Gjenoppføring enebolig m/ sekundærleilighet Konglefaret 14

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for gjenoppføring av enebolig med sekundærleilighet og dobbelgarasje etter brann i krevende og bratt terreng i Drammen. Les mer ↧

Gjenoppføring etter brann

Prosjektet omfatter gjenoppføring av en enebolig med sekundærleilighet og dobbelgarasje på Konglefaret 14 i Drammen, etter at den tidligere boligen brant ned i 2021. Begge bygningene ble totalskadet og måtte rives, og dobbelgarasjen krevde spesiell oppmerksomhet på grunn av krevende terrengforhold. Gjenoppbyggingen utføres i samarbeid med Mesterhus Asker og Bærum AS, som står for planlegging og gjennomføring av prosjektet.

Effektiv bolig- og garasjeutforming

Den nye boligen blir noe mindre enn den opprinnelige, men får en mer effektiv planløsning. Sekundærleiligheten utformes som en underordnet enhet i forhold til hovedboligen. Dobbelgarasjen gjenoppføres med forbedret utforming for parkering av to biler, selv om den blir noe mindre og flyttes omtrent en meter lenger inn fra veien for bedre tilpasning til terrenget. Huset får tradisjonelt saltak, liggende bordkledning og enkel detaljering, med gesimshøyde på 5,1 meter og mønehøyde på 6,5 meter over ferdig planert terreng.

Tilpasning til terreng og nabolag

Tomten ligger i et bratt skrånende terreng med gode solforhold og flott utsikt, og adkomsten opprettholdes uendret via Konglefaret med innkjøring til garasjen fra en blindvei. Bygningen plasseres og utformes slik at den viderefører eksisterende mønster i et område dominert av eneboliger og tomannsboliger med tilsvarende arkitektonisk uttrykk, noe som sikrer god tilpasning til nærområdet.

Kommunal tilknytning og overvannshåndtering

Teknisk tilknytning skjer til kommunalt vann- og avløpsnett via eksisterende private stikkledninger. Overvann håndteres lokalt på eiendommen med fordrøyning i terrenget ved hjelp av vegetasjon, noe som bidrar til bedre lokal overvannshåndtering. Det vil kunne bli behov for særskilt vurdering av avstand til kommunale ledningsnett under byggefasen for å sikre korrekte tilkoblinger.

Forbedret boligstandard og områdebevaring

Prosjektet bidrar til gjenoppretting av boligmassen etter brannen og en forbedret tilpasning til stedet med bedre funksjonalitet og design, samtidig som det ivaretar hensyn til nærområdet. Slik vil prosjektet på sikt bidra til tryggere og mer effektiv boligstandard i området, samtidig som det bevarer områdets karakter.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Konglefaret 14
3021 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

115/486

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	177 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

