Omsorgsbustader Eidesbrotet 14 - Nybygg og oppgradering

Beskrivelse: Nybygg og oppgradering av 16 omsorgsbustader på Eidesbrotet 14 i Odda med fokus på universell utforming, miljøvennleg energieffektivitet og trygg anleggsfase. Les mer ↧

Riving og bygging av omsorgsboliger

Prosjektet "Omsorgsbustader Eidesbrotet 14 - Nybygg og oppgradering" omfatter riving av den eksisterende kommunale boligblokken på Eidesbrotet 14 i Ullensvang kommune, nærmere bestemt i Odda, og oppføring av et nytt bygg med 16 moderne omsorgsboliger. Den nåværende bygningen, som er på 3-4 etasjer, står tom på grunn av dårlig teknisk tilstand, inkludert utfordringer knyttet til brann- og lydkrav og tilstedeværelse av farlige materialer som asbest og CCA-impregnert trevirke. Det nye bygget skal ha samme fotavtrykk som dagens blokk, med et bebygd areal på cirka 880 m², inkludert tre etasjer pluss kjeller og en maksimal byggehøyde på 12 meter med flatt tak.

Universelt utformede boliger og uteområder

Ullensvang kommune er både oppdragsgiver og utbygger for prosjektet, med Norconsult Norge AS som ansvarlig søker og rådgiver. Den nye omsorgsboligen vil inneholde 16 omsorgsbustader tilpasset ulike brukergrupper, med fokus på universell utforming inkludert heis, tilrettelagt parkering for bevegelseshemmede og god tilgjengelighet. Det planlegges også opparbeidelse av minimum 592 m² utearealer til privat og felles bruk, med leke- og sosiale soner, og nærheten til barnehage og offentlige lekeplasser bidrar til gode bomiljøkvaliteter. Infrastruktur som kjørevei, fortau og kollektivholdeplass inngår i et planområde på rundt 4 824 m².

Miljøsanering og sikkerhetskrav

Prosjektet legger stor vekt på miljø- og klimahensyn. Riving og miljøsanering skal skje i henhold til en miljøsaneringsrapport, med systematisk kartlegging og ombruk av eldre bygningsmaterialer for å redusere avfall og fremme gjenbruk. Ny VA-rammeplan vil håndtere overvann lokalt gjennom infiltrasjon og permeable flater. I tillegg stilles det krav til radonsikring, trafikktrygghet, og tilgjengelighet for utrykningskjøretøy og slokkevann. Arbeidene planlegges å følge strenge sikkerhets- og helsekrav (SHA) for å ivareta alle involverte parter og nærmiljø, spesielt sårbare grupper i nærheten av skole, barnehage og sykehjem.

Infrastruktur sikret og tidsplan lagt

For å sikre kontinuitet og minimere risiko under byggearbeidene, vil spillvannsledningen som ligger under den nåværende bygningen ikke bli berørt av rivingen. Dette tiltaket minimerer fare for skade på viktig infrastruktur som mange brukere er tilkoblet. Prosjektet har planlagt oppstart for riving og miljøsanering i januar 2025, forutsatt at nødvendige tillatelser er på plass innen denne tid. Søknad om bygging av nybygget vil bli sendt separat i løpet av 2025. Ferdigattest vil først bli gitt når utearealer og parkeringsplasser er ferdig opparbeidet, for å sikre byggets funksjonalitet og kvalitet for brukerne.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Eldrehjem

Adresse

Eidesbrotet 14
5750 Odda
Norge

Verdi og størrelse

880 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Omsorgsbustader	16 stk
Antall etasjer	3 etasjer + kjellar
Parkeringsplasser	12 stk
Parkeringsplasser for rørslehemma	2 stk
Minste uteopphaldsareal	592 sqm
Tomteareal planområde	4824 sqm
Bebygd areal (BYA)	880 sqm
Fotavtrykk for nytt bygg	700 sqm

Aktører

Byggherre: Ullensvang kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør: MOLDREM MASKIN

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+123

Siste utvikling: Ullensvang kommunestyre vedtok 16. november 2023 å rive eksisterande bustadblokk og bygge ny med tre etasjar pluss kjellar. Budsjettmidlar vart godkjent for forstudie/forprosjekt. Planforslaget, inkludert oppgradering av uteområder, er datert 11. februar 2025. Det ligg føre krav om massehandtering av farleg avfall ved riving, og det er gjennomført ombrukskartlegging i tråd med tek17.

