Oppgradering av tomannsbolig - Gopledalsveien 5 - se status

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for endring og oppgradering av eksisterende horisontaldelt tomannsbolig fra ca. 1900, med nye inngangspartier og brannskille. Les mer ↧

Oppgradering med separate innganger

Prosjektet innebærer en omfattende oppgradering av en horisontaldelt tomannsbolig fra rundt 1900, lokalisert i Gopledalsveien 5, Bærum. Hovedmålene er å forbedre boligens funksjonalitet og tilgjengelighet, særlig ved å etablere separate adkomster til hver boenhet, noe som er viktig for å oppfylle krav til livsløpsstandard. Dette inkluderer også bruksendring av et tilleggsareal til hoveddel og etablering av ny hovedinngang i boligens 2. etasje. I tillegg bygges en innbygget veranda mot sørvest og et nytt overdekket inngangsparti mot nord med trapp ned til terreng, som sikrer bedre tilknytning til utearealene.

Fasadeendringer og brannsikring

Videre vil prosjektet gjennomføre flere fasadeendringer som tilpasning av vinduer, blant annet et nytt vindu til kontor og utskiftning av badvindu. Det søkes om ettermelding for et eksisterende tak over verandaen. På innsiden fjernes den innvendige felles trappen og erstattes med nytt dekke, samtidig som det etableres et nytt brannskille mellom 1. og 2. etasje for å ivareta brannsikkerheten. Brannprosjekteringen vil bli grundig ivaretatt i søknadsprosessen for igangsettelsestillatelse. Parkering og eksisterende adkomst vil ikke endres.

Bevaring av bygningens karakter

Boligen har en lang historikk og har tidligere gjennomgått tilbygg i 1959 og 1988. Den fremstår i dag som en tradisjonell tomannsbolig med saltak, og i hagen står det en utebod som antas å være oppført samtidig med hovedbygningen. Prosjektet legger stor vekt på å bevare bygningens opprinnelige arkitektoniske uttrykk samtidig som det tilpasses moderne behov og krav. Fasadeendringene vurderes som godt tilpasset bygningens karakter og bidrar til å opprettholde områdets særpreg.

Bedre komfort og vern

Dette oppgraderingsprosjektet vil bidra til økt boligkomfort og tilgjengelighet for beboerne, samtidig som det ivaretar vern av kulturhistoriske verdier. Det legges spesielt vekt på å balansere moderne standarder med bevaringshensyn. Ombyggingen og rehabiliteringen sørger for at boligen møter dagens krav til funksjonalitet og sikkerhet, noe som også har en positiv samfunnsnytte ved å forlenge bygningens levetid og forhindre behov for helt nybygg.

Håndtering av brannrisiko

Risiko i prosjektet knytter seg hovedsakelig til brannsikkerhet som følge av endret intern inndeling og fjerning av felles trapp. Dette håndteres ved etablering av nytt brannskille og nøye prosjektplanlegging med hensyn til gjeldende regelverk. I tillegg må byggearbeidene utføres med varsomhet for å unngå skade på bygningens opprinnelige konstruksjoner og fasader under rehabiliteringen.

Planleggingsfase med søknader

Prosjektet er per nå i planleggingsfasen med pågående søknadsprosesser knyttet til både fasadeendringer og bygningsmessige tiltak som krever igangsettelsestillatelse. Detaljert tidsplan og godkjenninger avventer disse søknadene, men det legges opp til at arbeidet vil bli utført i etapper med god koordinering for å minimere ulemper for beboerne og sikre kvalitet i utførelsen.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JANUAR 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Gopledalsveien 5
1357 Bekkestua

Matrikkel (gnr/bnr)

