Boligprosjekt Tennfjord med firemannsboliger og lekeareal

Beskrivelse: Detaljregulering legger til rette for 12 nye boenheter i Tennfjord med gode uteområder, trygge adkomster og nærhet til skole. Les mer ↧

Tre firemannsboliger med parkering

Planforslaget legger til rette for bygging av tre firemannsboliger (totalt 12 boenheter) på et 3,2 dekar stort ubebygd område i Tennfjord. Bebyggelsen vil bestå av to fulle etasjer med saltak, med 9 meter mønehøyde og 6,5 meter gesimshøyde som rammer. Hver boenhet får én garasjeplass i carport og én utendørs parkeringsplass, totalt to plasser per boenhet. En liten del av området er regulert til frittliggende småhusbebyggelse og et felles lekeareal på 340 m² er planlagt i sør, hvor eksisterende kulturminner (ruin etter en løe) ivaretas og integreres.

Sentral beliggenhet og adkomstvei

Planområdet har sentral beliggenhet i Tennfjord, omtrent 100 meter fra barneskole, med adkomst via en eksisterende kjørevei som planlegges overdratt til kommunen. Vegen har god byggstandard med en planlagt regulert bredde på fem meter. Trafikkløsningen innebærer en enkel adkomstvei innover i planområdet uten eget vegsystem internt. Det er lagt vekt på trinnløs tilgjengelig adkomst mellom parkering og inngang og det vurderes at halvparten av boenhetene (6 av 12) kan tilrettelegges etter tilgjengelighetskrav i første etasje.

Private og felles utearealer

Utearealene er godt planlagt med både private og felles oppholdsarealer. Boenhetene i 2. etasje får balkonger på ca. 14 m², og 1. etasje får private utearealer på 70-100 m². Felles uteareal utgjør ca. 940 m², hvorav 425 m² grøntområde langs fylkesveien og 340 m² felles lekeareal. Lekeplassen plasseres solrikt og trygt med gjerde og lekeutstyr. Planen imøtekommer kommunens krav til lekeareal per boenhet og ivaretar kulturminnene i lekeområdet ved å beholde gamle murrester som en del av utearealet.

Vannkapasitetsutfordringer under utbygging

Det er identifisert utfordringer med vannkapasiteten på eksisterende anlegg som må løses før eller under utbygging. Kommunen er i dialog med tiltakshaver for å utbedre eller etablere ny vannledning til området. Avløpskapasiteten er vurdert som tilfredsstillende. Det er ikke planlagt utbyggingsavtale med kommunen, og ingen krav om konsekvensutredning foreligger da området er lite egnet til landbruksdrift og omkranset av vei og boligbebyggelse.

Trygt og solrikt boligmiljø

Gjennomføringen av planen forventes å gi et godt boligmiljø for små familier og folk i etableringsfasen med solrike boliger, gode utearealer og trygg adgang til skole og infrastruktur. Planen sikrer også et godt forhold til eksisterende naboer, brannsikkerhet ved garasjeanlegg og et oversiktlig trafikksystem uten store risikoer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Tennfjordneset 14
6264 Tennfjord
Norge

Verdi og størrelse

3200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger totalt	12 stk
Bygg med firemannsboliger	3 stk
Etasjer per bygg	2 etasjer
Parkeringsplasser totalt	24 stk
Garasjeplasser/carport	12 stk
Utendørs parkeringsplasser	12 stk
Felles lekeareal	340 sqm
Totalt felles uteoppholdsareal	940 sqm
Planområde totalt	3,2 dekar
Tilgjengelige boenheter i 1. etasje	6 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+47

Siste utvikling: Søknad om oppstart av detaljregulering godkjent 17.02.2015; kommunen har overtatt teknisk anlegg for adkomstveien som planlegges overdratt til kommunen; det er oppdaget feil i eksisterende vannforsyningsanlegg som krever utbedring eller ny vannledning.

Neste steg: Avklare og utbedre feil i vannforsyningsanlegg med kommunen før videre bygging kan skje; overdragelse av adkomstveg til kommunen; gjennomføring av planlagte byggearbeider etter at vannkapasitetsproblemet er løst.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer