Detaljregulering for boligbygging

Detaljreguleringsplanen for Breiteigen i Ørland kommune legger til rette for boligbygging på et 2,07 dekar stort tomteområde. Planen omfatter bygging av eneboliger og 2-mannsboliger fordelt på boligområdene B1 til B3. Området er en fortsettelse av eksisterende boligområde med bebyggelse fra 1950-tallet og frem til 2000-tallet, i en flat topografi i enden av en privat vei eid av grunneier.

Adkomst og parkeringsløsninger

Infrastrukturen i planområdet sikres gjennom etablering av adkomstveier som gir god tilgang for beboere, besøkende og renovasjon. Parkering skal opparbeides med minimum to parkeringsplasser per enhet i boligområdene B1 og B2, og 1,5 plass per enhet i B3. Garasje kan inngå som parkeringsplass.

Ingen egen lekeplass inkludert

Det planlegges ikke et eget felles lekeplassområde innenfor planområdet grunnet størrelsen, men hver tomt skal ha tilstrekkelig uteareal for lek. I tillegg ligger området nær eksisterende regulert kommunalt felt og Opphaug skole, hvor lekeplasser kan benyttes.

Ny vann- og avløpstrasé

For vann og avløp foreligger dialog med Ørland kommune om å legge ny avløpstrasé sør for planområdet. Alle nye tiltak innen reguleringsområdet skal knyttes til denne traséen, med separate stikkledninger til hver tomt som ikke skal hindre andre tiltak.

Planlegging av grunneier og entreprenør

Oppdragsgiver for planen er grunneier Torbjørn Rian, med tiltakshavere Berit og Morten Rian. Planleggingen gjennomføres av Rædergård Entreprenør AS ved Håkon Jenssen. Formålet er å detaljregulere området for boligformål i samsvar med kommunedelplanens arealdel.