Storbotn småhusbebyggelse, 6 rekkehusenheter (62620000)

Beskrivelse: Mindre reguleringsendring i Åsane for å bygge 6 rekkehus på Storbotn, med fokus på terrengtilpasning, felles utearealer og god solforhold. Les mer ↧

Reguleringsendring for 6 boliger

Prosjektet innebærer en mindre endring av eksisterende reguleringsplan i Åsane, Gnr. 209, Bnr. 90 med flere. Planen omfatter rivning av en eksisterende, dårlig vedlikeholdt enebolig på Storbotn 21 for å gi plass til 6 nye boenheter organisert som rekkehus. Det totale planområdet er på 2,2 dekar, og ny bebyggelse får en samlet utnyttelse på 60 % BRA, i tråd med kommuneplanens bestemmelser. Byggene skal holdes innenfor tillatt høyde med opptil to etasjer, og tilpasses terrenget for å gi en naturlig og harmonisk plassering.

Soloptimalisert rekkehus med fellesareal

Utformingen består av to lameller orientert med et fellestun mellom, hvor den øvre lamellen er lett vridd for å sikre gode solforhold for alle boliger. Det planlegges felles utearealer sentralt plassert på eksisterende planert terreng, med høyde tilpasset beboernes inngangsnivå for å sikre universell tilgjengelighet. Private utearealer er også ivaretatt med forhager og balkonger, tilpasset boligstørrelsen som er på ca. 100 m² per boenhet med to soverom. Parkeringsbehovet løses gjennom et felles parkeringsanlegg ved veien for å frigjøre mer areal til opphold og minimere avkjørsler.

Forsiktig fortetting med terrengtilpasning

Prosjektet legger til rette for forsiktig fortetting, som forventes å løfte boligområdet rundt Storbotn ved å tilby flere attraktive boliger med god terrengtilpasning, estetikk og solforhold. Byggene følger eksisterende bebyggelsesstruktur, og det er tatt hensyn til at nye volum ikke oppleves som massive i forhold til omkringliggende tomannsboliger og rekkehus. Tiltaket forventes å gi liten økning i trafikk og har ingen varslede innsigelser eller krav til konsekvensutredning. Beslutning om materialvalg og formuttrykk fattes ved byggesøknad.

Planprosess uten innsigelser

Planarbeidet ledes av Toni Eiendom AS som forslagsstiller, med Origo Arkitektgruppe AS som plankonsulent. Det er arrangert informasjonsmøte og offentlig varsling er gjennomført uten innsigelser. Planforslaget fremmer en balansert utbygging i tråd med gjeldende arealbruk og kommuneplanens retningslinjer, og det legges opp til videre god dialog med kommunen i den videre saksbehandlingen.

Boenheter	6 stk
Rekkehusrekker	2 stk
Planområdets størrelse	2185 m²
Bebyggelse (BRA) for konsentrert småhusbebyggelse	1408 m²
Kjøreveg	228 m²
Veg	525 m²
Fortau	24 m²
Antall etasjer	2 etasjer

BuildPilot

Storbotn småhusbebyggelse, 6 rekkehusenheter (62620000)