16 omsorgsboliger i Nordre Aker

Omsorgsboliger Hauges vei 9, Åmotveien 8 og Tåsen er et nybyggprosjekt som omfatter 16 omsorgsboliger fordelt på to bygninger i bydel Nordre Aker, Oslo. Bygningene bygges over to etasjer med et samlet bruttoareal på 908 m². Formålet med prosjektet er å tilby moderne og tilpassede boliger for eldre og personer med omsorgsbehov, med god tilgjengelighet og sentral beliggenhet nær servicetilbud i nærområdet.

Klima og Bygg leder totalentreprise

Byggherre for prosjektet er Oslobygg KF, og totalentreprise er tildelt Klima og Bygg AS som leder byggeprosessen og koordinerer de ulike entreprenørene. Filter Arkitekter AS er ansvarlige for arkitektarbeid og prosjektering. Flere spesialiserte underleverandører og rådgivere deltar, blant annet LAB 4 Prosjektering AS (konstruksjon og landskapsarkitektur), IGN VVS AS (VVS og sprinkler), Smart Elektro AS (elektro), samt konsulenter innen akustikk, brannsikkerhet, byggeteknikk, bygningsfysikk, elektroteknikk og miljø. Klima og Bygg AS har i tillegg ansvar for betongarbeider, bærekonstruksjoner, fasade, tak og ventilasjon.

Miljøfokus og tidsplan april 2025

Prosjektet har et sterkt miljøfokus hvor flere eksperter er engasjert for å sikre bærekraftige løsninger, god energieffektivitet og trygghet gjennom blant annet brannsikkerhet og akustikk. Totalentreprisen gir en effektiv og koordinert byggeprosess, noe som er nødvendig for å holde prosjektets tidsplan og budsjett. Byggestart er planlagt i april 2025, med en byggetid på cirka 15 måneder og ferdigstillelse i juni 2026. Kostnadsrammen er estimert til mellom 30 og 35 millioner kroner.

Håndtering av risiko og krav

Risikoer i prosjektet inkluderer krevende koordinering av mange aktører og fageksperter, samt streng tidsramme med begrenset byggetid. God planlegging av sikkerhetstiltak, grunnforhold og tekniske løsninger er derfor sterkt fokusert for å sikre fremdrift og kvalitet i byggeperioden. Samsvar med relevante forskrifter og krav for omsorgsboliger, inkludert tilgjengelighet og trygghet for beboerne, blir også ivaretatt gjennom hele prosessen.

Moderne omsorgsboliger til lokalsamfunnet

Oppsummert gagner prosjektet lokalsamfunnet ved å skape flere omsorgsboliger som dekker behovet for tilpasset boligtilbud i Oslo. Prosjektet legger vekt på moderne løsninger, miljøvennlig bygging og trygghet for beboerne, samtidig som effektiv totalentreprise sikrer god koordinering og gjennomføring innenfor tid og kostnadsrammer.