Gjenoppføring enebolig m/ sekundærleilighet Konglefaret 14

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for gjenoppføring av enebolig med sekundærleilighet og dobbelgarasje etter brann i krevende og bratt terreng i Drammen. Les mer ↧

Gjenoppføring etter brann

Prosjektet omfatter gjenoppføring av en enebolig med sekundærleilighet og dobbelgarasje på Konglefaret 14 i Drammen, etter at den tidligere boligen brant ned i 2021. Begge bygningene ble totalskadet og måtte rives, og dobbelgarasjen krevde spesiell oppmerksomhet på grunn av krevende terrengforhold. Gjenoppbyggingen utføres i samarbeid med Mesterhus Asker og Bærum AS, som står for planlegging og gjennomføring av prosjektet.

Effektiv bolig- og garasjeutforming

Den nye boligen blir noe mindre enn den opprinnelige, men får en mer effektiv planløsning. Sekundærleiligheten utformes som en underordnet enhet i forhold til hovedboligen. Dobbelgarasjen gjenoppføres med forbedret utforming for parkering av to biler, selv om den blir noe mindre og flyttes omtrent en meter lenger inn fra veien for bedre tilpasning til terrenget. Huset får tradisjonelt saltak, liggende bordkledning og enkel detaljering, med gesimshøyde på 5,1 meter og mønehøyde på 6,5 meter over ferdig planert terreng.

Tilpasning til terreng og nabolag

Tomten ligger i et bratt skrånende terreng med gode solforhold og flott utsikt, og adkomsten opprettholdes uendret via Konglefaret med innkjøring til garasjen fra en blindvei. Bygningen plasseres og utformes slik at den viderefører eksisterende mønster i et område dominert av eneboliger og tomannsboliger med tilsvarende arkitektonisk uttrykk, noe som sikrer god tilpasning til nærområdet.

Kommunal tilknytning og overvannshåndtering

Teknisk tilknytning skjer til kommunalt vann- og avløpsnett via eksisterende private stikkledninger. Overvann håndteres lokalt på eiendommen med fordrøyning i terrenget ved hjelp av vegetasjon, noe som bidrar til bedre lokal overvannshåndtering. Det vil kunne bli behov for særskilt vurdering av avstand til kommunale ledningsnett under byggefasen for å sikre korrekte tilkoblinger.

Forbedret boligstandard og områdebevaring

Prosjektet bidrar til gjenoppretting av boligmassen etter brannen og en forbedret tilpasning til stedet med bedre funksjonalitet og design, samtidig som det ivaretar hensyn til nærområdet. Slik vil prosjektet på sikt bidra til tryggere og mer effektiv boligstandard i området, samtidig som det bevarer områdets karakter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Konglefaret 14
3021 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

115/486

Verdi og størrelse

177 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: Mesterhus Asker og Bærum

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

atkomstvei

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

betongarbeid

bilparkeringsplass

bod

boenhet

bolig

boligbygg

+139

boligbygget

bolighus

boligområde

boligseksjon

branncelle

branntiltak

bunnledning

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

byggeprosjekt

byggested

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsnummer

bygningsteknisk

bærevegg

dagslys

dekk

dobbelgarasje

dobbeltgarasje

driftsbygning

element

enebolig

enkelgarasje

enkeltgarasje

erstatningsgarasje

fasade

fasadeendring

fritidsbolig

fuktsikring

fundament

garasje

gesims

gesimshøyde

gjenoppbygning

grunn

grunnmur

grøntområde

gulv

hovedleilighet

hus

ildsted

infrastruktur

inngang

innhegning

innkjøring

installasjon

kanalføring

karm

kjeller

kjøkken

kledning

kloakkledning

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

leilighet

list

loft

lufttetthet

lukkevindu

løyfteinnretning

material

matjord

mesterhus

montering

mur

mønehøyde

nybyg

nybygg

næringsbygg

oppføring

overvann

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsløsning

parkeringsplass

peis

pipe

plate

radontiltak

riving

rådhus

rørleggerbedrift

saltak

sanitæranlegg

sekundærbolig

sekundærleilighet

sikkerhetsglass

sittegruppe

sokkelleilighet

spillvann

stikkledning

stikkrenne

stoppekran

stue

støttemur

sykkelparkering

sykkelvei

søylepunkt

tak

takstolteknikk

takverk

terrasse

terreng

terrengarbeid

terrengendring

terrenginngrep

terrengtilpasning

tomannsbolig

tomt

trapp

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underetasje

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

utfylling

utomhusplan

utstyr

va-ledning

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

vei

veibane

veivedlikehold

ventilasjonsanlegg

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Konglefaret 14, oppføring av enebolig med sekundærleilighet og dobbelgarasje, dispensasjon

Anmodning om forhåndskonferanse

26. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

3. Okt 2023

Referat fra forhåndskonferanse

16. Okt 2023

Søknad om rammetillatelse

15. Mar 2024

Søknad om rammetillatelse

16. Mar 2024

Behov for mer dokumentasjon

17. Apr 2024

Supplering av søknad

19. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

17. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

5. Jul 2024

Vedtak om dispensasjon

5. Jul 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

18. Okt 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

25. Okt 2024

Gjennomføringsplan

5. Nov 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Nov 2024: Byggesak hos Drammen kommune