Forsell hyttefelt med 13 nye tomter og småbåtanlegg

Beskrivelse: Detaljplan for Forsell hyttefelt med 13 nye fritidshytter, utleiehytte, lager, flytebrygge og tilhørende infrastruktur i Inderøy kommune. Les mer ↧

13 tomter og flytebrygge

Prosjektet består av etablering av totalt 13 nye tomter for bolig- og fritidsbebyggelse, inkludert 7 tomter dedikert til fritidsbebyggelse, 5 tomter med kombinert bolig/fritidsformål, 1 utleiehytte, samt et lagerbygg for båt og landbruk. Det planlegges også en flytebrygge med kapasitet på ca. 30 båtplasser. Totalt planområde dekker ca. 150 dekar og inkluderer nye vegadkomster for boligområdet.

Terrengtilpasning og arkitektur

Utbyggingen legger stor vekt på tilpasning til terreng og omgivelser med begrensede terrenginngrep for å bevare områdets kvaliteter som solgang og sjøutsikt. Hyttene skal ha nedtonet arkitektur med farger som smelter inn i terrenget, spesielt på de mer eksponerte tomtene. Byggene planlegges med store vindusflater mot nord, sør og vest for optimal lysinnslipp og utsikt. Fortetting gjøres med mål om å utnytte området effektivt, redusere infrastrukturkostnader og unngå restareal uten verdi.

Friluftssone og oppgradering

Planen sikrer allmennhetens frie ferdsel langs sjøen gjennom en friluftssone, og områdene ved mikrokraftverket og flytebryggen skal rustes opp med forbedret atkomst, grillplass og sittegrupper. Eksisterende friluftsområder med benker og båttilbud forsterkes for å gi gode rekreasjonsmuligheter for både hyttefolk og gjennomreisende.

Styrket gårdsdrift og forvaltning

Det økonomiske grunnlaget for gårdsdriften styrkes ved utvidelsen av hyttefeltet, hvor grunneier selv skal stå for utbygging, drift og vedlikehold. Forvaltningen av naturressurser som jordbruk, skogbruk, jakt, fiske og reindrift påvirkes ikke negativt av planen. Skogsveier opprettholdes for allmenn tilgang, og utbyggingen vurderes å være i tråd med nasjonale føringer for vern av natur og landskap.

Skredsikring ved skrentområde

Det er identifisert et potensielt løsneområde i en 15-20 meter høy skrent bak byggeområdet for tomtene T1-T7, noe som krever oppmerksomhet ved bygging. Området ligger marginalt utenfor NVE sin aktsomhetssone for skred. Det finnes ikke synlige tegn på tidligere steinsprang inn mot tomteområdet, men sikkerhet og minimal terrenginngrep er prioritert i planleggingen.

Nye tomter bolig/fritidsbebyggelse	5 stk
Nye tomter fritidsbebyggelse	7 stk
Utleiehytte	1 stk
Lagerbygg (båt/landbruk)	1 stk
Båtplasser flytebrygge	30 stk
Planområde areal	150 daa

Sentralbord
Eivind Karlsen	None

Sentralbord
Ellen Kristin Moe	Arealplanlegger

BuildPilot

Forsell hyttefelt med 13 nye tomter og småbåtanlegg