Rehabilitering av omsorgsboliger

Prosjektet 'Omsorgsboliger i Fredtunveien 31 og 33' i Asker kommune innebærer ombygging og oppgradering av to eksisterende bygg for å tilrettelegge for omsorgsboliger. Totalt skal det rehabiliteres ti leiligheter fordelt på de to bygningene, med formål å imøtekomme kommunens langsiktige behov for omsorgsboliger for personer med funksjonsnedsettelser (kategori 5). Fredtunveien 31 består i dag av fem rom med bad og fellesarealer som trenger omfattende oppussing, mens Fredtunveien 33 allerede har et mer moderne oppsett med fem leiligheter og fellesareal. Målet er å levere moderne, funksjonelle og trygge boliger spesielt tilpasset brukernes behov.

Samspillsentreprise med lokale leverandører

Prosjektet gjennomføres som en samspillsentreprise for å sikre godt samarbeid mellom byggherre og entreprenør i hele byggeprosessen. Asker kommune er byggherre, mens ØMF Asker Entreprenør AS har rollen som totalentreprenør og prosjekteringsgruppeleder. Asplan Viak AS er valgt som arkitekt, og flere spesialiserte firmaer er involvert, blant annet Sivilingeniør Will Arentz AS som konstruktør, Energima AS for ventilasjon, Veas Rør AS for VVS og sprinkler, Five Elektro AS for elektro og sikkerhetsinstallasjoner, samt Bygg & Mal AS for gulv- og malerarbeid. Lokale og etablerte leverandører og fagmiljøer benyttes for å sikre kvalitet, god samhandling og effektiv gjennomføring.

Kostnad og byggeplan 2025

Kostnadsrammen for prosjektet er estimert til cirka 34 millioner kroner, og byggearbeidene er planlagt å starte tidlig i 2025 med en anslått byggeperiode på cirka 13 måneder. Prosjektet har en detaljert og formell anskaffelsesprosess som styres elektronisk av Asker kommune, med tilbudsfrist satt til juni 2024. Gjennom samspillsentreprise og grundig planlegging legger prosjektet til rette for god styring, redusert risiko, og kvalitetsleveranser.

Forbedrer kommunens omsorgsinfrastruktur

Prosjektet vil ha en viktig samfunnsmessig betydning ved å forbedre omsorgsinfrastrukturen i kommunen og sikre gode boligforhold for eldre og andre omsorgstrengende. Oppgraderingen bidrar til et trygt, moderne bomiljø med tilpassede fasiliteter for målgruppen, og støtter kommunens satsing på helhetlige og funksjonelle omsorgstilbud i lokalmiljøet.

Risiko håndteres med samarbeid

Risiko i prosjektet omfatter utfordringer knyttet til rehabilitering av eldre bygningsmasse, koordinering mellom mange involverte aktører, samt overholdelse av strenge krav til tekniske løsninger innen VVS, elektro og ventilasjon. Å velge samspillsentreprise som entrepriseform forventes å håndtere disse risikofaktorene gjennom økt samarbeid, åpenhet og fleksibilitet i prosjektets gjennomføring.