Oppføring ny enebolig - Grønvollvegen 13

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av ny enebolig på fradelt parsell av gnr 1/11, nå gbnr 1/36. Boligen har vannbåren varme og tilpasses tomannsboligen på samme eiendom estetisk. Les mer ↧

Oppføring av ny enebolig

Prosjektet innebærer oppføring av en ny enebolig på en fradelt parsell av gnr 1/11, som nå har fått tildelt gbnr 1/36. Tomten ligger i Grønvollvegen 13, og det foreligger ennå ikke adressevedtak, men dette vil bli ettersendt når det er klart. WTB Bygg er tiltakshaver på prosjektet, mens Trond Johnny Lien er hjemmelshaver for eiendommen. Den nye eneboligen får et utseende som harmonerer med den eksisterende tomannsboligen på eiendommen, med lignende bygningsvolum, takform, vindustyper og farger.

Placering og arealdisponering

Boligen bygges som en energieffektiv enebolig uten skorstein og utstyres med vannbåren varme, som gir en mer miljøvennlig og energieffektiv oppvarmingsløsning. Bygningen plasseres med 4,0 meter avstand til sørlig nabogrense, 15 meter fra senterlinjen av veien mot vest, og 4,3 meter fra grensen mot den eksisterende tomannsboligen i nord. Det foreligger samtykke til at boligen kan plasseres nærmere enn 4 meter fra nabogrensen i øst, og det planlegges en gjesteparkeringsplass mellom boligen og eiendomsgrensen mot øst. Hoveddelen av utearealet er orientert mot vest, med detaljer om arealdisponering dokumentert i vedlegg D-02.

Felles VA-anlegg godkjent

VA-anlegget (vann- og avløpsløsning) for prosjektet dekker både den nye eneboligen og eksisterende tomannsbolig, med godkjent VA-plan og positiv uttalelse fra myndigheter. Retten til vei og VA-anlegg tinglyses i forbindelse med fradelingssaken. Disse felles løsningene sikrer effektiv infrastruktur for begge boligene og bidrar til god samfunnsplanlegging knyttet til infrastruktur.

Energieffektivitet og nabosamtykke

Prosjektet har fokus på energieffektivitet gjennom valg av vannbåren varme og fravær av skorstein, noe som reflekterer en miljøbevisst tilnærming i byggefasen. Plasseringen av boligen tar hensyn til naboskap og reguleringer, og det er innhentet nødvendige samtykker for plassering nærmere nabogrense enn standard, noe som kan innebære en potensiell risiko i form av nabokonflikter, men som er håndtert gjennom avtaler. Prosjektet følger gjeldende reguleringer og har godkjennelser på plass for VA-anlegg og byggeplassering.

Mangler tidslinje og tillatelser

Per dags dato foreligger det ikke informasjon om eksakt tidslinje, ferdigstillelse eller øvrige byggetillatelser utover VA-uttalelser og samtykke til plassering nær nabogrense. Denne informasjonen vil antagelig kompletteres etter hvert som prosjektet skrider frem og et adressevedtak er klart.

Sentralbord
Roy Tselentis	Tiltakshaver (kontakperson)	***@wtbygg.no	+47 ** 94

Sentralbord
John Steinar Brun	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@jessheim-arkitekter.no	+47 ** 92

Enebolig	1 stk
Gjesteparkeringsplass	1 stk

BuildPilot

Oppføring ny enebolig - Grønvollvegen 13