Oppføring av to eneboliger - Grinavegen 5A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for deling av tomt, riving av eksisterende bolig og oppføring av to nye eneboliger med integrert garasje på Grinavegen 5A, Rælingen. Les mer ↧

Fradeling og riving av bolig

Prosjektet på Grinavegen 5A, gnr/bnr 101/88, omfatter fradeling av en eksisterende boligtomt på 1 101,9 kvadratmeter. Tomten deles i to nye enhetlige eiendommer på henholdsvis 600,4 og 501,5 kvadratmeter. Hensikten er å rive dagens bolig og garasje, og i stedet bygge to nye frittliggende eneboliger, én på hver av de to nye tomtene.

To moderne eneboliger med garasje

De nye boligene planlegges som moderne, toetasjes eneboliger med flate tak og store glassflater som gir et lyst og moderne uttrykk. Hver bolig får en bebygget flate (BYA) på 113,6 kvadratmeter og et innvendig bruksareal på 186,2 kvadratmeter. Bebyggelsen inkluderer også integrert dobbeltgarasje for å ivareta parkeringsbehovet. Eksisterende bygningsmasse på tomten, med totalt 187 kvadratmeter BYA inkludert bolig og garasje, rives for å gi plass til nybyggene.

Tomteplanering og avstandsdispenser

Tomten planeres til kote 188 moh, og boligene plasseres slik at det blir 6 meters avstand mellom byggene for å sikre god avstand til vei og nabotomt. Det søkes om dispensasjon for plassering nærmere enn 4 meter til eiendomsgrense, med krav om brannmotstand REI30 på ytterveggene som vender mot nabo. Avstand til de andre nabogrenser er dokumentert til mer enn 4 meter, i henhold til gjeldende regelverk.

Felles adkomst og tilknytning

Adkomst til begge boligene vil skje via en privat felles avkjørsel fra Grinavegen, med felles gårdsplass etablert for god tilgang og snumulighet. Vann- og avløpssystemene kobles på kommunens eksisterende ledninger, men kapasiteten må først bekreftes av kommunalteknisk etat. Det vil også bli søkt om utvidet avkjøringstillatelse i forbindelse med byggesøknaden.

Prosjekt med moderne standard

Prosjektet gjennomføres av Kløver Rådgivning AS, med arkitekt MNAL Tommy Hynne som ansvarlig søker. Prosjektet innebærer en betydelig fornyelse av eiendommen, med moderne standard i tråd med gjeldende parkerings- og byggtekniske krav i Rælingen kommune. Dette vil bidra til modernisert boligtilbud i området og oppgradert infrastruktur i henhold til dagens krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Rælingen

Adresse

Akershus > Rælingen

Grinavegen 5A
2008 Fjerdingby

Matrikkel (gnr/bnr)

101/88

Verdi og størrelse

372 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: INDEKSFORVALTNING

Arkitekt: KLØVER RÅDGIVNING

Rådgivende ingeniør: KLØVER RÅDGIVNING

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

arbeid

avfallsdunk

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

betongkonstruksjon

bod

boenhet

bolig

boligbygg

+100

boligområde

boligtomt

boligvei

brannmotstand

brannvegg

bygg

byggegrense

byggegrunn

bygningsdel

bygningskropp

bærekonstruksjon

dagslys

dobbeltgarasje

enebolig

eneboligeiendom

eneboligtomt

fasade

fasadeliv

fuktsikring

fundamentering

garasje

garasjeport

gesimshøyde

gesimshøyden

glassflate

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

gulv

gårdsplass

hus

infrastruktur

kabel

kanal

kjøkken

kjørebanebredde

kledningsmateriale

klimainstallasjon

klimaskall

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

ledningsnett

lufttetthet

løyfteinnretning

montering

oppføring

oppstilling

overvann

panel

parkering

plasstøpte

plate

riving

rørføring

saltak

sanitærinstallasjon

skråtak

sluse

småhusbebyggelse

spisestue

stikkledning

stikkvei

stue

tak

takflate

taktekkingsarbeid

tekking

terrasse

terreng

terrengarbeid

tettesjikt

tilkobling

tomt

tre

trepanel

tømrerarbeid

tømrerarbeider

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

utgraving

va-anlegg

va-ledning

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vei

veigrøft

veiskulder

ventilasjon

ventilasjonsutstyr

veranda

villa

vindusfelt

vindusåpning

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nytt bygg - boligformål, Nytt utvendig anlegg for vann og avløp, Riving av hele bygget, Oppretting av matrikkelenhet - grunneiendom - Grinavegen 5A - Gnr/Bnr/Fnr/Snr 101/88

Bekreftelse på mottatt søknad

26. Sep 2025

Søknad om rammetillatelse

29. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

14. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Sep 2025: Byggesak hos Rælingen kommune

34410 - Nytt bygg - boligformål, Nytt utvendig anlegg for vann og avløp, Riving av hele bygget, Oppretting av matrikkelenhet - grunneiendom - Grinavegen 5A - Gnr/Bnr/Fnr/Snr 101/88

/pro/byggesak/Rælingen/361600

Oppdateringer

29. Sep 2025

Byggestart lagt til: MAI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 372.4 kvm
Glenn Sundhagen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for INDEKSFORVALTNING
Tommy Hynne lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for KLØVER RÅDGIVNING
KLØVER RÅDGIVNING lagt til som Rådgivende ingeniør
KLØVER RÅDGIVNING lagt til som Arkitekt
INDEKSFORVALTNING lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.