Utvidelse og fortetting av hyttefelt Lenningen I m/infrastruktur

Beskrivelse: Plan for utvidelse av Lenningen I med 54 nye hyttegrunner, helikopterlandingsplass for redning, tilrettelegging for friluftsliv og hensyn til natur og landskap. Les mer ↧

54 nye fritidstomter planlagt

Prosjektet omfatter detaljregulering av hyttefeltet Lenningen I i Etnedal kommune, med formål om å legge til rette for 54 nye fritidsboligtomter i tillegg til eksisterende 40 hytter. Tomtene varierer i størrelse fra cirka 906 til 1500 m², hovedsakelig plassert som fortetting langs eksisterende veier og nye stikkveier, med fokus på å bevare natur ved å unngå myrområder og prioritere fjellskog. Det tillates maksimalt tre bygninger per tomt med lave mønehøyder og begrenset bebygd areal for å sikre god tilpasning til terrenget.

Oppgradert infrastruktur og sikkerhet

Det legges også til rette for nødvendig infrastruktur, inkludert oppgradering av avkjørsel fra fylkesvei 2442, opparbeidelse av veier med grustopper, parkeringsplasser for besøkende, samt et nytt høydebasseng for vannforsyning. Videre planlegges en begrenset helikopterlandingsplass for redningsformål i samarbeid med Etnedal Røde Kors Hjelpekorps, med adkomstkontroll og sikkerhetsbegrensninger. Energianlegg og transformator stasjon planlegges også innenfor reguleringsområdet med hensyn til netteiers sikkerhetskrav.

Miljøtiltak og visuell tilpasning

Planen legger stor vekt på miljø og friluftsliv gjennom bevaring av grønnstruktur, skiløyper, stier og rekreasjonsområder med lite terrenginngrep. Vegetasjonsbelter mellom tomtene skal sikre skjerming og hensyn til dyreliv. Det stilles krav til materialvalg, fargebruk og byggehøyder for å bevare områdets visuelle karakter, og det er fastsatt restriksjoner på gjerder, belysning og plassering av uteoppholdsareal. Fortetting fremfor spredt utbygging vurderes som mer skånsomt for naturen og gir samfunnsøkonomiske fordeler.

Medvirkning og byggekrav fastsatt

Det er lagt opp til dialog og medvirkning med grunneiere og hytteforening, og planbestemmelsene settes som forutsetning for framtidig bygging. Nødvendige godkjenninger, spesielt for avkjørsler, må innhentes før tomtefradeling og utbygging. Risiko knyttet til terrengforhold, synlighet, og trafikk er adressert gjennom tilpassede byggegrenser, lavere byggehøyder på enkelte tomter, og krav om skånsom anleggsdrift. Over 50 % av planområdet skal fortsatt være urørt naturområde, noe som sikrer god balanse mellom bebyggelse og natur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Vardevegen 3
2890 Etnedal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye tomter for fritidsbebyggelse	54 stk
Eksisterende punktfester	3 stk
Eksisterende tomter	36 stk
Tomtestørrelser for nye tomter	906-1500 m²
Maksimalt bebygd areal per tomt (BYA)	220 m²
Maksimalt bebygd areal hovedhytte + anneks/bu	170 m²
Maksimalt bebygd areal anneks/bu/uthus	50 m²
Maksimalt bebygd areal garasje/carport	36 m²
Planområde totalareal	396 301,86 m²
Område for frittliggende fritidsbebyggelse	134 888 m²
Biloppstillingsplasser minimum i redningsvirksomhetfelt	5 stk

Aktører

Byggherre: Bruflat Sokneråd

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+106

Siste utvikling: Reguleringsplan med bestemmelser er ferdigstilt og gjeldende for videre utbygging; det er satt rekkefølgebestemmelser for oppgradering og godkjenning av avkjørsler av Statens vegvesen før nye tomter kan fradeles; landingsplass for redningshelikopter er regulert med restriksjoner på bruk.

Neste steg: Opparbeidelse og godkjenning av avkjørsler fra fylkesvei 2442 må fullføres og godkjennes av Statens vegvesen før nye hytter kan fradeles; eventuell løsning for adkomst til enkelte tomter må avklares; ingen nye avkjørsler fra fylkesveien tillates uten godkjenning. Ingen konkrete prosjektblokkerere er angitt, men godkjenning av avkjørsler er en forutsetning for videre fradeling og utbygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer