Næringsområde Hølaløkka nord med kontor, industri og lager

Beskrivelse: Detaljregulering for næringsområde Hølaløkka nord i Lierskogen med kontor, industri, lager og handelsarealer. Fokus på arealutnyttelse og miljøtiltak. Les mer ↧

Detaljregulering for næringsområde

Prosjektet omfatter detaljregulering for næringsområdet Hølaløkka nord på gårdsnummer 120, bruksnummer 25 i Lierskogen, eid av Gjellebekk Invest AS. Arkitektkompaniet AS er ansvarlig planlegger, og prosjektet inkluderer kontor-, industri-, lager- og forretningsbygg. Planområdet dekker cirka 35 108 m², med en maksimal utnyttelse på 84 % BYA for kontor, 62 % for industri og 51 % for lagerformål, med bygningsdeler som maksimalt kan dekke 40 % av tomten, og inntil 45 % BYA ved parkering i underetasjen.

Bygninger og parkeringsareal planlagt

Bygningene planlegges plassert i sørvest- til nordøstlig retning parallelt med E18, med gesimshøyder justert opp til 12 meter for å gi rom for fortetting og tekniske installasjoner, og med høyder opp mot 20 meter mot naboeiendom på grunn av nivåforskjeller i terrenget. Totalt planlegges cirka 41 000 m² bruksareal fordelt på underetasje, første og andre etasje, inkludert kontorer og lager/handel med plasskrevende varer. Det er lagt opp til omkring 549 parkeringsplasser i tråd med arealfordeling og støy- og radonkrav som sikrer sunn og sikker drift.

Miljøtiltak for overvann og trafikk

Det legges stor vekt på miljøhensyn med foreslåtte tiltak for håndtering av overvann, inkludert åpne vanngrøfter og bekkelukking uten overbygging, for å ivareta vannkvaliteten i nærliggende Damtjern. Vegetasjonsskjerm på ti meter skal beskytte vilttrekket i området, og det kreves dokumentasjon av energi- og klimagassbudsjett samt valg av miljøvennlige materialer. Trafikkøkning imøtekommes gjennom ombygging av rundkjøring, oppgradering av gang- og sykkelveier, samt trafikk- og parkeringsreguleringer i samarbeid med relevante aktører.

Terrenghåndtering og miljøovervåking

Planen innebærer også håndtering av store terrengendringer med massebalanse ved bruk av sprengstein for utfylling og stabilisering, og omfattende overvåking av forurensning til vannkilder i byggeperioden. Samarbeid med forskningsmiljø og kommune skal sikre kvalitetsmessige løsninger som ivaretar naturmangfold og reduserer negativ påvirkning på fauna, spesielt i forbindelse med vilttrekksområdet som er regulert til naturområde utenfor planavgrensningen.

Støykrav og videre godkjenninger

Prosjektet følger gjeldende rikspolitiske retningslinjer for støy, og det legges opp til en estetisk god utforming med grønne parkeringsarealer og trafikksikre adkomster. Det foreligger flere foreløpige illustrasjoner av utbyggingsfasene, men planen er fortsatt under behandling og ikke juridisk bindende. Ytterligere godkjenninger og tekniske planutarbeidelser må gjennomføres før igangsetting.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lier

Adresse

Buskerud > Lier

Drammensveien 189
3420 Lierskogen

Verdi og størrelse

41039 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Gjellebekk Invest

Arkitekt: Arkitektkompaniet

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsarbeid

anleggstiltak

anleggsutstyr

arbeidsbygg

arbeidsbygning

avløp

avløpsanlegg

avløpsnett

barnehage

bekkelukking

belysning

benk

+127

bergrunn

biloppstillingsplass

bolig

brannsikkerhetstiltak

bunndekke

bussterminal

bygg

byggevarer

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

dekk

drenering

drensgrøft

drensrør

energianlegg

energiforsyning

erosjonssikring

fordrøyningsanlegg

fylkesveg

fyllmasse

gangareal

gangsoner

gangsti

gangveg

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gjerde

glass

granitt

grunn

grunnflate

grøntareal

gulv

gulvflate

idrettsanlegg

infrastruktur

innløpskum

innløy

inntaksrist

kalkstein

kjøpesenter

kjørebanen

kjøreveg

kloakk

kulvert

kulvertløsning

kum

kvikkleire

lageranlegg

lagerbygg

ledningsnett

leire

logistikksenter

løsmasse

masseuttak

material

morenedekke

mur

næringsbebyggelse

ombygging

overbygget

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannssystem

p-plass

parkering

parkeringsdekning

parkeringsløsning

plastring

produksjonslokale

påkjøringsrampe

radonduk

rampe

renne

renseanlegg

rør

rørsystem

samferdselsanlegg

sikring

sikringssoner

sikringstiltak

skjerming

sluk

spillvannsledning

sprengning

sprengstein

stikkrenne

strømforsyning

sykkelveg

tak

terreng

terrengendring

terrenginngrep

terrengtilpasning

tetting

tomt

trafikkareal

trelast

underetasje

undergang

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utfylling

utomhusplan

utsprengning

utstyr

vann

vannbåren

vannløp

vannrensing

varmekabel

veg

veganlegg

vegetasjonsskjerm

vegetasjonsskjerming

veggrunn

vegsystem

vegutvidelse

verksted

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Nov 2015: Arealplan fra Lier kommune

504-908-15-02_planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3312/504-908-15-02/True/False

Oppdateringer

25. Nov 2015

Totalt areal lagt til: 41039 kvm
Bjarte Ågedal lagt til som Oppdragsleder, kontaktperson og faglig ansvarlig, siv.ark. for Arkitektkompaniet AS
Vidar Wesetrud lagt til som Siv.ark. (medarbeider) for Arkitektkompaniet AS
Thomas Andersen lagt til som Siv.ark. (medarbeider) for Arkitektkompaniet AS
Joao Sousa lagt til som Siv.ark. (medarbeider) for Arkitektkompaniet AS
Karl Jan Aanes lagt til som Forskningsleder for NIVA (Norsk institutt for vannforskning)
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
SIV. ING. STENER SØRENSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
Lier Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Arkitektkompaniet lagt til som Arkitekt
EM Teknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Fylkesmannen lagt til som Regulatorisk myndighet
Gjellebekk Invest lagt til som Byggherre
NIVA (Norsk institutt for vannforskning) lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.