Fortetting med to-mannsboliger i Hydalsveien (ID 350)

Beskrivelse: Detaljregulering for fortetting med seks boenheter i Hydalsveien, Langesund. Tre rekke to-mannsboliger planlagt med moderne stil og tilpasset eksisterende boligområde. Les mer ↧

Beliggenhet og eksisterende forhold

Forslagstiller Svanberg Byggteknikk AS representerer tiltakshaver Ellen Hilstan, for reguleringsområdet bestående av to eiendommer i Hydalsveien 23, ca. 1,32 dekar nordøst for Langesund sentrum. Planområdet ligger i et etablert boligområde med eksisterende bolig- og garasjebygg, godt tilrettelagt med gang- og sykkelveier samt nærhet til kollektivtransport og offentlige fasiliteter som skole og idrettsanlegg.

Seks moderne to-mannsboliger planlagt

Planforslaget legger til rette for fortetting med totalt seks boenheter fordelt på tre to-mannsboliger bygd i rekke over to etasjer. Den planlagte bebyggelsen får et moderne, funkisinspirert uttrykk med saltak eller pulttak, samt en utnyttelsesgrad (BYA) på 35 %. Maksimal mønehøyde settes til 8,5 meter, og byggehøydene er tilpasset for å unngå negativ påvirkning på utsikt og solforhold til naboeiendommene.

Riving, universell utforming og uteområder

Tiltaket innebærer riving av eksisterende bolig med to boenheter for å sikre plass til ny bebyggelse. Bygningene er fordelt slik at det blir luft og siktkorridorer mellom dem, for å redusere visuell masse og sikre områdets gode bomiljø. Planen inkluderer også universell utforming av 50 % av boligene, samt avsetning til nødvendige parkeringsplasser for biler og sykler, i tillegg til uteområder med privat hageplass og felles møteplass.

Naboinnspill og justert boligtypologi

Det er innkommet naboinnspill spesielt knyttet til utnyttelsesgrad, byggehøyder og trafikkbelastning i Hydalsveien. Disse er delvis imøtekommet gjennom justering av boligtyper og tett bebyggelse, blant annet ved å dele firemannsboligen i tre to-mannsboliger med bedre tilpasning til terreng og nabobebyggelse. Atkomsten opprettholdes via eksisterende Hydalsveien som boligvei fram til Stathelleveien.

Stabile grunnforhold og lovkrav

Grunnforhold i området er dokumentert som stabile med fjell i dagen flere steder, og naturmangfold vurderes å bli berørt i liten grad. Planen innarbeider krav om automatiske fredede kulturminner samt tilfredsstiller relevante forskrifter knyttet til bygningstyper, høyder og utearealer. Tiltaket skal bidra til modernisering og fortetting i tråd med kommuneplan og boligstrategi for området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bamble

Adresse

Telemark > Bamble

Hydalsveien 23E
3970 Langesund

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	6 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Svanberg Byggteknikk

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

asfaltdekke

atkomstveg

atkomstvei

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsledning

badeanlegg

ballbane

bebyggelsesstruktur

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

+92

boligbebyggelse

boligbygg

boligbygging

bolighus

boligområde

boligtomt

boligvei

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggetomt

byggteknikk

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

carport

dobbelgarasje

enebolig

eneboligbebyggelse

fasade

firemannsbolig

flermannsbolig

fløybygning

fortau

gangveg

garasje

garasjeanlegg

garasjebygg

gass

gavlvegg

gesimshøyde

gressplen

grunn

grunnforhold

hovedinngang

hus

infiltrasjon

innkjørelse

installasjon

isolasjon

kjørebane

kjørefelt

kjøreveg

klatrevegg

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

lekeområde

lekeplass

lekestue

mannsbolig

metrolinje

mur

mønehøyde

nybygg

oppføring

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

parkering

passivhus

pulttak

rekkehus

riving

saltak

sandkasse

sittebenk

småbarnslekeplass

småhusbebyggelse

sykkelvei

takflate

takvinkel

terrasse

terreng

to-mannsbolig

tomt

transportsystem

tre

trepanel

underdekning

underetasje

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uterom

vann

vannforsyning

veg

veggrunn

veggrøft

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker