Jarhaug boligområde med frittliggende og konsentrert bebyggelse

Beskrivelse: Boligprosjekt med både eneboliger og konsentrert småhusbebyggelse, tilknyttet kommunalt vann og avløp, med flomsikring og trafikale støytiltak i Gran kommune. Les mer ↧

Området regulert for bolig

Planområdet Jarhaug omfatter ca. 24,7 dekar og er regulert for ny boligbebyggelse med både frittliggende eneboliger og konsentrert småhusbebyggelse, inkludert tomter for rekkehus og tomannsboliger. Det planlegges i tillegg to lekeplasser, gang- og sykkelveg, samt kollektivholdeplass for å møte samfunnets behov for god infrastruktur og rekreasjon. Eksisterende gårdstun med bevarte boliger inngår i planen, med muligheter for ombygging og nye boenheter i tilknyttede bygg.

Bygging med flomsikring

Byggingen skal knyttes til kommunalt vann- og avløpsnett, og alle boliger skal ha livsløpsstandard med universell utforming. Det er satt strenge krav til plassering av bygg over kote 203,3 meter for å sikre mot flom basert på 200-årsflomnivå, med 0,5 meter sikkerhetsmargin. Terrenget består hovedsakelig av naturlig morene med skråninger som vurderes stabile uten stor risiko for ras eller skred.

Trafikksikkerhet og støytiltak

Trafikksikkerhet og støybegrensninger ivaretas i planarbeidet etter Statens vegvesens retningslinjer. Det er etablert byggegrenser på 15 meter fra fylkesveg, og det legges opp til redusert antall avkjørsler med tilpassede frisiktsoner for å minimere trafikkfarer. Støysoner fra vegtrafikk er kartlagt, og nødvendige støytiltak som garasjer og støyskjermer må gjennomføres av tiltakshaver. De interne vegene blir felles privat vei uten gjennomgangstrafikk, noe som gir et trafikksikkert bomiljø.

Jordvern og grøntarealer

Planen legger også stor vekt på jordvern ved å tilrettelegge for høy utnyttelsesgrad og konsentrert bebyggelse, noe som begrenser arealbeslag på fulldyrka mark. Grøntarealer, turveg og lekeplasser sikrer et godt bomiljø med tilrettelagte fritids- og rekreasjonsmuligheter. Turveg langs Ringdalslinna kobles til eksisterende gang- og sykkelvegnett for trygg ferdsel.

Revidert plan med godkjenning

Planen er revidert i 2014 med nødvendige godkjenninger og tilpasninger etter offentlig og myndigheters innspill. Det er tatt hensyn til flomfare, vegmyndigheters krav om byggegrenser og støy, og alle detaljløsninger knyttet til trafikksikkerhet og støy skal dokumenteres og gjennomføres før ferdigattest gis.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Innlandet > Gran

Jarhaugvegen 41
2750 Gran

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Total planområde	24,7 daa
Boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse (BF)	5,5 daa
Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse (BKS)	12,1 daa
Lekeplasser	2 stk, 1,1 daa
Tomtestørrelser for eneboliger	900-1000 m²
Eksisterende bolighus med leiligheter	2 leiligheter i ett bygg
Antall byggefelt for konsentrert småhusbebyggelse (BKS)	4 stk (BKS1-BKS4)

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Landskapsarkitekt: Landskapsarkitekt Arvid Moger

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+38

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Jun 2014: Arealplan fra Gran kommune

https://www.arealplaner.no/gran3446/dokumenter/473/Planbeskrivelse%20Jarhaug%20(uten%20vedlegg)%2007.04.14.pdf

Oppdateringer

19. Jun 2014

Arvid Moger lagt til som Landskapsarkitekt for Landskapsarkitekt Arvid Moger
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Gran Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Landskapsarkitekt Arvid Moger lagt til som Landskapsarkitekt
Norges vassdrags- og energidirektorat Region Øst lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Jarhaug boligområde med frittliggende og konsentrert bebyggelse