Næringsområde Hølaløkka nord med kontor, industri og lager

Beskrivelse: Detaljregulering for næringsområde Hølaløkka nord i Lierskogen med kontor, industri, lager og handelsarealer. Fokus på arealutnyttelse og miljøtiltak. Les mer ↧

Detaljregulering for næringsområde

Prosjektet omfatter detaljregulering for næringsområdet Hølaløkka nord på gårdsnummer 120, bruksnummer 25 i Lierskogen, eid av Gjellebekk Invest AS. Arkitektkompaniet AS er ansvarlig planlegger, og prosjektet inkluderer kontor-, industri-, lager- og forretningsbygg. Planområdet dekker cirka 35 108 m², med en maksimal utnyttelse på 84 % BYA for kontor, 62 % for industri og 51 % for lagerformål, med bygningsdeler som maksimalt kan dekke 40 % av tomten, og inntil 45 % BYA ved parkering i underetasjen.

Bygninger og parkeringsareal planlagt

Bygningene planlegges plassert i sørvest- til nordøstlig retning parallelt med E18, med gesimshøyder justert opp til 12 meter for å gi rom for fortetting og tekniske installasjoner, og med høyder opp mot 20 meter mot naboeiendom på grunn av nivåforskjeller i terrenget. Totalt planlegges cirka 41 000 m² bruksareal fordelt på underetasje, første og andre etasje, inkludert kontorer og lager/handel med plasskrevende varer. Det er lagt opp til omkring 549 parkeringsplasser i tråd med arealfordeling og støy- og radonkrav som sikrer sunn og sikker drift.

Miljøtiltak for overvann og trafikk

Det legges stor vekt på miljøhensyn med foreslåtte tiltak for håndtering av overvann, inkludert åpne vanngrøfter og bekkelukking uten overbygging, for å ivareta vannkvaliteten i nærliggende Damtjern. Vegetasjonsskjerm på ti meter skal beskytte vilttrekket i området, og det kreves dokumentasjon av energi- og klimagassbudsjett samt valg av miljøvennlige materialer. Trafikkøkning imøtekommes gjennom ombygging av rundkjøring, oppgradering av gang- og sykkelveier, samt trafikk- og parkeringsreguleringer i samarbeid med relevante aktører.

Terrenghåndtering og miljøovervåking

Planen innebærer også håndtering av store terrengendringer med massebalanse ved bruk av sprengstein for utfylling og stabilisering, og omfattende overvåking av forurensning til vannkilder i byggeperioden. Samarbeid med forskningsmiljø og kommune skal sikre kvalitetsmessige løsninger som ivaretar naturmangfold og reduserer negativ påvirkning på fauna, spesielt i forbindelse med vilttrekksområdet som er regulert til naturområde utenfor planavgrensningen.

Støykrav og videre godkjenninger

Prosjektet følger gjeldende rikspolitiske retningslinjer for støy, og det legges opp til en estetisk god utforming med grønne parkeringsarealer og trafikksikre adkomster. Det foreligger flere foreløpige illustrasjoner av utbyggingsfasene, men planen er fortsatt under behandling og ikke juridisk bindende. Ytterligere godkjenninger og tekniske planutarbeidelser må gjennomføres før igangsetting.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Buskerud > Lier

Drammensveien 189
3420 Lierskogen

Verdi og størrelse

41039 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksareal (BRA)	41 039 m²
Tomteareal totalt	35 108,3 m²
Bygget areal (BYA)	14 040 m²
Kontorareal i 2. etasje	13 737 m²
Lager/handel i 1. etasje	13 737 m²
Underetasje lager	13 565 m²
Parkeringsplasser (totalt)	549 stk
Parkeringsplasser for kontor	275 stk
Parkeringsplasser for lager	102 stk
Parkeringsplasser for forretning	172 stk

Aktører

Byggherre: Gjellebekk Invest

Arkitekt: Arkitektkompaniet

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggstiltak

brannsikkerhetstiltak

+115

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Nov 2015: Arealplan fra Lier kommune

504-908-15-02_planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3312/504-908-15-02/True/False

Oppdateringer

25. Nov 2015

Totalt areal lagt til: 41039 kvm
Bjarte Ågedal lagt til som Oppdragsleder, kontaktperson og faglig ansvarlig, siv.ark. for Arkitektkompaniet AS
Vidar Wesetrud lagt til som Siv.ark. (medarbeider) for Arkitektkompaniet AS
Thomas Andersen lagt til som Siv.ark. (medarbeider) for Arkitektkompaniet AS
Joao Sousa lagt til som Siv.ark. (medarbeider) for Arkitektkompaniet AS
Karl Jan Aanes lagt til som Forskningsleder for NIVA (Norsk institutt for vannforskning)
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
SIV. ING. STENER SØRENSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
Lier Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Arkitektkompaniet lagt til som Arkitekt
EM Teknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Fylkesmannen lagt til som Regulatorisk myndighet
Gjellebekk Invest lagt til som Byggherre
NIVA (Norsk institutt for vannforskning) lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Næringsområde Hølaløkka nord med kontor, industri og lager