Oppgradering av Paleet Karl Johan

Beskrivelse: Modernisering av fasader, inngangspartier og takterrasse i Paleet Karl Johan 37-41 med forbedrede kontorlokaler og utvidet sykkelparkering. Les mer ↧

Omfattende fasadeoppgradering

Prosjektet 'Oppgradering av Paleet Karl Johan' omfatter en omfattende modernisering og teknisk oppgradering av fasader, kontorinnganger og uteområder ved Karl Johans gate 37-41 i Oslo. Prosjektet ledes av Dyrø og Moen AS Arkitekter på vegne av Paleet Karl Johan AS og KLP Eiendom AS. Det inkluderer blant annet utskifting av 700 vinduer og ny fasadebekledning med Alucobond-kassetter på de nordlige, sørlige og østlige sidene av kontorblokken, i tillegg til fornyelse av fasadeplater mot bakgården.

Nye innganger og uteområder

Det bygges flere forbedringer av inngangspartier; hovedinngangen i 41A mot Karl Johans gate flyttes og får en utkraget baldakin for bedre estetikk og funksjonalitet. Inngangene 37B og 41B fra bakgården får nye glassfelt og baldakiner for økt synlighet og tilgjengelighet. Innvendig er trappeganger malt, nye himlinger og moderne belysning er montert, og det etableres nye kundetoaletter i kjøpesenterets første etasje. Taket og utearealene oppgraderes, blant annet med ny terrasseborddekke, sedumtak, møblering, belysning, samt en ny passasje mellom Rosenkrantz gate og Universitetsgata som bidrar til enklere gjennomgang og bedre bruk av uteområdene.

Bedre arbeidsmiljø og fasiliteter

Prosjektet har også fokus på forbedringer for ansatte, inkludert oppgradering av fellesarealer med ny kantine som tilbyr buffetløsninger, og en ny takterrasse med sittegrupper, parasoller, blomster og sedumtak som legger til rette for trivsel og sosialt samvær. Sykkelparkeringen i kjelleren er utvidet, og nye garderober er etablert for å støtte bruk av miljøvennlig transport og bidra til et helsefremmende arbeidsmiljø.

Økt utleie og attraktivitet

Oppgraderingene har blitt godt mottatt av kantineleverandører og leietakere, noe som har ført til økt utleie og redusert ledighet i bygget. Gjennomføring av prosjektet styrker Paleet Karl Johans posisjon som en attraktiv kontoreiendom i Oslo sentrum. Prosjektet legger dermed til rette for bedre funksjonalitet, økt trivsel og en mer miljøvennlig arbeidsplass.

Krav og utfordringer ved oppgradering

Selv om det ikke er eksplisitt nevnt, kan man anta at vedlikehold og modernisering av fasader og uteområder i et gammelt og sentralt kontorbygg som Paleet innebærer utfordringer knyttet til strenge reguleringer og krav til estetikk, funksjonalitet og bærekraft. Det er derfor viktig med god prosjektstyring og koordinering mellom entreprenører, arkitekter og eiendomseier for å sikre kvaliteten og fremdriften i arbeidet.

Langsiktig utvikling i flere faser

Prosjektet er gjennomført og pågående i flere faser, med de første store oppgraderingene avsluttet rundt år 2000, mens nyere tiltak som modernisering av fasader, innganger og uteområder ble påbegynt og beskrevet i 2023. Dette viser en kontinuerlig utvikling og forbedring av eiendommen gjennom flere tiår, med behov for nødvendige godkjenninger og kontinuerlig oppfølging underveis.

Kategori

Oppussing

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	CA. 2021
Ferdigstilles	DESEMBER 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Karl Johans gate 39B
0162 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

209/139

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Dyrø og Moen

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alucobond

anlegg

avfallsmottaker

bakgård

baldakin

baldakinen

belegningsstein

belysning

bygg

byggeområde

byggested

bygning

bygningsmessig

dagslys

+82

dekk

dør

energiforsyning

fasade

fasadeendring

fasadekledning

fasadeoppussing

fasadeplate

fasadesystem

fellesareal

fjernvarme

flis

flislegging

garasje

garderobe

glassdør

glassfelt

glasskonstruksjon

grunn

himling

innfesting

inngang

inngangsdør

inngangsparti

kassett

kjeller

kjøpesenter

kledning

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

kontorbygg

kontorbygning

kontorinngang

kundetoalett

luftinntak

material

metallplate

metallplatekledning

miljøsanering

montasje

montering

oppføring

oppsetting

overflate

postkasse

prosjektbygg

pukk

radiator

rekkverk

riving

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

sedumtak

sikring

sittegruppe

skifer

sluse

stein

sykkelparkering

sykkelstativ

tak

takterrasse

takutstikk

terrasse

terrassebord

terreng

tilbygg

toalett

trapperom

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

uteareal

utkrager

vannbåren

varmefordeling

varmesystem

vegg

vei

ventilasjonsanlegg

vindu

vvs

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Karl Johans gate 37 - 41 - Fasadeendringer

Vedtak om tillatelse

5. Apr 2022

Søknad om tillatelse i ett trinn

6. Apr 2022

Avklaringer og informasjon

8. Apr 2022

Ingen av kategoriene passer

20. Apr 2022

Avklaringer og informasjon

22. Apr 2022

Møtereferat

22. Jun 2022

Vedtak om tillatelse

27. Jun 2022

Supplering av søknad

29. Jun 2022

Gjennomføringsplan

30. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

4. Jul 2022

Ingen av kategoriene passer

18. Jul 2022

Gjennomføringsplan

4. Nov 2022

Avklaringer og informasjon

11. Nov 2022

Avklaringer og informasjon

11. Nov 2022

Avklaringer og informasjon

11. Nov 2022

Søknad om ferdigattest

12. Des 2023

Vedtak om ferdigattest

14. Mar 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Dec 2023: Byggesak hos Oslo kommune