Omregulering til boligbebyggelse Stien

Beskrivelse: Plan for omregulering av 3 fritidsboligtomter til boligformål med ett nytt bolighus og vegtilknytning i Stien, Sokndal kommune. Les mer ↧

Omregulering for boligbygging

Planen omfatter omregulering av tre tomter i Stien-området fra fritidsboliger til boligbebyggelse, med etablering av kjøreveg frem til tomtene. Formålet er å legge til rette for ett nytt bolighus som skal ligge tilbaketrukket i terrenget, i et naturlig søkk, med størst mulig hensyn til landskap og utsiktssilhuett mot fylkesveien og sjøen. Planområdet dekker gnr. 82 bnr. 133, samt del av gnr. 82 bnr. 9.

Tre boliger med byggeregler

Det tillates oppføring av inntil tre boliger på området, hvorav ett nytt hus planlegges bygget. Maksimal mønehøyde for bolighus er 6 meter, med tilpassede takvinkler, og garasje/bod skal tilpasses arkitektonisk og høydekrav. Byggeområdet er regulert med tomtegrenser og nye byggesoner, hvor utnyttelsesgrad tillater en bebygd areal på inntil 150 m² per tomt, med terrasser opptil 100 m² som ikke telles med i BYA. Parkering skal etableres med minst to plasser per bolig, inkludert garasjeplass.

Vegtilknytning og uteområder

Tilknytning til eksisterende infrastruktur sikres ved bruk av vegsystem koblet til fylkesvei 33. Avkjørsel beholdes som i dagens situasjon, og tekniske krav følger Statens vegvesens bestemmelser, inkludert frisikt 4x50 m og byggegrense på 15 meter langs fylkesvei. Opparbeidelse av uteområder og stier i nærliggende friluftsområder blir tilrettelagt med lite terrenginngrep og frittholdte ferdselsveier.

Sosiale ringvirkninger og infrastruktur

Det tidligere boligformålet er lagt til grunn for planene, og økt boligbebyggelse i området vil gi positive sosiale ringvirkninger ved å tilføre nye fastboende til denne delen av kommunen. Alle bygg skal knyttes til offentlig vannforsyning og privat godkjent avløpsanlegg i henhold til kommunale krav.

Medvirkningsprosess og godkjenning

Medvirkningsprosessen inkluderte møte med kommunen og grunneiere, samt annonsering og høring hvor det kom inn tre merknader. Planforslaget er utarbeidet av Prosjektil Areal AS på vegne av grunneierne Per Albert Grure, Åse Støle og Espen Pettersen, med vedtatt plan som oppdaterer gjeldende regulering fra 2003.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sokndal

Adresse

Rogaland > Sokndal

Immerstein, 82/133
4380 Hauge I Dalane

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Prosjektil Areal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

avfallshenting

avløp

avløpsanlegg

bilplass

boenhet

bolig

boligbebyggelse

bolighus

bro

bryter

bygd

byggegrense

+64

bygning

drenering

fasademateriale

fjellanlegg

fortau

fritidsbebyggelse

garasje

gjerde

grunn

grunnforhold

grunnmur

grusdekke

helårsbolig

hovedetasje

hus

hytte

hyttefelt

høyspentmast

idrettsanlegg

infrastruktur

jernbane

jord

kjeller

kjøreveg

leire

mønehøyde

naturstein

naust

nybygging

nærmiljøanlegg

oppføring

oppstilling

parkering

pulttak

punktfeste

saltak

sanitæranlegg

sjakt

skråtak

stein

søppeldunk

tak

takform

taktekking

takvinkel

terrasse

terreng

terrenginngrep

tomt

transportør

tre

trestokk

trykk

tunnel

undergang

utbygging

uteområde

uteoppholdsareal

vann

vannforsyning

vannpost

veg

vegbane

veggrunn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker