Oppføring av tre eneboliger i Kjelsås - Engebråtveien 28

Beskrivelse: Prosjektet omfatter oppføring av 3 nye eneboliger i Kjelsås, Oslo, med tilhørende parkering, riving av eksisterende bolig, og tiltak for overvannshåndtering. Les mer ↧

Oppføring av tre eneboliger

Prosjektet omfatter oppføring av tre nye eneboliger på Engebråtveien 28, Kjelsås i Oslo. Crux Arkitektur AS har på vegne av Jon Ingve Sinnes og Tor Lorang Sinnes søkt om rammetillatelse for bygging av disse boligene. Det planlegges også riving av den eksisterende eneboligen på eiendommen, samt etablering av tilstrekkelig parkering på terreng. Hvert hus vil bestå av tre etasjer pluss en loftsetasje, med kjeller i betong, liggende trepanel i første etasje, og stående trekledning på de øvre etasjene. Hver bolig får en garasje med løfteinnretning for to biler.

Tomt med bevaring av trær

Tomten der boligene skal bygges er trekantformet med et svakt fall fra øst til vest og grenser til Engebråtveien i øst og Kapellveien i vest. For å tilpasse byggingen vil eksisterende avkjørsel flyttes cirka 10 meter mot nord. Tomten har flere trær, blant annet et stort bjørketre med stammeomkrets på over 90 cm som skal bevares. Eksisterende bygning er ikke regulert som bevaringsverdig etter byantikvarens gule liste, men hensynet til eksisterende naturverdier er ivaretatt i planleggingen.

Funksjonell bolig- og utearealplan

Boligene planlegges plassert parallelt med de omkringliggende veinene for å følge lokal bebyggelsesstruktur. Hver enebolig blir funksjonelt innredet med bodarealer, kjøkken, oppholdsrom, soverom og terrasse. Totalt utformes uteområdene slik at hver bolig får minst 200 m² uteoppholdsareal, og til sammen vil 450 m² ligge på terreng. Terrengjusteringer gjøres for å sikre god adkomst og parkering, samtidig som tomtens naturlige egenskaper bevares så langt det er mulig.

Miljøvennlig overvannshåndtering

Prosjektet legger stor vekt på miljø og overvannshåndtering. Eksisterende forsenkninger mot veien beholdes som naturlige dreneringsveier, og taknedløp ledes direkte til terreng for å unngå avrenning til vei ved store nedbørsmengder. Nye busker og hekker skal plantes for å bedre infiltrasjonsforholdene, og drenspumper installeres for hver boenhet for å pumpe drensvann til en vadi (forsenkning). Dette bidrar til effektiv og bærekraftig håndtering av overvann i henhold til moderne krav og miljøfokus.

Parkering og søknadsstatus

Prosjektet følger urbane normer for parkering, med to parkeringsplasser per enebolig. Det planlegges en trygg og funksjonell løsning for adkomst, parkering og uteområder, tilpasset tomtens topografi. Foreløpig ligger prosjektet i søknadsfase for rammetillatelse, og igangsetting vil avhenge av nødvendige godkjenninger. Tiltaket forventes å bidra med nye boliger i et område med eksisterende infrastruktur og gode bomiljøkvaliteter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Engebråtveien 28
0493 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

216 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	3 stk
Grunnflate per bygg	72 kvm
Parkeringsplasser	6 stk
Uteoppholdsareal	709,2 kvm

Aktører

Byggherre: Hilde Reiersen

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+156

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Engebråtveien 26 - Oppføring av enebolig - hus C

Oppdateringer

12. May 2025

Atle Gundersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lab 4 prosjektering
Krystof Kulawiak lagt til som Ansvarsrett for Betongarbeid for Pob Betong
Martin Andresen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Wislan Rør
Lab 4 prosjektering lagt til som Rådgivende ingeniør
Wislan Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Wislan Rør lagt til som Entreprenør
Pob Betong lagt til som Entreprenør

24. Apr 2025

Byggestart lagt til: MAI 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 216 kvm

23. Apr 2025

Mari Jøndahl lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brevik
Cornelia Jahr lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for INGENIØRSERVICE
Øystein Myhrvold lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for URBAN REUSE NORWAY
Andre Walle lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MANA PROJECT
Brevik lagt til som Entreprenør
URBAN REUSE NORWAY lagt til som Rådgivende ingeniør
URBAN REUSE NORWAY lagt til som Entreprenør
MANA PROJECT lagt til som Rådgivende ingeniør
MANA PROJECT lagt til som Entreprenør
INGENIØRSERVICE lagt til som Entreprenør
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør

10. Apr 2025

Elisabeth Lossius lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Follohus AS
Follohus lagt til som Arkitekt

11. Apr 2023

Svein Klausen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Planakustikk
Ole-Mikael Sørsdahl lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ole-Mikael Sørsdahl Oppmåling
Morten Dannevig lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lars Myhre Østfold
Thomas Sønsterud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Total Teknikk
Isabel Martinez Moratalla lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Hilde Reiersen
Planakustikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Lars Myhre Østfold lagt til som Rådgivende ingeniør
Crux Arkitektur lagt til som Arkitekt
Total Teknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Hilde Reiersen lagt til som Byggherre
Ole-Mikael Sørsdahl Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppføring av tre eneboliger i Kjelsås - Engebråtveien 28