Normisjonskvartalet og Staffeltdskvartalet Prosjekt

Beskrivelse: Normisjonskvartalet og Staffeltdskvartalet er et transformasjonsprosjekt ved Slottsparken i Oslo med boliger, høgskole og kontorer, ferdigstilt i september 2027. Les mer ↧

Omfattende transformasjon i Oslo sentrum

Normisjonskvartalet og Staffeltdskvartalet-prosjektet er en omfattende transformasjon og utvikling av et område i Oslo sentrum, avgrenset av Linstows gate, Sven Bruns gate, Staffeldts gate og Wergelandsveien, kun 80 meter fra Slottsparken. Prosjektet omfatter rehabilitering, ombygging og påbygg av eksisterende bygninger, i tillegg til oppføring av nye konstruksjoner. Når prosjektet ferdigstilles i september 2027, vil det inkludere 35 moderne boliger, oppgraderte undervisningslokaler for NLA Høgskolen, kontorplasser for utleie og lokaler for Normisjon og deres underforeninger samlet under den nye merkevaren Staffeltdskvartalet.

Byggeprosess startet sommer 2024

Byggeprosessen ledes av Oslo House på vegne av Normisjon Eiendom, som eier og forvalter eiendommen. Vedal Entreprenør er valgt som totalentreprenør og har vært involvert fra prosjektets tidlige planleggingsfase. Arbeidet startet sommeren 2024 med lettriving og sanering, etterfulgt av tungriving og omfattende grunnarbeid gjennom høsten og vinteren. Nybygget skal reises på nyåret, og prosjektet krever nøye koordinering på grunn av sammenslåingen av flere bygg fra ulike epoker, med varierende bevaringskrav og funksjoner som kontor, bolig og undervisning i et tettbygd sentrumsmiljø.

Kombinasjon av nytt og rehabilitert

Prosjektet omfatter både nybygg og rehabilitering, hvor gamle og verneverdige bygninger bevares og integreres med nye, moderne konstruksjoner. I tillegg til boliger og undervisningsarealer skal kvartalet inneholde kontorer, forsamlingslokaler og serveringsarealer. En ny bakgård etableres for å sikre god logistikk, og det planlegges oppgradering av gateløpet mot Staffeldts gate for å bli en attraktiv snarvei. Innenfor utearealene legges det stor vekt på høy kvalitet med blå-grønne løsninger, universell utforming, grønne tak, takterrasser, balkonger og sosiale oppholdsrom.

Universell utforming og grønne utearealer

Det legges særlig fokus på universell utforming med private balkonger, fellestakterrasser og tilgjengelige utearealer, inkludert en stor universelt utformet takterrasse på 280 m² med sittegrupper, plantekasser og naturbaserte overvannshåndteringsløsninger. Tidligere parkeringsarealer omdannes til grønne, rolige gårdsrom for sosialt samvær, med lokal overvannshåndtering og naturlige ferdselslinjer. Terrassene langs Staffeldts gate oppgraderes med nytt beplantning, sitteplasser og universell utforming for brukere av kontor- og undervisningslokaler.

Naturbaserte miljø- og bærekraftstiltak

Miljø- og bærekraftstiltak er integrert i prosjektet gjennom flere naturbaserte løsninger, som grønne tak på heis- og trapperom, overvannshåndtering i utearealer og innvendig avfallshåndtering i renovasjonsbod. Sykkelparkering er plassert i egne rom med adkomst fra Staffeldts gate, og det er lagt vekt på god tilrettelegging for beboere og brukere gjennom hele prosjektet.

