Boligprosjekt Mølleberget 4 med seks boenheter (0612201701)

Beskrivelse: Regulering for to nye boligbygg med totalt seks boenheter på Mølleberget 4, med modernisering, gode utearealer og tilpasning til eksisterende infrastruktur. Les mer ↧

To boligbygg med seks enheter

Prosjektet omfatter oppføring av to boligbygg på Mølleberget 4 i Sundvollen, som til sammen skal romme seks boenheter fordelt på en tomannsbolig og en firemannsbolig. Eksisterende eldre bygninger rives, og prosjektet legger opp til moderne arkitektur med gode materialvalg, integrert garasje, mulighet for heis, samt takterrasse som gir private utearealer for hver boenhet. Totalt omfatter planområdet 3,37 dekar med boligformål, grøntarealer og eksisterende infrastruktur som tilkomstvei og elv, som videreføres uten vesentlige endringer.

Tilpasset terreng med uteareal

Planområdet tilpasses dagens terreng med mindre justeringer og hensyntar krav til bygningshøyde, isolasjon og lyd. Boligene vil ha en utnyttelsesgrad på 50 % BYA og parkeringsløsninger som kombinerer integrert garasje og utvendige gjesteplasser. Felles leke- og uteoppholdsarealer er plassert i sør og vest, med gode solforhold samt lekeplass med utstyr som sandkasse og huskestativ. Hver boenhet får over 130 m2 totalt uteoppholdsareal, hvorav 60 m2 på takterrasse.

Oppgradering av vei og bro

Adkomst til boligene skjer via eksisterende veitilkomst som opprettholdes på dagens nivå. Broen over Kleivbekken skal forsterkes med et nytt betongdekke, og veiområdet justeres i høyde for å sikre trygg ferdsel og tilgjengelighet. Stigningsforhold og veiutforming vurderes for å forbedre trafikksikkerheten, inkludert tilkomst for utrykningskjøretøy. Tiltak mot flom følger anbefalte sikkerhetsmarginer i henhold til TEK17, og byggene ligger utenfor flomsonen.

Miljøfokus med energiløsninger

Miljøhensyn ivaretas gjennom gode energiløsninger, langvarige materialer og grønne uteområder som fremmer et godt bomiljø. Planen legger vekt på å skille trafikksoner og oppholdsarealer, i tillegg til å bevare eksisterende elveløp uten større inngrep. Avfallshåndtering planlegges med kildesortering og felles renovasjonsområde.

Reguleringsendring og godkjenninger

Prosjektet har gjennomgått en grundig dialog med Hole kommune og krever reguleringsendring da byggesak med dispensasjon ikke ble godkjent. Relevante rekkefølgekrav for veiutbedringer og broforsterkning må oppfylles før ferdigattest kan gis. Planlagt byggeoppstart var vinteren 2017/2018, med formål om å realisere et moderne boligprosjekt i nærheten av Sundvollen sentrum med gode servicetilbud.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Mølleberget 4A
3531 Krokkleiva
Norge

Verdi og størrelse

1860 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligbygg	2 stk
Boenheter	6 stk
Parkeringsplasser	12 stk (2 per boenhet i integrert garasje)
Planområdet	3371.93 kvm
Byggeareal (B1)	1860.42 kvm
Lekeplasser	2 stk (50 kvm og 147 kvm)
Tilkomstvei f_KV1	432.97 kvm
Etasjer	2 etasjer

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: COPLAN

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+144

Siste utvikling: Reguleringsendring godkjent som følge av lengre dialog med kommunen etter at byggesak med dispensasjon ikke ble akseptert. Broen over Kleivbekken skal forsterkes med dobbelt betongdekke og rekkverk, og veiklasse f_KV1 heves i høyde. Rekkefølgekrav fra Statens vegvesen knyttet til E16/fv156 og bro over f_KV1/f_KV2 er satt.

Neste steg: Gjennomføring av grunnarbeider for boligene og utbedring av broen samtidig. Løsing av rekkefølgekrav knyttet til utbedring/omlegging av E16/fv156 og ferdigstillelse av broen før midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest kan gis for felt B1 utgjør mulige prosjektblokkerere.

Fase: Ferdig bygd