19/41

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Landsbyarkitektene

RI	TEIEN RØRSERVICE

Entreprenør

4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

+349

fasade

leder

overvann

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

brann

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

stein

helle

lestokk

sikring

betong

gård

trykk

bygningstype

skilt

avfall

avkjørsel

arealdel

energi

jord

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

parkeringsplass

glass

leire

bolig

vedlikehold

redning

strømførende

trapp

inngang

entré

stikk

kontor

løfteinnretning

normarin

kjeller

installasjon

rammetillatelse

mur

boenhet

belastning

situasjonskart

dør

forurensning

utløp

varme

underlag

hage

grunnarbeid

terrasse

metall

kjørsel

oppholdsareal

tilknytar

fyllmasse

fylling

tomteareal

leilighet

uteareal

elverk

avfallshåndtering

sanitær

vegvesen

regelverk

postmottak

lagringsplass

tilbygg

plantegning

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

kabel

sti

nabogrense

ledning

tettbebyggelse

boligbebyggelse

isolasjon

graving

bratt

bruksendring

rørlegger

sikkerhet

port

renovasjon

skråning

asfalt

trafikksikkerhet

ali-ramme

elektro

trase

arealformål

brannvegg

seksjon

påbygg

oppstillingsplass

va-situsjonsplan

utomhusplan

overbygg

inngangsparti

beredskap

kasse

tetting

avfallsplass

tiltaksklasse

avfallsplan

ombygg

frisiktgi

virke

planløsning

lager

opparbeidelse av tomt

utstikk

sluttrapp

altan

dispensasjon

fylkesvei

innretning

byggegrunn

saltak

fjernvarme

luft

brannvei

synluge

bor

fasadeendring

fortlytte

anleggsarbeid

avkjøring

tomannsbolig

mannsbolig

inngangspart

va-forslag

parkeringsareal

vanningsanlegg

biloppstilling

t-samling

avløpsrør

biloppstillingsplass

drens

kanal

rørlegge

fortetting

underleikne

detektor

inntakssystem

postkasse

samfunnssikkerhet

beholder

løftestillingsplass

rørinstallasjon

overdekning

elinstallasjon

stikking

sanitærinstallasjon

støpekasse

inngangsdør

aire-parti

stillingsplasser

utstikking

nærinstallasjon

maskin

overdekke

boring

beskytte

sokkel

fiber

avløpsnett

ostmottak

hovedinngang

opparbeiding

brannskade

sprengning

takterrasse

ombygging

slange

steinmur

kjørebanen

trapperom

sanitæranlegg

takvegg

bygningsvei

eksplosjon

brannskille

apperom

terrengendring

takvann

spunt

veranda

toleranse

seksjonering

bærekonstruksjon

romhøyde

automatikk

glassdør

brannpunkt

drensvann

spreng

glassfiber

ledningsanlegg

ildsted

bryter

utomhusareal

rørlegg

vannslange

endefasade

takutspring

eksisterende fasade

sterendefasade

energieffektiv

takoverbygg

energieffektivitet

brannslange

drensvev

angspartiet

gangspartiet

stue

anleggslange

saksko

avkjøringstillatelse

avkjøringssti

steinmasse

hybel

vakt

overbygning

rensvann

ledningene

brannprofil

brannprosjekt

sanitærabonnement

renovasjonsløsning

innmasse

takutstikk

platting

gravemelding

overdekk

akuttstikk

horisontaldel

horisontaldelt

hovedbygg

brannprosjektering

renovasjonsløp

fremføring

øreband

nedbygging

remføring

veiområde

veimynning

veitrafikk

eksplosjonsvegg

eksplosjonsvern

erdekk

pigging

eksplosjonsvernlov

variasjonsløsning

glassfelt

underjord

utløpar

underjordisk

riksvei

inebustad

stengning

lastfelt

geomat

geomatikk

veibane

rensejustering

veilov

utebod

trapperomme

fjernvarmetilknytning

spunting

zeb-bygning

hovedbygning

armeringsbinder

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

jernvarmetilknytning

inngangstrapp

rinne

høydefastsettelse

innbygging

innglassing

trebod

feilmelding

veibredde

hageareal

luftledning

kabelskap

veitrase

bredbånd

innglasning

husbrann

vei-midte

husbrannslange

leseløsning

renovasjonsfor

sokkelleilighet

renovasjonsforskrift

forstue

vakttelefon

påbygge

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

metallembalasje

metallem

pæling

sokkelleie

europavei

rørleggeranlegg

kabel-tv

rørleggeranmeldelse

kjøkkenstue

rørservice

avløpsenhet

rørleggerforetak

strømleveranse

helsekontor

folkehelsekontor

originalbygg

glassing

tv-leveranse

t-ledd

kabelskade

fastledd

takutstikke

ringeriksvei

landsby

inngangssituasjon

atkomstsituasjon

boligstandard

hovedopphold

takoverdekking

inngangstrap

takoverdekning

hovedoppholdsareal

murservice

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gopledalsveien 5 - fasadeendring - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

10. Jan 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

27. Feb 2024

Supplering av søknad

29. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

4. Mar 2024

Vedtak om tillatelse

5. Mar 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Apr 2024

Supplering av søknad

5. Apr 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Apr 2024

Supplering av søknad

9. Apr 2024

Søknad om ferdigattest

29. Jan 2025

Søknad om ferdigattest

29. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

26. Feb 2025

Vedtak om ferdigattest

5. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Jan 2025: Byggesak hos Bærum kommune