Mesterhus Asker og Bærum

RI	8 selskaper

Entreprenør

5 selskaper

Entreprenør

5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+381

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

helle

drag

sikring

leire

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

skilt

soner

avvik

arealdel

oppføring

innretning

avkjørsel

kvikkleire

jord

utvendig

vindu

garasje

parkeringsplass

glass

sement

opphold

strømførende

vedlikehold

bor

installasjon

tilførsel

trapp

synluge

luft

entré

infrastruktur

boligformål

bv-senter

inngang

stikk

løfteinnretning

kontor

parkeringsareal

kjeller

mur

va-forslag

situasjonskart

rammetillatelse

dør

adegjerde

boenhet

vannverk

utløp

forurensning

gesims

vegetasjon

terrasse

ferdsel

kjørsel

oppholdsareal

metall

kjøkken

vanntilførsel

skjerm

fylling

uteopphold

blokk

tomteareal

riving

elverk

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

utvidelse

begrensning

grønn

sanitær

regelverk

kledning

sykkel

plantegning

skole

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

møne

atkomst

fordeling

drenering

nabogrense

terrenginngrep

terrenginngang

fundament

skifte

tettbebyggelse

boligbebyggelse

graving

bruksendring

bratt

drehverteiler

hensynssone

gesimshøyde

rørlegger

boligbygg

vannledning

arkitekton

trafikksikkerhet

arealformål

ombygg

mønehøyde

påbygg

fritidsbygg

rensing

oppstillingsplass

utomhusplan

plate

stikkledning

rådhus

tetting

vannlås

boligområde

renne

ombygging

vinkel

planløsning

frisiktgi

våtrom

støysone

altan

støttemur

lekeplass

balkong

fasadetegning

spillvann

bygningsdel

tetthet

saltak

murer

fjernvarme

fritidsbolig

fasadeendring

utendørs

grøntareal

mannsbolig

tomannsbolig

underetasje

sikkerhetsnivå

innmåling

topografi

grønnstruktur

mtu-leverandør

reparasjon

utbedring

trakt

grunnmur

biloppstilling

utfylling

biloppstillingsplass

solforhold

idrett

rørlegge

tidsbolig

fortetting

gress

beplante

blokkboks

rørlegg

høydeforskjell

forurensing

innkjøring

bruksenhet

plissere

bygningsdeler

el-skap

rømningsstruktur

friområde

fagbygg

p-plass

fukt

sykkelparkering

dagslys

sokkel

avstandskrav

søyle

tøttemur

grøntområde

ledningene

inndelingsløsning

beplantning

påbygging

brannskade

va-ledning

hovedledd

terrengtilpasning

inngjerding

bakkeplan

trafikkforhold

bolighus

dobbolt

snuplass

terrengendring

dss-tester

sykkelvei

hovedledning

lufttett

seksjonering

driftsbygning

næringsbygg

terrengsnitt

kloakk

næringsby

atkomstvei

undergrunn

drager

revegg

t-sikring

avstandskrave

fritidsbygning

fjernverk

innhegning

teparkering

hegning

hybel

gipsrom

tomtestørrelse

inngangsrom

gs-løsning

terrengforhold

parkeringsløsning

matjord

sanitærabonnement

villa

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

gravemelding

risken

infrakraft

grunnjobb

røntgenområde

stikkrenne

fuktsikring

stikkrenn

tikkrenne

stoppekran

drage

trafikal

innsynsløsning

fuktsikre

isolerglassvindu

oppekran

nedbygging

ytterhus

stift

støyutsatt

lysing

pelkran

parkeringsnorm

toppkran

bilparkering

gateplan

stråle

magnet

fasadeuttrykk

sykkelparkeringsplass

stender

gs-program

fellesparkeringsplass

bilparkere

innentor

elparkeringsplass

hempel

fasadeutett

bærevegg

ringsløsning

takstol

veibane

borettslag

lettemur

tingsrom

elgruppe

sikkerhetsglass

kartløsning

etsglass

eierseksjon

trafikkfare

kjeringsløsning

p-rom

gateparkering

sekundærleilighet

gatenorm

brannskap

møtedel

underleilighet

dørleilighet

hustype

sokkelleilighet

sittegruppe

varerør

blindvei

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

gateparkeri

sokkelleie

kraftmål

elgarasje

ingeniørservice

bekledning

bilparkeringsplass

dobbelgarasje

dobbeltgarasje

ballspill

bjelkegarasje

uforsvarlig

rørleggerbedrift

flexit

veivedlikehold

magnetfelt

kloakkledning

undergraving

støperhus

utegulv

nettfelt

gjennomfart

villaområde

byfornyelse

branntiltak

fylepunkt

næringsbolig

festerhus

lokalkledning

erstatningsbolig

hovedenhet

reseksjonering

søylepunkt

lysareal

boligseksjon

stenmur

enkeltgarasje

parkeringsstrategi

brannskadet

hovedleilighet

liggeseksjon

lukkevindu

vedleilighet

brannskadd

bortføring

enkelgarasje

takstolteknikk

lekaktivitet

erstatningsgarasje

stilleareal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Konglefaret 14, oppføring av enebolig med sekundærleilighet og dobbelgarasje, dispensasjon

Anmodning om forhåndskonferanse

26. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

3. Okt 2023

Referat fra forhåndskonferanse

16. Okt 2023

Søknad om rammetillatelse

15. Mar 2024

Søknad om rammetillatelse

16. Mar 2024

Behov for mer dokumentasjon

17. Apr 2024

Supplering av søknad

19. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

17. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

5. Jul 2024

Vedtak om dispensasjon

5. Jul 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

18. Okt 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

25. Okt 2024

Gjennomføringsplan

5. Nov 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Nov 2024: Byggesak hos Drammen kommune