Neste steg: Bygging av ny omsorgsbustadblokk etter reguleringsplan må startast. Opparbeiding av uteopphaldsareal på minimum 592 m² og 12 parkeringsplassar, inkludert to for rørslehemma, skal fullførast før ferdigattest kan gis. Eventuelle prosjektblokkeringar er knytt til handtering av farleg avfall ved riving og gjennomføring av SHA-vurderingar for anleggsfasen.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Ullensvang kommune

Byggherre

Sentralbord
Daniel Skognes Øyre	Tiltakshaver (kontakperson)	***@ullensvang.kommune.no
Viola Starr	Oppdragsgjevars kontaktperson

Sentralbord

Daniel Skognes Øyre

Tiltakshaver (kontakperson)

***@ullensvang.kommune.no

Viola Starr

Oppdragsgjevars kontaktperson

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Frode Atterås	Ansvarsrett for RI Miljø	***@norconsult.com	+47 ** 88
Sturla Øydvin	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@norconsult.com	+47 ** 52
Tore Andre Hermansen	Andre nøkkelpersonar
Vidar Østerbø	Andre nøkkelpersonar
Eirin Sandstå Kvale	Fagansvarleg
Emma Engelsen Spratt	Oppdragsleiar

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Frode Atterås

Ansvarsrett for RI Miljø

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 88

Sturla Øydvin

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 52

Andre nøkkelpersonar

Andre nøkkelpersonar

Fagansvarleg

Oppdragsleiar

Entreprenør

Select logo

Sentralbord
Jakob Valnes Moldrem	Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering	***@moldrem-maskin.no	+47 ** 96

Sentralbord

Jakob Valnes Moldrem

Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering

***@moldrem-maskin.no

+47 ** ** ** 96

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Ullensvang kommune

Gnr. 53, bnr. 294 - Eidesbrotet 14 - Riva bustadblokk og oppføring av nye omsorgsbustadar

19. Mar 2025: Detlajregulering fra Ullensvang kommune

52402033_Eidesbrotet 14_ Planomtale_R01_110225.pdf.pdf

https://www.arealplaner.no/ullensvang4618/dokumenter/2522/52402033_Eidesbrotet%2014_%20Planomtale_R01_110225.pdf.pdf

19. Mar 2025: Detlajregulering fra Ullensvang kommune

Planomtale.pdf

https://www.arealplaner.no/ullensvang4618/dokumenter/2522/Planomtale.pdf

Oppdateringer

28. Mar 2025

Jakob Valnes Moldrem lagt til som Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering for MOLDREM MASKIN
MOLDREM MASKIN lagt til som Entreprenør

19. Mar 2025

Byggestart lagt til: VÅR 2025
Totalt areal lagt til: 880 kvm
Tore Andre Hermansen lagt til som Andre nøkkelpersonar for NORCONSULT
Vidar Østerbø lagt til som Andre nøkkelpersonar for NORCONSULT
Eirin Sandstå Kvale lagt til som Fagansvarleg for NORCONSULT
Emma Engelsen Spratt lagt til som Oppdragsleiar for NORCONSULT
Viola Starr lagt til som Oppdragsgjevars kontaktperson for Ullensvang kommune

3. Dec 2024

Frode Atterås lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for NORCONSULT
Sturla Øydvin lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for NORCONSULT
Daniel Skognes Øyre lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Ullensvang kommune
Ullensvang kommune lagt til som Byggherre
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Omsorgsbustader Eidesbrotet 14 - Nybygg og oppgradering