Oppgradering kjellerleilighet - Schweigaards gate 73

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av kjellerbod til bolig på Schweigaards gate 73 med utvendig fasadeendring og ny bakgårdsutforming. Les mer ↧

Legaliserer kjellerleilighet på 58 m²

Prosjektet "Oppgradering kjellerleilighet - Schweigaards gate 73" omfatter en bruksendring av et kjellerbodareal i en tradisjonell bygård fra 1881 i Oslo til boligformål. Det arealet som fra før har vært tatt i bruk som bolig uten godkjennelse, skal nå legaliseres og omprosjekteres til en ettromsleilighet på 58,1 m² med stue, kjøkken, bad, sovealkove, sportsbod og vaskerom integrert i leiligheten.

Oppgradering med bevarte fasadeelementer

Arbeidene inkluderer tekniske tiltak som utvidelse av et kjellervindu mot bakgården for å tilfredsstille dagens dagslyskrav, samt innvendig etterisolering som opprettholder nødvendig romhøyde og hensyn til bygningens bevaringsverdige egenskaper. Vinduer og dører skal oppgraderes til dagens standard, samtidig som de historiske fasadeelementene bevares ved å unngå utvendig isolasjon. Prosjektet medfører ingen endringer i branncellebegrensende konstruksjoner eller rømningsveier.

Bakgård omgjøres til grønt og sykkelparkering

Bakgården får en betydelig oppgradering ved at eksisterende parkeringsplasser for biler fjernes for å gi plass til grøntarealer, ny beplantning, sittegrupper og sykkelparkering. Hver boenhet får minst to sykkelplasser, hvorav mer enn halvparten skal være overdekket. Denne oppgraderingen ivaretar områdets trivsel og tilrettelegger for bærekraftig mobilitet i tråd med byens mål om fortetting uten forringelse av nabobebyggelsens kvalitet.

Miljøfokus med energieffektive løsninger

Prosjektet har også et klart miljø- og bærekraftsfokus. Det skal utvikles et moderne og energieffektivt boligkonsept innen eksisterende bygningsmasse, med minimal fysisk påvirkning på både bygningen og omgivelsene. Støyreduserende tiltak planlegges detaljeres i en senere fase før igangsettingstillatelse, og tiltaket støttes av et sentralt kollektivtilbud og lokale bildelingsordninger som reduserer behovet for privatbilbruk.

Formalisering av ulovlig kjellerbruk

Tiltaket følger opp et tidligere avdekket ulovlig bruk av kjellerarealet ved tilsyn, og formaliserer bruken med nødvendige godkjenninger. Det legges vekt på å bevare bygningens historiske arkitektoniske elementer i et sentralt område av Oslo, samtidig som leiligheten tilpasses dagens boligstandard. Ingen detaljer om tidsplan eller godkjenningers status foreligger i tilgjengelig informasjon.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Schweigaards gate 73
0656 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

233/398

Verdi og størrelse

58 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	58 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	58 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: SNEKKERKOMPANIET

Arkitekt: Borhaven Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Borhaven Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallsbeholder

avløp

avløpsanlegg

bad

bakgård

bilparkering

bilparkeringsplass

bjelkelag

bod

boenhet

bolig

boligkompleks

branncellebegrensning

+82

brannkonsept

brannsikkerhet

bygg

byggegrunn

byggested

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygård

dagslys

dør

dørutsparing

etterisolering

ettromsleilighet

fasade

fasadeendring

fellesareal

fundament

garasje

grunn

grøntareal

gulv

igarasje

infrastruktur

isolasjon

jernbane

jernbanespor

kjeller

kjellerbod

kjellerleilighet

kjellervegg

kjellervindu

kjøkken

konstruksjon

leilighet

loft

luftutskifting

lydisolasjon

murgård

oppføring

oppholdsrom

oppstillingsplass

parkering

port

postkasse

puss

påstøp

refundamentering

rom

sittegruppe

skillevegg

skjerming

snekkerkompani

sovealkove

soverom

soveromsvindu

spisestue

sportsbod

stein

stue

støyskjerm

sykkelparkering

tak

takhøyde

tegl

terreng

trapperom

tre

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusplan

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

vegg

vei

ventilasjon

vindu

vindusutsparing

våtrom

xps

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Schweigaards gate 73 - Bruksendring av boder i kjeller til bolig - Avslag

Søknad om rammetillatelse

20. Mai 2022

Avklaringer og informasjon

25. Mai 2022

Behov for mer dokumentasjon

29. Jun 2022

Supplering av søknad

3. Aug 2022

Behov for mer dokumentasjon

3. Aug 2022

Supplering av søknad

9. Sep 2022

Vedtak om avslag på søknad

5. Okt 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. May 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/07761 - Schweigaards gate 73 - Bruksendring av boder i kjeller til bolig - Avslag

/pro/byggesak/Oslo/124448

Oppdateringer

20. May 2022

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 58.1 kvm
Julie Kongsgaarden Hovi lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Borhaven Arkitekter
Nils Johanson lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for SNEKKERKOMPANIET
Per Høie Guettler lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Projekt Planung AS
Borhaven Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør
Borhaven Arkitekter lagt til som Arkitekt
SNEKKERKOMPANIET lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.