Grotdalen Nordre Fritidsutvikling og Setervoll Næringsområde

Beskrivelse: Utvikling av 20 fritidshytter og et opplevelsessenter ved Grotdalen Nordre med fokus på naturnær næringsutvikling og forsiktig tomteutnyttelse. Les mer ↧

20 store fritidstomter

Prosjektet legger til rette for etablering av 20 fritidstomter i Grotdalen Nordre, hvorav 8 allerede eksisterer. Tomtene varierer i størrelse fra ca. 950 til nesten 2000 m², og det er lagt vekt på stor tomtestørrelse og luftige løsninger med grøntarealer og felles friområder for lek og aktivitet. Byggingen tilpasses terrenget for minimal terrenginngrep, med krav til plassering og høyde på hyttene for å bevare utsikt og naturlige kvaliteter i området.

Næringsområde med opplevelser

I tilknytning til fritidsbebyggelsen planlegges utvikling av et næringsområde på en gammel setervoll. Dette skal fungere som et kommersielt opplevelsessenter med utleie av overnattingssteder, aktiviteter som jakt, fiske, teambuilding og naturopplevelser, samt restaurering av eksisterende bygninger som høyløe og fjøs for samlingslokale og aktivitet. Tiltakene bygger på bruk av naturlige materialer og begrenset terrengendring for å bevare områdets autentisitet.

Enkel sanitær og parkering

Sanitærstandard og infrastruktur gis en enkel løsning med biotoaletter og gråvannsrenseanlegg tilpasset små hytter uten innlagt vann eller strøm. Strømforsyning vurderes for framtiden, men er ikke inkludert i denne fasen grunnet kostnader og markedsstrategi. Vann må medbringes eller hentes fra lokale kilder med mulighet for enkelte vannposter. Det legges til rette for 2 biloppstillingsplasser per hytte og parkeringsløsninger i tilknytning til eksisterende områder, totalt 45 plasser.

Bærekraftig og trygg utvikling

Prosjektet har fokus på forsiktig og bærekraftig utvikling med mål om å fremme lokal næring og naturopplevelser samtidig som det sikrer gode bokvaliteter. Vegsystemet benyttes som sommervei og det er satt krav til bygging slik at eksisterende kvaliteter og naturhensyn ivaretas. Det er i tillegg gjennomført rasvurderinger for å sikre trygg etablert bebyggelse i variert terreng.

Reguleringsplan vedtatt 2017

Reguleringsplanen er utarbeidet av Asplan Viak på oppdrag fra Fred-Olav Haug, med bidrag fra Skred AS. Planen ble vedtatt 06.04.2017 og legger føringer for fremtidig utbygging, restaurering og utvikling av fritidseiendommer og næringsformål i området.

Totalt antall hyttetomter	20 stk
Eksisterende hyttetomter	8 stk
Nye hyttetomter	12 stk
Tomtestørrelser	950-2000 m2
Snitt tomtestørrelse	1100 m2
Biloppstillingsplasser totalt	45 stk
Nye biloppstillingsplasser	27 stk
Gapahuk med bålplass	1 stk
Laftet badstue	1 stk
Gravd dam for bading og småfisk	1 stk
Eksisterende høyløe til samlingslokale	1 stk

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Ingvild Johnsen Jokstad	Oppdragsleder, Skrevet av
Sissel Mjølsnes	Kvalitetssikrer

Sentralbord
Fred-Olav Haug	Oppdragsgiver, Forslagstiller

Sentralbord
Kalle Kronholm	Rasvurderinger

BuildPilot

Grotdalen Nordre Fritidsutvikling og Setervoll Næringsområde