Rønningsåsen boligområde med båtplasser og sjøboder

Beskrivelse: Detaljregulering for Rønningsåsen legger til rette for inntil 30 boligenheter, båtplasser og sjøboder med fokus på trafikksikkerhet, miljø og tilgjengelighet. Les mer ↧

Varierte boliger med båtplass

Planforslaget for Rønningsåsen i Risør kommune legger til rette for et nytt boligområde med varierte boligtyper, inkludert både eneboliger og fleremannsboliger, med totalt opptil 30 boligenheter. Hver bolig skal ha en tilhørende båtplass og sjøbod ved Hopestrand. Området dekker slakere terrengpartier egnet for boligbygging, og tomtene varierer i størrelse fra ca. 600 til 1200 m². Bebyggelsen skal utformes med hensyn til landskap og terreng, og det er satt konkrete planeringskoter for å sikre god tilpasning til området.

Utvidelse av småbåthavn

Det planlegges utvidelse av småbåthavn med inntil 30 båtplasser på flytebrygger, samt sjøboder som skal plasseres mot fjellsiden for å sikre skjerming og minimal eksponering. Bryggeanlegget skal være tilpasset isgang med mulighet for flytting om vinteren. Båtplassene og sjøbodene er tilgjengelige til fots, og det legges ikke opp til biladkomst, strøm eller vann i området.

Trafikksikker adkomst og infrastruktur

Trafikksikkerhet og infrastruktur har hatt høy prioritet i planarbeidet. Hovedadkomstvei o_SKV1 blir utformet med tilstrekkelig bredde og fortau for myke trafikanter, og avkjørsler er regulert med siktekrav i henhold til vegvesenets normer. Avkjørsel f_SV er flyttet for å få plass til fortau og forbedre siktforhold. Det er også lagt inn rekkefølgekrav knyttet til teknisk infrastruktur som vann- og avløp, samt opparbeidelse av turveier.

Lekeplass og friområder tilrettelagt

Planområdet settes av arealer til lekeplass på ca. 1300 m², med universell utforming for barn, unge og funksjonshemmede. Det er også regulert friområder med tilrettelegging for stier, møteplasser og enkel aktivitet, samt ivaretakelse av kulturminner. Idrettslagets lysløypestrekning fjernes, men erstattes med tilskudd til ny lysløype med større opplevelsesverdi.

Miljø og folkehelse ivaretatt

Miljø og folkehelse er sentrale temaer i planen. Vestvendt beliggenhet gir gode solforhold og utsikt, og området ligger nær skole, butikk, idrettsanlegg og naturlige turområder. Dette fremmer fysisk aktivitet og sosialt samvær. Landbrukshensyn er ivaretatt gjennom byggegrenser på 25-30 meter fra dyrket mark, og støy- og luktpåvirkninger fra omkringliggende jordbruk er vurdert i tomteplasseringen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Åkvågveien 495
4957 Risør
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligenheter	inntil 30 stk
Båtplasser	inntil 30 stk
Sjøboder	inntil 30 stk
Tomtestørrelser	600-1200 m2
Lekeplass	ca. 1300 m2
Parkeringsplasser	20 stk
Lysløypestrekning fjernet	300 meter

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+90

Siste utvikling: Planforslaget for Rønningsåsen er oppdatert med nye grunnkartdata (FKB), justert plangrense og veiprosjektering. Rekkefølgekrav for turveier og sikringstiltak følger Riksantikvarens krav. Større veiareal ved o_SKV3 regulert for bedre busstilgjengelighet, o_SKV4 nedklassifisert for trafikksikkerhet. Avtaler og dialog om kompensasjon for eiendomstap ved veiarealutvidelser er påbegynt.

Neste steg: Godkjenning av teknisk plan for overvannshåndtering og inngåelse av privat avtale om erstatning ved veiutvidelse er nødvendige før videre opparbeidelse kan starte. Utbygging skal skje i henhold til rekkefølgekrav, inkludert vann- og avløpsnett og turveier. Prosjektblokker avhengig av endelig godkjenning fra Vegvesenet om fartsgrenser og avkjørsler må avklares tidlig i prosessen.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer