Oppgradering av tomannsbolig - Gopledalsveien 5

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for endring og oppgradering av eksisterende horisontaldelt tomannsbolig fra ca. 1900, med nye inngangspartier og brannskille. Les mer ↧

Oppgradering med separate innganger

Prosjektet innebærer en omfattende oppgradering av en horisontaldelt tomannsbolig fra rundt 1900, lokalisert i Gopledalsveien 5, Bærum. Hovedmålene er å forbedre boligens funksjonalitet og tilgjengelighet, særlig ved å etablere separate adkomster til hver boenhet, noe som er viktig for å oppfylle krav til livsløpsstandard. Dette inkluderer også bruksendring av et tilleggsareal til hoveddel og etablering av ny hovedinngang i boligens 2. etasje. I tillegg bygges en innbygget veranda mot sørvest og et nytt overdekket inngangsparti mot nord med trapp ned til terreng, som sikrer bedre tilknytning til utearealene.

Fasadeendringer og brannsikring

Videre vil prosjektet gjennomføre flere fasadeendringer som tilpasning av vinduer, blant annet et nytt vindu til kontor og utskiftning av badvindu. Det søkes om ettermelding for et eksisterende tak over verandaen. På innsiden fjernes den innvendige felles trappen og erstattes med nytt dekke, samtidig som det etableres et nytt brannskille mellom 1. og 2. etasje for å ivareta brannsikkerheten. Brannprosjekteringen vil bli grundig ivaretatt i søknadsprosessen for igangsettelsestillatelse. Parkering og eksisterende adkomst vil ikke endres.

Bevaring av bygningens karakter

Boligen har en lang historikk og har tidligere gjennomgått tilbygg i 1959 og 1988. Den fremstår i dag som en tradisjonell tomannsbolig med saltak, og i hagen står det en utebod som antas å være oppført samtidig med hovedbygningen. Prosjektet legger stor vekt på å bevare bygningens opprinnelige arkitektoniske uttrykk samtidig som det tilpasses moderne behov og krav. Fasadeendringene vurderes som godt tilpasset bygningens karakter og bidrar til å opprettholde områdets særpreg.

Bedre komfort og vern

Dette oppgraderingsprosjektet vil bidra til økt boligkomfort og tilgjengelighet for beboerne, samtidig som det ivaretar vern av kulturhistoriske verdier. Det legges spesielt vekt på å balansere moderne standarder med bevaringshensyn. Ombyggingen og rehabiliteringen sørger for at boligen møter dagens krav til funksjonalitet og sikkerhet, noe som også har en positiv samfunnsnytte ved å forlenge bygningens levetid og forhindre behov for helt nybygg.

Håndtering av brannrisiko

Risiko i prosjektet knytter seg hovedsakelig til brannsikkerhet som følge av endret intern inndeling og fjerning av felles trapp. Dette håndteres ved etablering av nytt brannskille og nøye prosjektplanlegging med hensyn til gjeldende regelverk. I tillegg må byggearbeidene utføres med varsomhet for å unngå skade på bygningens opprinnelige konstruksjoner og fasader under rehabiliteringen.

Planleggingsfase med søknader

Prosjektet er per nå i planleggingsfasen med pågående søknadsprosesser knyttet til både fasadeendringer og bygningsmessige tiltak som krever igangsettelsestillatelse. Detaljert tidsplan og godkjenninger avventer disse søknadene, men det legges opp til at arbeidet vil bli utført i etapper med god koordinering for å minimere ulemper for beboerne og sikre kvalitet i utførelsen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Gopledalsveien 5
1357 Bekkestua
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	1 stk
Boenheter	2 stk
Tilbygg nytt inngangsparti	<50 sqm
Påbygg/tilbygg	mindre enn 50 m2
Veranda innbygging	1 stk
Etasjer	2 etasjer
Brannskille	1 stk (mellom 1. og 2. etasje)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Landsbyarkitektene

Rådgivende ingeniør: TEIEN RØRSERVICE

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

+99

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bærum kommune

Gopledalsveien 5 - fasadeendring - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Oppdateringer

8. Apr 2024

Byggestart lagt til: APRIL 2024 (ESTIMAT)

5. Apr 2024

Thor Bråthen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BRÅTHEN MURSERVICE
Roger Giseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER MADSEN OG GISETH
Ingar Teien lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for TEIEN RØRSERVICE
Kristian Sand Finstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VETHE MASKIN

2. Apr 2024

BRÅTHEN MURSERVICE lagt til som Entreprenør
BYGGMESTER MADSEN OG GISETH lagt til som Entreprenør
TEIEN RØRSERVICE lagt til som Entreprenør
TEIEN RØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
VETHE MASKIN lagt til som Entreprenør

10. Jan 2024

Øyvind Pharo Odden lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Landsbyarkitektene
Øyvind Pharo Odden lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landsbyarkitektene
Landsbyarkitektene lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppgradering av tomannsbolig - Gopledalsveien 5