Utvidelse og fortetting av Skålbunes hyttefelt med 11 nye hytter

Beskrivelse: Plan for fortetting og utvidelse av eksisterende hytteområde i Skålbunes med 11 nye fritidsboliger og opprusting av veinett og infrastruktur. Les mer ↧

11 nye hytter på 35 dekar

Planen legger til rette for en fortetting og utvidelse av det eksisterende hyttefeltet ved Skålbunes i Bodø kommune. Det skal bygges 11 nye fritidsboliger i et område på ca. 35 dekar som omkranser det eksisterende hyttefeltet. Tomtene er mellom 700 og 1000 m2, og utbyggingen vil skje etappevis i takt med endringer i høyspentlinjeføringen i området.

Strenge krav til bygg og terreng

Ny fritidsbebyggelse vil bli underlagt strengere reguleringsbestemmelser enn eksisterende hytter, med maks BYA på 100 m² og høyder på gesims inntil 4,5 meter og møne 6,5 meter. Det stilles krav til terrengtilpasning for å sikre sol- og utsiktsforhold, samt begrensninger på terrasser og grunnmurer for å minimere visuelle inngrep og opprettholde landskapskarakteren. Veisystemet bygges ut med nye snuplasser og kan kjøre helt frem til nye hytter, i tråd med ønsker fra nye hytteeiere.

Separat avløps- og parkeringsløsning

Avløpsløsning planlegges med to separate renseanlegg basert på selvfall, tilpasset områdets topografi. Kommunen har gitt dispensasjon fra krav om overvannsplan fordi området har absorberende flater og naturvegetasjon. Parkering skal hovedsakelig skje på tomtene, med unntak av enkelte tilfeller med felles parkeringsplasser. Eksisterende hytter beholder sine parkeringsordninger og utnyttelsesgrader.

Områdebeskrivelse og topografi

Planområdet ligger omtrent 21 km fra Bodø sentrum og grenser til Saltstraumen og Tekkelvika. To høyspentledninger krysser området, og planforslaget tar høyde for en framtidig sammenslått linjeføring. Terrenget er hovedsakelig et platå med skrånende områder mot øst og sør, hvor enkelte tomter ligger i bratt terreng. Det er ingen identifiserte rasfarer i forbindelse med utbyggingen.

Tiltak for redusert nabokonflikt

Planen forventes å medføre få negative konsekvenser for eksisterende hyttebeboere, og det er gjennomført tiltak for å redusere konflikter knyttet til utsikt og solforhold. Selv om eksisterende beboere foretrakk gangveier fremfor kjøreveier, har kommunen og tiltakshaver tilrettelagt for kjøreveier helt frem til nye tomter i tråd med markedets etterspørsel.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bodø

Adresse

Nordland > Bodø

Tekkelvika 35
8050 Tverlandet

Verdi og størrelse

1100 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	17 stk
Antall boenheter	17 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: ARKITEKT EVEN AURSAND

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

altan

anlegg

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpssystem

bolig

bygd

byggefelt

byggegrense

byggeområde

fjernvarme

fritidsbebyggelse

+63

fritidsbolig

fylkesvei

gangsti

gangvei

garasje

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

grus

hovedbygning

hus

hytte

hyttefelt

hyttetomt

høyspentledning

høyspentlinje

høyspenttrase

infrastruktur

jord

kjørevei

kloakk

kvikkleire

ledning

leire

lekeareal

mønehøyde

naust

oppsamlingsenhet

overvann

parkering

parkeringsplass

pumpe

renseanlegg

rørservice

saltak

sikring

skifer

slamavskiller

slamsikringskum

slokkevann

slukkevann

sprengning

stikkvei

strømforsyning

støyvoll

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengprofil

tomt

utbygging

uteområde

uteoppholdsareal

uthus

vann

vannanlegg

veg

vegbygging

vei

veiadkomst

vindu

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Mar 2025: Arealplan fra Bodø kommune

https://www.arealplaner.no/bodo1804/dokumenter/16207/1804_2021005_Rp_Sk%c3%a5lbunes%20Hyttefelt_planbeskr_20250327.pdf

Oppdateringer

27. Mar 2025

Totalt areal lagt til: 1100 kvm
Even Aursand lagt til som Arkitekt, Planlegger/konsulent for ARKITEKT EVEN AURSAND
Dag Lundbakk lagt til som kontakt for Dag Lundbakk Holding
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Bodø kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Salten Brann IKS lagt til som Regulatorisk myndighet
ARKITEKT EVEN AURSAND lagt til som Arkitekt
Dag Lundbakk Holding lagt til som Byggherre
Grunneier Dag Lundbakk lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.