Oppgradering av enebolig Brekka 40 - Brekka 40

Beskrivelse: Større oppgradering av enebolig fra 1945 for å møte dagens standarder. Inkluderer fasadeendring, etterisolering, ny garasje og innføring av boligventilasjon. Les mer ↧

Oppgradering av bolig fra 1945

Prosjektet omfatter en omfattende oppgradering av en enebolig fra 1945, beliggende på Brekka 40 i Porsgrunn. Tiltakshaverne bak prosjektet er Christine Stillum og Carl Christian Tveit. Hensikten med oppgraderingen er å bringe boligen opp til dagens standard når det gjelder energieffektivitet og moderne boligfunksjoner, med særlig fokus på etterisolering av hele klimaskallet og installasjon av boligventilasjon.

Store fasade- og garasjeendringer

Boligen vil gjennomgå betydelige fasadeendringer inkludert utskifting av vinduer og montering av vedlikeholdsfrie trepaneler. Det eksisterende overdekkede inngangspartiet fjernes og erstattes med et nytt, større vindfang for bedre funksjonalitet. I tillegg rives den gamle garasjen, og en ny garasje bygges med bedre adkomst fra Brekka. For å skjerme utearealet fra veien monteres det en pergola. Eiendommens eksisterende forstøtningsmurer beholdes, men vil forsterkes dersom nødvendig for å sikre stabiliteten.

Areal og funksjonsoppdateringer

Etter ferdigstillelsen vil den samlede bruksarealen (BRA) på eiendommen være 223,2 m², fordelt på 176 m² boligareal og 47,2 m² for terrasse og garasje. Hovedetasjen får et areal på 97 m² etter oppgraderingen, mens sokkeletasjen på 79 m² forblir uendret. Den nye utformingen sikrer store vindusåpninger som gir godt lysinnslipp og utsikt, i tråd med nabolagets arkitektoniske formspråk. Adkomsten justeres for å tilpasses den nye garasjen og det tekniske anlegget for vann og avløp gjennomgår kontroll og eventuell oppgradering.

Bedre energi og nabolagskvalitet

Oppgraderingsprosjektet bidrar til vesentlige samfunnsmessige fordeler ved å modernisere en eldre bolig til høye energistandarder, noe som kan redusere energibruk og øke boligkomfort. Prosjektet styrker også nabolagets visuelle uttrykk og boligkvalitet gjennom gjennomtenkte estetiske forbedringer og funksjonelle oppgraderinger.

Håndtering av bygningsrisikoer

Risikoen ved prosjektet inkluderer håndtering av eldre bygningsdeler ved etterisolering og fasadeendring, samt behovet for forsterkning av eksisterende støttemurer for å sikre stabilitet. Oppgraderingen av vann- og avløpsanlegg krever kontroll for å unngå fremtidige tekniske problemer. Det er kontinuerlig oppfølging av disse elementene for å sikre at arbeidet gjennomføres i tråd med byggtekniske krav og standarder.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	FEBRUAR 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Brekka 40
3917 Porsgrunn

Matrikkel (gnr/bnr)

46/419

Verdi og størrelse

78 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Ario

Landskapsarkitekt: Hauk Sveinsson

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anboring

anlegg

anleggseiendom

anneks

arbeid

asfalt

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

bad

badstue

bakkekran

+159

betong

biloppstilling

biloppstillingsplass

bindingsverk

blikk

bod

bolig

boligventilasjon

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsnummer

bygningspunkt

bygningsteknisk

carport

drenering

drensvann

drikkevann

elektriker

enebolig

etterisolering

fasade

fasadeendring

fasademateriale

fjelloverflate

fjernvarme

forstøtningsmur

frisiktsonen

garasje

garasjeuthus

gravitasjonsledning

grenrør

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

grøft

gårdsplass

hage

heis

hovedetasje

hovedledning

hovedombygging

hus

infiltrasjon

inngang

inngangsparti

innkjørelse

innkjøring

installasjon

isolasjonssjikt

jernbane

jernbanenett

jord

jordart

kjøkken

kledning

klimaskall

kloakk

kobling

konstruksjon

kraftledning

kraftlinje

kuldeinstallasjon

kum

kumlokk

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leire

lufttetthet

løsmasse

løyfteinnretning

metall

miljøsanering

montering

mur

naturstein

nettanlegg

oppføring

oppgang

overflate

overvann

overvannsanlegg

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsløsning

overvannssystem

panel

parkeringsareal

pergola

plantekasse

plastrør

prefabrikert

pukk

pulttak

pumpekum

påbygg

påkoblingspunkt

rampe

renne

riving

rørlegger

rørleggerforretning

sandfang

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

sikring

skjerming

sluk

sluse

sokkel

sokkeletasje

soverom

spillvann

spillvannsledning

stake

stikkledning

stoppekran

stue

stål

støttemur

søppelkasse

tak

taktekkingsarbeid

terrasse

terreng

terrengoverflate

tilbakestrømningssikring

tilbygg

tilkobling

tilkoblingspunkt

tomt

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

uteareal

va-anlegg

va-kumme

vann

vannforsyning

vannledning

vannlås

veg

vei

veigrunn

veikant

ventilasjonsanlegg

veranda

vindfang

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 46/419, Brekka 40 - Oppgradering av huset, samt riving og oppføring av garasje

Søknad om rammetillatelse

2. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

15. Aug 2023

Vedtak om tillatelse

24. Aug 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

2. Apr 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Apr 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

18. Apr 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

19. Apr 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

19. Apr 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

21. Feb 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

25. Feb 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

25. Feb 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

16. Jun 2025

Supplering av søknad

23. Jun 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

24. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Jun 2025: Byggesak hos Porsgrunn kommune