Oppføring av enebolig på Røysane 14 - Røysane 14

Beskrivelse: Prosjektet innebærer oppføring av en enebolig på Røysane 14. Boligen er på ett plan med klassisk design og inkluderer åpen kjøkken- og stueløsning, to soverom, og vannbåren radiatorvarme. Loftet er kaldt og adkomsten er trinnfri. Les mer ↧

Detaljer om bolig og areal

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig på adressen Røysane 14, gnr. 238, bnr. 30. Boligen får et bruksareal på 95 m² i første etasje og et kaldt loft på 49 m² som ikke skal innredes. Det bebygde arealet utgjør 125 m². Planen er å bygge en enebolig i klassisk stil med tømmermannspanel, som inkluderer en åpen løsning mellom kjøkken og stue, samt vaskerom, hall, wc, bad og to soverom. Loften vil ha isolert adkomst via en loftsluke, men ingen innredning uten separat tillatelse.

Teknisk utførelse og mål

Byggeprosessen inkluderer montering av vannbåren radiatorvarme, noe som gjør det unødvendig med en skorstein i henhold til gjeldende byggeforskrifter (TEK 17 § 14.4). Boligen blir tilrettelagt med trinnfri adkomst både til inngangspartiet og terrassedøren, noe som ivaretar tilgjengeligheten. Byggets mønehøyde er 6,99 meter, gesimshøyden er 3,63 meter, og takvinkelen settes til 38 grader. Det legges stor vekt på god håndtering av tak-, overflate- og drensvann for å unngå problemer for naboer og omkringliggende eiendommer.

Tillatelser og byggeprosess

Ansvarlig søker for prosjektet er Älvsbyhus Norge AS, og tiltakshaverne er Liv Oddrun Rokkones og Bjørn Sand. Byggesøknaden gjelder kun hovedbygningen og omfatter ikke loftsinnredning, som krever egen søknad. Kommunen har gitt tillatelse til å benytte deler av friområdet rundt eiendommen til fundamentarbeid, noe som støtter byggeprosessen. Byggestart avventes til igangsettingstillatelse er mottatt, og det planlegges at tetthusmontering kan gjennomføres på én dag, med en påfølgende akklimatiseringsperiode på cirka syv uker.

Fokus på risiko og bærekraft

Prosjektet har fokus på effektiv gjennomføring og god planlegging for å minimere risiko knyttet til grunnarbeid og bygging. Ved å sikre trinnfri adkomst og røranlegg med vannbåren varme, legges det til rette for et moderne og energieffektivt hus. Håndteringen av overvann og drenering på tomten er planlagt for å sikre at det ikke oppstår negative konsekvenser for nærområdet, noe som reduserer potensielle konflikter og sikrer et godt naboskap.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ullensvang

Adresse

Vestland > Ullensvang

Røysane 14
5780 Kinsarvik

Matrikkel (gnr/bnr)

