Oppgradering enebolig m/ garasje - Temtemoveien 31

Beskrivelse: Oppgradering av enebolig med bruksendring til hoveddel, fasadeendringer, og ny frittliggende garasje på Temtemoveien 31 i Drammen. Tiltaket inkluderer miljøtilpasning og flomsikring. Les mer ↧

Bruksendring og garasjeutvidelse

Prosjektet omfatter en oppgradering av eksisterende enebolig på eiendommen gnr./bnr. 232/89, Temtemoveien 31 i Drammen. Det innebærer bruksendring av deler av sokkeletasjen fra tilleggsdel til hoveddel med oppholdsrom, mindre fasadeendringer inkludert nye vinduer og dør, samt omdisponering av tidligere integrert garasje til boligformål. Den nye garasjen bygges som en frittliggende konstruksjon på inntil 50 m² BRA uten varig opphold, mens eksisterende takoverbygg utvides med 1 meter for å danne en grunn balkong.

Ingen inngrep i elvekant

Byggetiltakene utføres på allerede opparbeidet tomt ut mot Drammenselva, uten nye inngrep i elvekant, kantvegetasjon eller naturlig avrenning. Tiltaket ligger delvis innenfor 50-meters byggeforbudssone mot elva, og det søkes dispensasjon for plassering av garasje og mindre utvidelse av takoverbygg. Garasjen plasseres på stabilt, planert terreng med høyde ca. +4,5 meter over normalvannstand, noe som gir tilfredsstillende sikkerhet mot flom og skred, dokumentert i vedlagt redegjørelse for farevurderinger.

Moderne isolasjon og vinduer

Oppgraderingen sikrer forbedret bokvalitet ved å heve romproposjoner, omstrukturere planløsningen og tekkeløsninger med moderne energieffektive vinduer og isolasjon som tilfredsstiller TEK17 krav. Garasjeport erstattes med vinduer med brystning, som øker fasadens motstandskraft mot vanninntrengning ved ekstremflom. Tiltaket bidrar til bedre brannsikkerhet, støybeskyttelse og estetisk helhet, med materialvalg av trekledning tilpasset områdets byggeskikk.

Privatliv og terrengtilpasning

Tomten har et uteoppholdsareal på over 180 m², hvor tiltakene vil bidra til økt privatliv og skjerming fra vei og trafikk. Lave støttemurer, som ikke inngår i søknaden, planlegges for terrengtilpasning og stabilisering av eksisterende nivåforskjeller. Murenes plassering følger unntak fra søknadsplikt, og de vil bidra til å redusere erosjonsfare og bedre håndtering av overvann på eiendommen.

Lokal overvannshåndtering etablert

Vann- og avløpssystemet tilknyttes eksisterende offentlig nett uten behov for nye tilkoblinger. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og naturlig avrenning i tråd med kommunens prinsipper for lokal overvannshåndtering (LOD). Gjennom tiltaket forbedres eiendommens tekniske standard, funksjonalitet og estetikk, samtidig som de tas hensyn til sikkerhet, miljø og tilpasning til omkringliggende bebyggelse.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Temtemoveien 31
3053 Steinberg

Matrikkel (gnr/bnr)

232/89

Verdi og størrelse

48 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Fagerheim Byggteknikk

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsteknikk

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

bad

balkong

bebyggelsesstruktur

beholder

betong

betongarbeid

bod

+135

boenhet

bolig

boligområde

borepunkt

brystning

bryter

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggetomt

byggteknikk

byggteknisk

byggverk

bygning

bærende

bæresystem

dekk

drenering

drenssystem

drensvann

dør

enebolig

erosjonssikring

fasade

fasadeendring

flomløp

flomsikringstiltak

forsterkning

friksjonsmateriale

fundamentering

fundamenteringsmetode

fyllmasse

gangvei

garasje

garasjeport

garasjeåpning

gavlvegg

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnundersøkelse

gulv

hage

hovedbebyggelse

hovedombygging

hovedstruktur

hus

infiltrasjon

inngang

inngangsparti

installasjon

jord

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledningsnett

leire

løsmasse

løyfteinnretning

material

mineralull

montering

mur

naust

ombygging

oppføring

oppholdsrom

oppvarming

overvann

overvannshåndtering

overvannssystem

papp

parkering

parkeringsareal

pulttak

redskapsbod

rom

saltak

sand

sikring

sokkeletasje

sokkelettasje

soverom

spisestue

sprøbruddmateriale

stige

stikkledning

stue

støttemur

søyle

tak

takform

takkant

takoverbygg

takutstikk

takvinkel

terreng

terrengarbeid

terrengendring

terrengfall

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilbakefylling

toalett

tomt

trapp

trapperom

tre

trekledning

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underbygger

uteareal

uteoppholdsareal

utgraving

uthus

utkraging

utkragning

vann

vannansamling

vannførende

vannhåndtering

vannløp

vaskerom

vegg

vei

ventil

ventilasjon

vindu

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Temtemoveien 31, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, mindre fasadeendringer, oppføring av frittliggende garasje

Søknad om tillatelse i ett trinn

28. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

29. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

2. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Oct 2025: Byggesak hos Drammen kommune

25/38537/232/89 - Temtemoveien 31, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, mindre fasadeendringer, oppføring av frittliggende garasje

/pro/byggesak/Drammen/416180

Oppdateringer

28. Oct 2025

Totalt areal lagt til: 48 kvm
Håvard Kleppan lagt til som Ansvarsrett for Planløsning, Situasjonsplan for Fagerheim Byggteknikk
Jon Harald Røvik lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Fagerheim Byggteknikk
Fagerheim Byggteknikk lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.