Detaljplan for frittliggende boliger og fortetting Øvstegjerda

Beskrivelse: Plan for 4 nye eneboliger og fortetting med frittliggende småhus i Øvstegjerda, med fokus på boligmiljø, tilgjengelighet og felles lekeareal. Les mer ↧

Regulering av eneboliger og områder

Prosjektet legger til rette for utbygging av fire frittliggende eneboliger på gnr 184 bnr 59, samtidig som det ryddes opp i eksisterende regulert veg og gamle planer innen planområdet i Øvstegjerda, Giske kommune. I tillegg planlegges en forsiktig fortetting i den nordre delen med flere frittliggende småhus, samt videreføring av konsentrert småhusbebyggelse (BBK_1). Det reguleres også inn nye og oppgradering av eksisterende lekearealer for å ivareta barn og unges behov.

Byggehøyder og boenheter spesifikasjoner

Utbyggingen består av fire nye eneboliger med private uteplasser og god solforhold, samt nye bueininger innenfor områdene BF_4, BF_5 og BBK_1, totalt cirka 12 nye boenheter fordelt på flere mindre tomter. Maksimal gesimshøyde er satt til 6,5-7 meter, med variasjon i takform mellom saltak og valmtak, mens mønehøyden ikke skal overstige 8 meter over gjennomsnittlig terreng. Utnyttelsesgraden varierer mellom 30-40 % BYA avhengig av delområder. Parkering skal løses på egen tomt med to bilplasser minimum per enhet.

Universell tilgjengelighet og trafikksikring

Planen vektlegger universell tilgjengelighet med flatt terreng og tilrettelegging for at boliger kan ha alle funksjoner på inngangsplanet. Trafikkløsningen sikrer trygg og effektiv adkomst til boligområdene via eksisterende og nye kommunale veier, med tydelig krav om at snu- og manøvreringsareal skal være på egen tomt. Lekearealene blir felles for eksisterende og nye beboere og opparbeides med nødvendig utstyr for aktiv fritid, i tråd med kommunale standarder.

ROS-analyse og rekkefølgekrav

Planforslaget inkluderer en ROS-analyse og vurdering av naturmangfold, og det er lagt vekt på at fortetting og nybygging ikke skal endre stedskarakteren i området. Det er stilt rekkefølgekrav til opparbeiding av lekeplasser før brukstillatelser gis, og det er satt krav til kvalitet og størrelse på uteoppholdsareal. Planområdet har god infrastruktur, og det forventes ingen betydelig økning i trafikkbelastning for nærområdet.

Ansvarsfordeling og samarbeidspartnerne

Tiltakshaver for gnr 184 bnr 59 og tilhørende lekeareal er Parkgt. 3 Ålesund AS, mens Giske kommune er ansvarlig for øvrig areal innenfor plangrensen. Planarbeidet utføres i samarbeid med plankonsulentfirmaet Leite og Howden AS. Det pågår dialog med andre grunneiere i nord for å koordinere utbyggingen. Ingen behov for ny transformator anses nødvendig på grunn av begrenset utbygging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Giske

Adresse

Møre og Romsdal > Giske

Simabakken 4
6050 Valderøya

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Parkgt. 3 Ålesund

Arkitekt: LEITE OG HOWDEN

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

atkomstvei

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsvann

benk

betong

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligområde

brannstasjon

+83

bustadbygging

bustadområde

bygd

bygg

byggegrense

byggeprosjekt

bygning

bygningsmasse

carporter

drikkevann

elforsyning

enebolig

energiforsyning

fiber

fibernett

fjernvarme

frisiktsonen

gangtilkomst

gangveg

garasje

gesims

gesimshøgd

gesimshøgde

gjerde

glass

grunn

grunnforhold

hage

helsestasjon

hovedveg

infrastruktur

inngangsnivå

kjørebane

kloakk

kloakkanlegg

kloakkledning

kloakkvann

ledning

leikeareal

leikeområde

leikeplass

lekeareal

lekeplass

metall

miljøstasjon

mønehøyde

parkering

port

rekkehus

rør

saltak

småhus

småhusbebyggelse

sokkel

sten

stige

sykkelveg

tak

takform

terreng

tilkomstveg

tilkomstvei

tomannsbolig

tomt

trafo

turveg

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utstyr

valmtak

vann

vannforsyning

vannledning

vassverk

veg

vegkant

vegsystem

vei

villa

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker