Endring næringsområde Storhove Sør med veg og overvannshåndtering

Beskrivelse: Omregulering av Storhove Sør til næringsformål med plasskrevende varehandel, ny atkomstveg, overvannshåndtering og tilknytning til fjernvarme i Lillehammer. Les mer ↧

Regulering for flere formål

Planområdet Storhove Sør på ca. 78 dekar reguleres for forretning, kontor, industri og lager, med en ny tillatelse for plass- og transportkrevende varehandel. Det tidligere kravet om tilknytning til Høgskolen i Lillehammer (HiL) fjernes, og reguleringsformålene videreføres uten begrensning på arealfordeling mellom formålene. Området omfatter flere eiendommer mellom E6, jernbanen og Storhovearmen/Gausdalsvegen.

Ny intern atkomstveg planlagt

En ny intern atkomstveg reguleres i planområdet, som deler den ubebygde delen i to, og samtidig endres en eiendomsgrense i den sørlige delen av området. Det planlegges overvannshåndtering langs veien i form av grøfter, med mulige fordrøyningsbasseng eller infiltrasjonsareal, tilpasset i byggesøknad. Videre skal vei og tekniske fasiliteter bygges i henhold til vegnormalene, inkludert snuplass for vogntog ved innkjørsel til næringseiendommer.

Byggehøyder og takformer definert

Bebyggelsen skal ha hovedsakelig flate tak med maksimalt 10 graders takhelning, med mulighet for mindre deler med saltak eller pulttak inntil 30 grader. Maksimal gesimshøyde er 13 meter, med unntak for deler som kan være opptil 15 meter dersom bygningsvolumet ligger minst 5 meter inn på takflaten. Vegetasjonsskjerm langs E6 skal opparbeides og beplantes samtidig med bebyggelsen for å skjerme mot veien.

Tilknytning til fjernvarme og el

Prosjektet må tilknyttes det eksisterende fjernvarmenettet som allerede er etablert i området, inkludert tilkobling av nye bygg til fjernvarme, i samarbeid med Eidsiva. Høytspentanlegg innenfor planområdet vil bli sikret i byggefasen, hvor Eidsiva kontaktes for ledningspåvisning og eventuelt økt kapasitet i el-nettet. Reguleringen ivaretar også jernbanens 30 meters byggegrense fra spormidten.

Fleksible lokalitetskrav og beplanting

En endring i reguleringsbestemmelsene åpner for at virksomheter kan ha administrasjonslokaler, sosiale rom og integrerte salgslokaler innenfor hovedformålene, noe som gir fleksibilitet til virksomhetenes behov. Det videreføres krav om at vegskjæringer, fyllinger og annet vegareal tilsåes og beplantes for estetisk og funksjonell tilpasning.

Areal planområde	78 dekar
Byggehøyde maks	15 meter
Bygningshøyde gesims	maks. 13 meter

Sentralbord
Magnus Berget Sveum	Oppdragsleder

BuildPilot

Endring næringsområde Storhove Sør med veg og overvannshåndtering