Torggata 2-8 ny butikk og boligkompleks med takhage

Beskrivelse: Ny detaljregulering for Torggata 2-8 i Finnsnes med dagligvarebutikk, mindre handel og inntil 40 boliger over, inkludert takhage på cirka 1600 m². Les mer ↧

Detaljert bolig- og næringsplan

Prosjektet omfatter oppføring av ny forretnings- og boligbebyggelse på Torggata 2-8 i Finnsnes, med erstatning for dagens utdaterte forretningsbygg fra 1950- og 1970-tallet. Planen inkluderer en stor Coop-dagligvarebutikk, 3-4 mindre forretninger, samt inntil 40 boliger fordelt på rekkehus i tre etasjer mot vest og en boligblokk i fire etasjer mot øst. Forretningene får en åpen glassfasade mot Torggata, og det etableres et felles grønt uteareal på cirka 1600 m² på taket av forretningsetasjen.

Parkering og uteområder forbedres

Boligene får private uteplasser som balkonger eller innglassede terrasser, og planområdet flytter vegglinjen tilbake fra dagens situasjon for å gi bedre plass til fortau, grøntareal, uteservering og gateparkering. Parkering for både boliger og næringslokaler løses i eksisterende parkeringshus i Harvikveien 1, eid av Coop Nord, med noen korttidsplasser langs Torggata for forretningene. Sykkelparkering oppfylles i henhold til krav, med omfattende tilbud både inne og ute.

Miljøsertifisering og bærekraft

Prosjektet legger vekt på miljø og bærekraft, med mål om BREEAM Very Good-sertifisering for boligene og energiklasse A. Bygget oppføres med lette stålkonstruksjoner og betongdekker, med miljøvennlige materialvalg som resirkulert stål og lavkarbonbetong. Solcellepanel planlegges på tak og fasade for egen energiproduksjon. Det gjennomføres tiltak for universell utforming og tilgjengelighet både inne og ute, inkludert tilrettelegging for bevegelseshemmede i gangfelt, parkering og fellesarealer.

Sikker varelevering og trafikk

Varelevering skjer trygt via integrert varemottak på byggets sørlige side, med adkomst fra Torggata. Trafikale forhold sikres gjennom fartsdemping, tydelige adkomster og sammenhengende fortau med universell utforming. Det er utarbeidet en omfattende brannstrategi med tilgjengelig rømning og slukkevannsløsninger. Planen er vedtatt uten innsigelse og har sikret koordinering med offentlige myndigheter for veier, fortau, sykkelveier og kollektivtrafikk.

Levende bysentrum med møteplasser

Prosjektet tilrettelegger for et levende bysentrum gjennom moderne næring og variert boligtilbud, inkludert rekkehustyper egnet for barnefamilier og leiligheter som også imøtekommer eldre og ulike beboergrupper. Felles grøntareal på taket fungerer som en sosial møteplass og gir en sammenhengende grønn struktur i sentrum. Utformingen styrker bymiljøet ved å fremme aktivitet og trivsel i Torggata samt forbedre forhold for myke trafikanter.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Torggata 2
9300 Finnsnes
Norge

Verdi og størrelse

8650 kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

Hva skal bygges?

Boliger	inntil 40 stk
Rekkehus	9 stk
Leiligheter i boligblokk	26 stk
Forretningsareal	3250 sqm
Boligareal (BRA)	5400 sqm
Felles uteareal / takhage	ca. 1600 sqm
Totalt bruttoareal (BRA)	8650 sqm
Bygningsfotavtrykk (BYA)	3540 sqm
Korttidsparkeringsplasser	8 stk
Bilparkeringsplasser (i nabobygg)	Totalt 44 stk + 25 stk + 9 stk
Sykkelparkeringsplasser	minst 84 stk + inntil 30 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 70°N arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+287

fjernvarmetilknytning

Siste utvikling: Detaljregulering for Torggata 2-8 i Finnsnes ble vedtatt 24.11.2022 (K-sak 128/2022). Planforslag levert 06.07.2022, med nødvendige varsler og møter gjennomført. Planen omfatter bolig- og næringsareal, byggehøyder, universell utforming, parkering, varelevering samt veger og fortau. Vedtak om nye fortau, uteområder og BREEAM Very Good-sertifisering er gjort.

Neste steg: Fremover inngås utbyggingsavtaler som klargjør ansvarsfordeling for infrastruktur. Fortau, parkeringsplasser og felles utearealer må være ferdige før bygg tas i bruk. Ladefasiliteter for biler og sykler etableres etter krav. Godkjenninger fra Statens vegvesen for gangfelt på fylkesveg 86 samt koordinering med myndigheter om overtakelse og drift av veier og fortau må fullføres uten forsinkelser.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer