Oppføring av to eneboliger - Fløyfjellet 19

Beskrivelse: Søknad om oppføring av to eneboliger med integrert garasje på fradelte tomter, med dispensasjon fra plankrav i Kristiansand kommune. Les mer ↧

To eneboliger med garasje

Prosjektet omfatter oppføring av to nye eneboliger på Fløyfjellet 19, hvor to tidligere sammenføyde tomter er delt opp igjen etter innvilget dispensasjon fra kommuneplanens plankrav. Hver bolig er planlagt med integrert garasje og opparbeidede uteoppholdsarealer som oppfyller kommunens krav til kvalitet og størrelse. Maksimalt tillatt bebygd areal (BYA) per bolig er 170 m², men den planlagte boligen på Fløyfjellet 19 har et BYA på 115,8 m², noe som ligger godt innenfor tillatte grenser og gir tilstrekkelig uteareal av god kvalitet.

Dispensasjoner og nabovarsling

Tomtene er ikke detaljregulerte, og området reguleres i henhold til kommuneplanens arealdel. For å kunne dele opp tomtene og bygge, er det søkt om og innvilget dispensasjoner fra plankravet ved flere anledninger. Prosjektet har gjennomført nabovarsling og mottatt én merknad, som er skriftlig besvart. Enkelte deler av bebyggelsen ligger nærmere eiendomsgrensene enn standard kravet på 4 meter, men dette er godkjent gjennom signerte avstandserklæringer fra berørte naboer.

Byggetillatelse og reguleringskrav

Boligene er utformet med hensyn til tillatt høyde og takform, og ivaretar krav i både kommuneplanen og bygningsloven for å sikre god tilpasning til omkringliggende bebyggelse. Det er også fulgt retningslinjer om minste tomtestørrelse på 500 m² per enhet og krav til kvalitet på uteoppholdsarealer. Søknad om byggetillatelse er levert som ett-trinns prosess, inkludert søknad om nødvendige dispensasjoner for å sikre fremdrift og gjennomføring av tiltaket.

Risiko og nabokonflikter håndtert

Gjennomføringen av prosjektet innebærer en risiko knyttet til dispensasjonsprosesser og nabovarsling, men disse er håndtert med god dokumentasjon og dialog. Avstandserklæringene bidrar til å minimere risiko for nabokonflikter. Prosjektet vurderer også estetiske og miljømessige hensyn, blant annet ved å tilpasse høyde og utforming slik at boligene passer inn i eksisterende boligmiljø.

Positivt bidrag til boligtilbud

Samlet sett vil oppføringen av to kvalitetsmessige eneboliger med garasje og gode uteområder bidra positivt til boligtilbudet i Fløyfjellet-området. Prosjektet ivaretar både kommunens krav og lokale hensyn, samtidig som det benytter dispensasjonsmuligheter for å utnytte arealene på en god og forsvarlig måte.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Fløyfjellet 19
4640 Søgne

Matrikkel (gnr/bnr)

423/506

Verdi og størrelse

115 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: ROGER AAMODT EIENDOM

Arkitekt: Arkicon

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

avløpsløsning

bad

barnehage

bebyggelsesstruktur

betongarbeid

blikk

bod

boenhet

+81

bolig

boligtomt

bygg

byggefelt

byggegrunn

byggeområde

dekk

drensledning

drensvann

enebolig

eneboligtomt

enkeltbolig

fasade

garasje

gesims

gjesteparkering

grunn

grunnarbeid

grøft

gulv

hus

idrettsplass

ildsted ekspert

infiltrasjon

infrastruktur

kjøkken

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

landskapselement

ledningsnett

lekeplass

list

lufttetthet

løyfteinnretning

montering

mur

murerarbeid

murerfirma

oppføring

overflate

overvann

overvannshåndtering

ovn

parkering

parkeringsplass

pipe

radonsikring

røranlegg

rørarbeid

samferdselsanlegg

sanitæranlegg

sikkerhetsventil

skjerming

sportsbod

sykkelparkering

sykkelsti

tak

takform

taktekking

terreng

tilkobling

tomt

tre

underetasje

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vannvei

vegg

vei

ventilasjon

veranda

vvs

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Fløyfjellet 19 423/506/0/0, enebolig med integrert garasje

Avklaringer og informasjon

8. Jul 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

8. Jul 2025

Supplering av søknad

10. Jul 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

23. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

23. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

20. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Aug 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/02076 - Fløyfjellet 19 423/506/0/0, enebolig med integrert garasje

/pro/byggesak/Kristiansand/196515

8. Jul 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/02076 - Fløyfjellet 19 423/506/0/0, enebolig med integrert garasje

/pro/byggesak/Kristiansand/196515

Oppdateringer

20. Aug 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Aamodt Vvs lagt til som Entreprenør
Aamodt Vvs lagt til som Rådgivende ingeniør
Nico Blikk lagt til som Entreprenør
Nico Blikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Frustøl lagt til som Entreprenør
Frustøl lagt til som Rådgivende ingeniør
Anko lagt til som Entreprenør
Anko lagt til som Rådgivende ingeniør
ROGER AAMODT BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør

8. Jul 2025

Totalt areal lagt til: 115.8 kvm
Runar Hodne lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Frustøl
Tor Andre Tønnessen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Aamodt Vvs
Nicolai Kjær lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Nico Blikk
Roger Kristiansen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkicon
William Aamodt lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider for SØRFL'S
Lars Bernhard Myre lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Anko
Roger Aamodt lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ROGER AAMODT EIENDOM
Elise Strøm-Olsen lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Arkicon
Per Ludvig Klungland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ROGER AAMODT BYGG
Edvin Aamodt lagt til som Ansvarsrett for Radonsikring for MURERFIRMA EDVIN AAMODT
Carl Berthelsen lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider for ILDSTEDXPERTEN
Arkicon lagt til som Uavhengig kontrollør
Arkicon lagt til som Arkitekt
SØRFL'S lagt til som Entreprenør
ILDSTEDXPERTEN lagt til som Entreprenør
ROGER AAMODT EIENDOM lagt til som Byggherre
ROGER AAMODT BYGG lagt til som Entreprenør
MURERFIRMA EDVIN AAMODT lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.