Kompleks integrasjon krever koordinering

Prosjektet byr på betydelige utfordringer knyttet til kompleks sammenslåing av eksisterende bygg med ulike funksjoner, tekniske løsninger og bevaringskrav. Den kompliserte integrasjonen krever bred fagkompetanse og tett koordinering mellom involverte aktører for å sikre en vellykket transformasjon i et tettbygd miljø midt i Oslo sentrum. Ferdigstillelse er forventet i september 2027, forutsatt at det ikke oppstår uforutsette hindringer underveis.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Linstows gate 3
0166 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

209/346

209/432

Verdi og størrelse

Totalentreprise

10 mill NOK

280 kvm

35700 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	35 stk
NLA Høgskolen	1 stk (lokaler inkludert)

Aktører

Byggherre: NORMISJON

Arkitekt: LPO Arkitekter

Landskapsarkitekt: In By

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Totalentreprenør: VEDAL ENTREPRENØR

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+282

konstruksjonssikkerhet

vannhåndteringsløsning

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Slik skal Normisjonskvartalet bli. Arkitekt: LPO.

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Staffeldts gate 2 - 4 og Linstows gate 3 - 5 - Riving av eksisterende bolig- og kontorbyggg, oppføring av nytt bolig- og undervisningsbygg, samt to nye tilbygg med 41 leiligheter - Normisjonskvartalet

29. Jul 2025: Bygg.no

80 meter fra Slottsparken er et stort transformasjonsprosjekt i gang: – Kinderegg. Om to år skal et nytt kvartal etter planen stå klart like ved Slot...

https://www.bygg.no/bolig-naeringsbygg-naeringseiendom/80-meter-fra-slottsparken-er-et-stort-transformasjonsprosjekt-i-gang-kinderegg/2813930

13. Jun 2025: Intervju med prosjektaktør

4. Apr 2025: Bygg.no

De skal transformere Oslo-kvartal. Vedal Entreprenør og Normisjon Eiendom har inngått avtale om en totalentreprise i samarbeid for det omfattende nyby...

https://www.bygg.no/bolig-kontrakter-oslo/de-skal-transformere-oslo-kvartal/2776725

Oppdateringer

14. Jul 2025

Byggestart endret fra 2025 til JULI 2025 (ESTIMAT)
Prosjektverdi lagt til: 10 mill NOK
Totalt areal lagt til: 280 kvm

7. Apr 2025

Helene Øverås lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for MULTICONSULT
Dag Hals lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Ingeniørkontoret Ingenia
Thor Olav Drege lagt til som Ansvarsrett for VA-anlegg for Romerike Maskin
Daniel Kihlman lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Aip Maskin
Helhetskontroll lagt til som Uavhengig kontrollør
Romerike Maskin lagt til som Entreprenør
Aip Maskin lagt til som Entreprenør

4. Apr 2025

Byggestart lagt til: 2025
Marius Monsen Ragnøy lagt til som Prosjektleder for VEDAL ENTREPRENØR AS
Erik Bull-Hansen lagt til som Utviklingsdirektør for Oslo House
VEDAL ENTREPRENØR lagt til som Totalentreprenør
NLA Høgskolen lagt til som Leietaker
Oslo House lagt til som Utbygger

3. Apr 2025

ABBAS HAJIRI lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Helhetskontroll

3. Jul 2024

Magne Skålevik lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Brekke & Strand
Heidrun Laugsand lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for LPO Arkitekter
Andreas Berger lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for MULTICONSULT
Merethe T. Skjellvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LPO Arkitekter
Bjørn Kobberrød Husby lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Ingeniørkontoret Ingenia
Peer Lehn-Pedersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for In By
Leif Tore Isaksen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for SWECO AS
Alexander Marini lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Marini Consulting
Steinar Amlo lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for NORCONSULT
Agatha Al-Saadi lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg, RI Riving for DR TECHN KRISTOFFER APELAND AS
Erik Bull-Hansen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for NORMISJON
Marini Consulting lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
DR TECHN KRISTOFFER APELAND lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
LPO Arkitekter lagt til som Arkitekt
In By lagt til som Landskapsarkitekt
Ingeniørkontoret Ingenia lagt til som Rådgivende ingeniør
NORMISJON lagt til som Byggherre
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Normisjonskvartalet og Staffeltdskvartalet Prosjekt