskart

list

loft

loftsetasje

loftsrom

lokale

luftkvalitet

løfteplattform

løyfteinnretning

material

materiell

montering

naturstein

nødbelysning

nødutgang

ombygging

overvann

panel

personalrom

port

postkasse

produksjonslokale

rampe

ringmur

riving

rom

rømingsvei

rømningsvei

saltak

sidebygning

sikringstiltak

skyveport

sperre

stikkledning

stol

tak

teglstein

tekk

terreng

toalett

transportvei

trapp

tre

tømmer

utfylling

uthus

utomhusplan

utstyr

vann

vannklosett

varemottak

vedskur

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

ventilasjonsløsning

verksted

vindu

vindusflate

vognskur

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bygdøyveien 48 - Bruksendring av lager til ysteri og fasadeendringer - Fruktlåven

Søknad om rammetillatelse

9. Jan 2025

Supplering av søknad

21. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

20. Feb 2025

Vedtak om tillatelse

28. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker