Oppgradering av enebolig - Nordbyveien 30

Beskrivelse: Søknad om oppgradering og bruksendring av kjeller med nye vinduer, terrenginngrep og uteoppholdsareal på Nordbyveien 30. Les mer ↧

Ombygging og nye kjellervinduer

Prosjektet 'Oppgradering av enebolig - Nordbyveien 30' omfatter omfattende ombygging og utbedring av kjelleren i en eksisterende bolig i Skjetten. Kjelleren, som tidligere inneholdt hybel og oppholdsrom, skal revurderes og omgjøres til boder samt varige oppholdsrom med økt takhøyde på 2,3 meter. Det planlegges også etablering av nye kjellervinduer som utvides for bedre lysinnslipp og rømningsmuligheter, i tillegg til montering av en ny innvendig trapp for adkomst til underetasjen.

Utgravning og ny fundamentering

Arbeidene inkluderer omfattende utgravning og senking av kjellergulvet, samt ny fundamentering med understøpte fundamenter for å sikre konstruksjonens stabilitet og holdbarhet. Vestfasaden graves ut for å eksponere kjellermuren og gi bedre dagslys inn i stuen via nye vinduer og lysarealer. Terrenget rundt huset skal graves opp for å legge ny drenering med drenerende masser, tilbakefylling, og forbedret overvannshåndtering som inkluderer nye VA-ledninger og etablering av permeable flater av grus.

Terrengarbeid og dreneringsanlegg

En sentral del av prosjektet er terrengarbeid som skal tilpasse uteområdene til det nye kjellernivået. Det skal etableres en nedsenket terrasse med støttemur, nytt gjerde og utvendig trapp mot vest. Dreneringen her blir koblet til et større fordrøyningsanlegg på tomtens lavere nivå, som sikrer god håndtering av overvann og bidrar til å redusere risiko for fuktproblemer i kjelleren og fundamentene.

Arkitektstyrt tilpasning og utførelse

Ansvarlig søker for prosjektet er sivilarkitekt Olav Bjerve, som også sørger for arkitektstyrt tilpasning slik at den eldre bygningen tilfredsstiller moderne boligkrav, spesielt i forhold til bruksendring og kontakt med terreng. Prosjektet ledes med fokus på nøye utførelse av fundamentering og kjellermurforskaling for å ivareta bygningsstrukturen, og det benyttes erfarne fagfolk til ansvarlig utførelse. Alle tiltak utføres i henhold til gjeldende regelverk for endring av bygg til boligformål.

Forbedret boligstandard og verdi

Prosjektet forventes å gi betydelige forbedringer for boligstandard og funksjonalitet, med økt dagslys, bedre ventilasjon og mer attraktive utearealer. Den forbedrede dreneringen og solide fundamenteringen reduserer risikoen for fukt- og setningsskader, noe som sikrer byggets levetid og verdi. Samtidig bidrar terrengtilpasningene og nye uteområder til bedre brukskvalitet for beboerne og høyere samfunnsverdi for området.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Nordbyveien 30
2013 Skjetten

Matrikkel (gnr/bnr)

72/27

Verdi og størrelse

21 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARK. OLAV BJERVE

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: NORDSTRAND RØR

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggseiendom

anneks

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

barnehage

basseng

betong

biloppstillingsplass

bod

bolig

brannsikkerhet

+127

brannventil

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggelse

byggverk

bygning

bygningsavgrensning

bygningspunkt

drenering

dreneringslinje

dør

enebolig

etasjeskille

fasade

fasadeendring

fjernvarme

fordrøyningsanlegg

fundament

fundamentering

fyllmasse

garasjeuthus

gassledning

gesims

gesimshøyde

gjerde

glass

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnmur

grunnundersøkelse

grunnvannsborehull

grus

gulv

gulvareal

himling

hulltaking

hus

infrastruktur

inngjerding

jernbanenett

jord

kjeller

kjellerareal

kjellerdør

kjellerfasade

kjellergulv

kjellerlem

kjellerplan

kjellerrom

kjellertrapp

kjellervindu

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

kum

kvikkleire

ledningsnett

leire

lekeplass

loftsetasje

løsmasse

løyfteinnretning

markterrasse

murerarbeider

mønehøyde

naturstein

nybygg

ombygging

oppføring

oppholdsrom

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkeringsdekning

platting

postkasse

pukk

rekkverk

riving

rør

sandfang

sanitærarbeid

skyvedør

sluk

småhus

småhusbebyggelse

soverom

spillvannsledning

spisestue

stue

støp

støping

støttemur

takhøyde

takplan

takvinkel

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrenglinje

tilbakefylling

tomt

trapp

tre

underbygg

underbygging

uteopphold

uteoppholdsareal

uteoppholdsplass

utgraving

utomhusplan

va-ledning

vann

vannavrenning

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

veg

vei

vestfasade

vindu

vindusåpning

våningshus

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

72/27/0/0 Nordbyveien 30, endring av bygg - innvendig - Fundamenter i bygg

Behov for mer dokumentasjon

18. Okt 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

18. Okt 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

21. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

26. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Oct 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-25/02062 - 72/27/0/0 Nordbyveien 30, endring av bygg - innvendig - Fundamenter i bygg

/pro/byggesak/Lillestrøm/375856

Oppdateringer

17. Dec 2025

Totalt areal lagt til: 21 kvm

20. Oct 2025

Kevin Vieira lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid, Murerarbeider, Tømrerarbeider for NORDSTRAND RØR
OLAV BJERVE lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ARK. OLAV BJERVE
NORDSTRAND RØR lagt til som Entreprenør
ARK. OLAV BJERVE lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.