238/30

Verdi og størrelse

131 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Älvsbyhus

Landskapsarkitekt: VOSS HAGE OG ANLEGG

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstrampe

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsmaskin

anleggsområde

anleggsveg

anleggsvei

arbeid

avfallscontainer

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsleidning

+204

avløpsordning

avsatser

bad

barnehage

basseng

betongstein

blokk

boenhet

bolig

boligfelt

boligområde

bunnledning

bustad

bustadblokk

bustaden

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

byggetiltak

byggjeplass

byggjetomt

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsnummer

byhus

dekk

dorre

drenering

drensvann

driftsbygning

dør

einebustad

enebolig

erosjonssikring

fasade

ferdighusprodusent

flomløp

flomskrednett

forsterkning

fritidsbustad

fundament

furu

fyllingsarbeid

fyllingsfot

føler

gabion

gangadkomst

gesims

gesimshøgd

gesimshøyden

gjerde

golv

granitt

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnforhold

grus

gulv

gårdsplass

hage

hall

havneanlegg

helle

hovedanleggsvei

hovudbygg

hovudveg

hus

ildsted

infrastruktur

inngangsparti

innkjøringsramp

jord

kamera

kanal

kjeller

kjøkken

komponent

konstruksjon

krypkjeller

kvikkleire

lagerbygning

ledning

leidning

leikeplass

leire

ler

loft

loftetasjen

loftsluke

lufttettleik

luke

løsmasse

løsmasse-dekke

løyfteinnretning

masseuttak

material

montering

mur

mønehøyde

naturstein

nybygg

næringsbygg

oppføring

overvann

overvassystem

parkering

parkeringsareal

parkeringshus

parkeringsplass

prøvegraving

pvc

påbygg

radiator

radiatorvarme

ramm

rekkjehus

renne

rigg

ringmur

riving

rom

rådhus

rørsystem

sand

sanitærinstallasjon

sanitærutstyr

sedimentasjonsbasseng

sedimentbasseng

sikring

sikringsarbeid

sikringstiltak

sikringsvoll

skorstein

skredmateriale

skredsikring

skredsikringstiltak

skredvoll

slokkevatn

småhus

sokkel

soverom

sprenging

stav

stein

steinblokk

steinur

stige

stikkledning

stue

støttemur

sykehjem

tak

takhøyde

takvinkel

terrasse

terrassedør

terreng

terrengendring

terrengoverflate

terrengtilpasning

terskel

tilbygg

tilkobling

tilkomstveg

tomannsbustad

tomt

trafo

tre

trehus

tømmermannspanel

tørrmur

utbygging

uteareal

utebod

uteoppholdsareal

utgraving

utomhusplan

utstyr

vann

vannbåren

vannforsyning

vannhåndtering

vanntilførsel

varmer

vaskerom

vassforsyning

veg

vegopparbeiding

vei

ventilasjon

ventilering

verktøy

vifte

vindu

voll

vvs

våtrom

våtromsmodul

yttertak

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr. 238, bnr. 30 - Røysane 14 - bustad

Anmodning om forhåndskonferanse

28. Mar 2023

Anmodning om forhåndskonferanse

4. Apr 2023

Koordinering av møte

13. Apr 2023

Ingen av kategoriene passer

13. Apr 2023

Behov for mer dokumentasjon

13. Apr 2023

Referat fra forhåndskonferanse

25. Apr 2023

Søknad om rammetillatelse

26. Jul 2023

Vedtak om dispensasjon

29. Sep 2023

Vedtak om dispensasjon

29. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

5. Okt 2023

Vedtak om tillatelse

14. Nov 2023

Vedtak om tillatelse

15. Nov 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Des 2023

Behov for mer dokumentasjon

12. Jan 2024

Anmodning om forhåndskonferanse

14. Okt 2024

Koordinering av møte

11. Nov 2024

Referat fra forhåndskonferanse

19. Nov 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Dec 2023: Byggesak hos Ullensvang kommune

2023/972 - Gnr. 238, bnr. 30 - Røysane 14 - bustad

/pro/byggesak/Ullensvang/35749

26. Jul 2023: Byggesak hos Ullensvang kommune

2023/972 - Gnr. 238, bnr. 30 - Røysane 14 - bustad

/pro/byggesak/Ullensvang/35749

Oppdateringer

22. Dec 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Magne Tvedt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VOSS VVS
VOSS VVS lagt til som Entreprenør
VOSS VVS lagt til som Rådgivende ingeniør

26. Jul 2023

Totalt areal lagt til: 131 kvm
Pål Terje Carlsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Älvsbyhus
Arild Lid lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VOSS HAGE OG ANLEGG
Atle Stana lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Mesta
Stian Pettersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORSK EIENDOMSTAKST Stian Pettersen
Mesta lagt til som Entreprenør
Mesta lagt til som Rådgivende ingeniør
Älvsbyhus lagt til som Entreprenør
Älvsbyhus lagt til som Arkitekt
Älvsbyhus lagt til som Rådgivende ingeniør
VOSS HAGE OG ANLEGG lagt til som Landskapsarkitekt
VOSS HAGE OG ANLEGG lagt til som Entreprenør
VOSS HAGE OG ANLEGG lagt til som Rådgivende ingeniør
NORSK EIENDOMSTAKST Stian Pettersen lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.