Værstetorvet 3 - Nytt næringsbygg med kontor og forretning

Beskrivelse: Nytt 2-etasjers kontor- og forretningsbygg på Værstetorvet 3, Kråkerøy, med parkering, universell utforming og grønnstruktur i tråd med kommuneplanen. Les mer ↧

Nytt multifunksjonelt næringsbygg

Værstetorvet 3 (VT3) er et nytt næringsbygg plassert på gnr. 423, bnr. 2 på Kråkerøy, med Værste Utvikling AS som tiltakshaver. Prosjektet inkluderer oppføring av et multifunksjonelt bygg med kontor-, tjenesteytings- og forretningsarealer, samt tilhørende parkeringsanlegg, byggulv og parkareal. Bygget blir et nytt, eget gnr/bnr etter fradeling av eiendommen, og planleggingen følger gjeldende reguleringsplan med tilhørende utomhus- og situasjonsplaner.

Utvidet til fem etasjer

Opprinnelig var bygget planlagt som et to-etasjes næringsbygg med blant annet en bilbutikk i første etasje, sammen med lagerrom og kontorplasser i andre etasje. Senere prosjekteringer har utviklet dette til et fem-etasjes bygg med større omfang og mer moderne uttrykk. Materialbruken blir holdbar og inspirert av lokal arkitektur, med fasader i lys tegl, tre og metall, samt store vindusflater for godt dagslys. Første etasje utformes åpen og inviterende med funksjoner rettet mot publikum. Totalt planlegges 35 parkeringsplasser for biler, inkludert to for personer med nedsatt funksjonsevne, samt 132 sykkelparkeringsplasser fordelt på innendørs og utendørs løsninger.

Blågrønn infrastruktur og tilgang

Et sentralt element i prosjektet er integreringen av blågrønn infrastruktur og moderne vann-, avløps- og overvannshåndtering. Parkeringsanleggets tak vil opparbeides som et offentlig, parkmessig uteareal med universell tilgjengelighet til Høgskoleparken, som inkluderer leke- og aktivitetsområder for allmennheten. Prosjektet tar hensyn til eksisterende infrastruktur som fjernvarme og elektrisitet, med nødvendige tilpasninger og omlegginger i samarbeid med anleggseiere.

Kommunale krav og rammesøknad

Prosjektet følger kommunale krav, blant annet til parkeringsløsninger, universell utforming og estetisk kvalitet. Den opprinnelige fasadeløsningen med sandwichelementer og mørkegrå/guloransje vindusrammer er videreutviklet til et mer moderne uttrykk med lokale arkitekturreferanser. Rammesøknad og kommunale avklaringer er gjennomført i tråd med reguleringsplanen, med mål om ferdig vedtak innen desember 2024, slik at prosjektets stramme fremdriftsplan kan følges.

Moderne lokaler med bærekraft

Værstetorvet 3 vil dermed tilby moderne kontor- og forretningslokaler med god tilgjengelighet og funksjonalitet. Bygget vil bidra positivt til bymiljøet ved å styrke lokal næringsvirksomhet, sikre gode utearealer og støtte opp om en bærekraftig og helhetlig byutvikling med fokus på blågrønn struktur og universell utforming.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Gamle Beddingvei 21
1671 Kråkerøy

Matrikler (gnr/bnr)

423/2

45/171

45/43

Verdi og størrelse

1121 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bygulv/BYA for parkering	1121,2 m2
Bilparkeringsplasser	35 stk
HC-parkeringsplasser	2 stk
Sykkelparkeringsplasser totalt	132 stk
Innendørs sykkelplasser	64 stk
Utendørs sykkelplasser	68 stk
Antall bygg	1 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: A-lab

Rådgivende ingeniør: 14 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+403

branncellebegrensning

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

kalksementstabilisering

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 28 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. May 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2024/29658 - Værstetorvet - Eiendom 423/2 - Nybygg - annet over 70 m², Skilt/reklame - større enn 6,5 m² - fasade