Transformasjon og nybygg flermannsboliger - Gudruns gate 9

Beskrivelse: Rammetillatelse for transformasjon av eldre industribygg til 37 boliger med nybygg, parkeringskjeller og uterom i Gudruns gate, Trondheim. Les mer ↧

Ombygging og utvidelse av BRA

Prosjektet Transformasjon og nybygg flermannsboliger - Gudruns gate 9 innebærer ombygging og transformasjon av eksisterende bebyggelse, samt nybygg på samme tomt, som omfatter adressene Gudruns gate 9, 11, 13 og 15. Den eldste hovedbygningen, tidligere kjent som Trondhjems Gjær- og Spritfabrikk, skal omformes til boligformål med istandsetting av original teglkonstruksjon og ny fargesetting. Nyere bygg på tomten rives for å gi plass til et nytt bygg mot sør, og samlet bruksareal (BRA) økes fra cirka 1781,5 m² til 3445 m².

37 boenheter med parkering

Det planlegges oppføring av 37 nye boenheter fordelt over fire etasjer, med takflater som kombinerer saltak og flate tak. Prosjektet inkluderer 1175 m² felles utearealer, hvor kvalitet på utearealer og lyssituasjon både i private og felles områder tillegges stor vekt. Parkeringsløsningen omfatter en parkeringskjeller med 18 bilplasser, inkludert én HC-plass, samt 74 sykkelparkeringsplasser, mer enn halvparten plassert under tak i kjelleren. Parkeringskjelleren kobles mot eksisterende kjeller via bilheis, og tilkomsten skjer direkte via kommunal vei med nye inngangspartier fra tre ulike gater.

Bevaring med historisk arkitektur

Arkitekturen fokuserer på bevaring av byggets historiske kvaliteter, særlig eksponering av teglkonstruksjonen og en ny dyprød fargesetting som gjenskaper opprinnelig karakter. Nybygget får fasader utført i tegl og tre for å skape en harmonisk sammenheng med det eksisterende, samtidig som volumene oppdeles for å tilpasses omkringliggende gatebilde og gi visuell variasjon. Materialvalgene kombinerer naturmaterialer og understreker en helhet mellom gammelt og nytt.

Universell utforming og utearealer

Prosjektet legger også betydelig fokus på universell utforming med hensyn til tilgjengelighet og visuelle kvaliteter, i tråd med gjeldende reguleringsplan. Det etableres både private og felles utearealer, inkludert forplasser og hagerom. Sykkelparkering og renovasjonsløsninger er fleksible og godt integrert. Tilpasninger er gjort for å følge regulerte krav til frisikt og byggehøyder, noe som sikrer riktig tilpasning til eksisterende infrastruktur og lokalmiljø.

Planer og tillatelser på vei

Ansvarlig tiltakshaver for prosjektet er Godthåb Utvikling AS, med Bergersen Arkitekter AS som arkitekt. En gjennomføringsplan er klar for søknad om rammetillatelse, og nødvendige ansvarlige foretak vil bli definert frem mot søknad om igangsettingstillatelse. Prosjektet inkluderer også en søknad om avkjørselstillatelse fra kommunal vei, som er viktig for tilkomst og logistikk under byggefasen.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Gudruns gate 9
7030 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

404/209

Verdi og størrelse

3445 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	37 stk
Bygningsareal (BRA) nytt	3445 m2
Antall etasjer	4 etasjer
Parkeringsplasser for bil	18 stk
HC-parkeringsplasser	1 stk
Parkeringsplasser for sykkel	74 stk
Transport-sykkelplasser i kjeller	8 stk
Uterom	1175 m2

Aktører

Byggherre: Godthåb Utvikling

Arkitekt: Bergersen arkitekter

Landskapsarkitekt: Yme arkitekter

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

lekeplass

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fjernvarmetilknytning

+764

fundamenteringsforhold

rehabiliteringsarbeid

infiltrasjonssandfang

direktefundamentering

brannslukningsapparat

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart