Oppføring av ny enebolig - Nordbyveien 102

Beskrivelse: Fradeling av 2 daa tomt, riving av eksisterende enebolig og oppføring av ny enebolig med vannbåren varme, trinnfri adkomst og krypkjeller i Halden kommune. Les mer ↧

Planlagt enebolig på 2 dekar

Prosjektet gjelder oppføring av en ny enebolig på en fradelt tomt på 2 dekar i Halden kommune, adresse Nordbyveien 102. Tiltakshaver søker samtidig tillatelse for fradeling og oppføring av bolig for å effektivisere saksbehandlingen. Den nye boligen erstatter en eksisterende enebolig som skal rives, og er planlagt som en enebolig i ett plan med universell utforming og god tilpasning til omgivelsene.

Bolig med åpne oppholdsrom

Den nye eneboligen bygges med tømmermannspanel og får en åpen løsning for kjøkken og stue. I tillegg inneholder boligen vaskerom, hall, wc, bad og tre soverom. Bygget får en gesimshøyde på 3,66 meter, mønehøyde på 5,85 meter og en takvinkel på 27 grader. En krypkjeller blir etablert med adkomst via luke i gulvet på ett av soverommene. Oppvarmingen skjer med vannbåren radiatorvarme, noe som gjør at det ikke kreves skorstein i henhold til gjeldende byggeregler (TEK17 § 14.4).

Universell utforming med trinnfri adgang

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming med trinnfri gangadkomst og et inngangsparti uten nivåforskjeller. Terrassedøren i stuen tilpasses også for trinnfrihet med en maks nivåforskjell på 25 mm mellom gulv og terskel. Visuelt vurderes boligen å ha god kvalitet og være tilpasset både funksjon og omgivelsene, i samsvar med reglene i plan- og bygningsloven § 29-2.

Miljøhensyn og enkel fundamentering

Tomten ligger under marin grense med fjell nær overflaten, noe som sannsynligvis forenkler fundamenteringen. Prosjektet ivaretar gode miljøhensyn, blant annet ved at all tak- og drensvann håndteres på eiendommen for å unngå ulemper for naboene. Miljø- og nabohensyn er prioritert gjennom hele byggeprosessen, og tiltaket anses å ha liten risiko knyttet til grunnforhold og påvirkning på omgivelsene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Halden

Adresse

Østfold > Halden

Torpumveien 309
1763 Halden

Matrikkel (gnr/bnr)

39/1

Verdi og størrelse

129 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Älvsbyhus

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggstype

arbeid

avfallsbeholder

avfallsplass

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsarbeider

avløpsavdeling

avløpsledning

+126

avløpsløsning

bad

betongmur

boenhet

bolig

boligtomt

bunnledning

bygg

byggegrunn

byggeplass

byggeprosjekt

byggetiltak

byggetomt

byggteknikk

byggverk

bygningsavfall

bygningsmasse

bygningsnummer

carport

dekk

drensvann

dør

enebolig

energiforsyning

fasade

fellesareal

gangadkomst

garasje

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnforhold

gulv

hall

hus

husnummerskilt

infiltrasjon

infotavle

inngangsparti

jord

keramikk

kjeller

kjøkken

kjørevei

komponent

krypkjeller

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leire

lekeareal

loft

luke

løyfteinnretning

maskin

montering

mønehøyde

nybygg

olje

oppføring

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

parkeringsløsning

plate

prøvegraving

pulttak

påbygg

radiator

radiatorvarme

rekkverk

ringmur

riving

rivningsmasse

rørlegger

rørsystem

sanitærinstallasjon

sanitærutstyr

skorstein

småhus

sokkel

soverom

sprenging

stein

steinmur

stikkledning

stue

støttemur

tak

takhøyde

terrasse

terrassedør

terreng

terrengendring

terrenginngrep

terrengprofil

terskel

tilbygg

tomt

tre

trekull

tømmermannspanel

uteareal

uteopphold

uthus

utstyr

va-nett

vann

vannbåren

vannforsyning

vannpost

vanntilførsel

vannvei

varmefordeling

varmepumpe

varmesystem

vaskerom

vegg

vei

våtromsmodul

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

39/1 - Nordbyveien 102 - Riving og oppføring av bygg

Søknad om tillatelse i ett trinn

15. Jan 2025

Supplering av søknad

15. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

24. Jan 2025

Supplering av søknad

10. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

17. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

3. Mar 2025

Supplering av søknad

18. Mar 2025

Supplering av søknad

18. Mar 2025

Supplering av søknad

26. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

11. Apr 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

26. Mai 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

2. Jun 2025

Søknad om ferdigattest

15. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

4. Nov 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

17. Nov 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

25. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Nov 2025: Byggesak hos Halden kommune

54924 - 39/1 - Nordbyveien 102 - Riving og oppføring av bygg

/pro/byggesak/Halden/430949

17. Nov 2025: Byggesak hos Halden kommune

54924 - 39/1 - Nordbyveien 102 - Riving og oppføring av bygg

/pro/byggesak/Halden/430949

26. May 2025: Byggesak hos Halden kommune

54924 - 39/1 - Nordbyveien 102 - Riving og oppføring av bygg

/pro/byggesak/Halden/430949

15. Jan 2025: Byggesak hos Halden kommune

54924 - 39/1 - Nordbyveien 102 - Riving og oppføring av bygg

/pro/byggesak/Halden/430949

Oppdateringer

11. Apr 2025

Byggestart lagt til: AUGUST 2025 (ESTIMAT)

15. Jan 2025

Totalt areal lagt til: 129 kvm
Pål Terje Carlsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Älvsbyhus
Jens Sundström lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Älvsbyhus
Tor Kristansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VECTOR TAKST OG BYGGTEKNIKK
Jon Opsal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Follo Oppmåling
Frode Olsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KOLÅS EFTF
Älvsbyhus lagt til som Arkitekt
Älvsbyhus lagt til som Entreprenør
Älvsbyhus lagt til som Rådgivende ingeniør
VECTOR TAKST OG BYGGTEKNIKK lagt til som Uavhengig kontrollør
Follo Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Follo Oppmåling lagt til som Entreprenør
KOLÅS EFTF lagt til som Rådgivende ingeniør
KOLÅS EFTF lagt til som Entreprenør
HALDEN GRAVING & TRANSPORT lagt til som Rådgivende ingeniør
HALDEN GRAVING & TRANSPORT lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.