Osstølen Sveo - Rekkehus og grøntområder

Beskrivelse: Reguleringsendring på Osstølen (Sveo) legger til rette for 59 rekkehus med solide grunnforhold, gode uteområder og infrastruktur i Os kommune. Les mer ↧

Flytter boliger til fast grunn

Reguleringsendringen i Osstølen (Sveo) gjelder en intern omdisponering av boligformål innen planområdet på ca. 32 dekar, hvor dårlige grunnforhold sør i området med funn av kvikkleire gjør det nødvendig å flytte boligfeltene BK01-04 og BB01-03 nordover til områder med stabile grunnforhold. Dette sikrer trygg plassering av nye bygg og reduserer risiko for utglidning, samtidig som sør-områdene reguleres om til grøntområder og lekeplasser. Totalt åpner planen for 59 rekkehusboliger, hvor boligtyper baseres på byggemoduler med små variasjoner som skaper en variert og dynamisk arkitektur. Fasadene planlegges i treverk, med malte elementer eller fasadeplater, og byggehøydene varierer mellom 9,5 og 13 meter.

Store leke- og uteområder

Prosjektet inkluderer relativt store uteoppholdsarealer og lekeplasser rettet mot barn og unge, med til sammen ca. 5448 m² leke- og uteområder innenfor planendringen. Planen ivaretar krav om minst 50 m² felles leke- og uteareal per boenhet, og er tilrettelagt med tre lekeplasser utstyrt for forskjellige aktiviteter som sandkasse, hinderløype og frisbeegolf. Uteområdene ligger som grønne korridorer mellom byggene, og det etableres et offentlig parkeringsområde med 16 plasser, inklusive tilrettelegging for bevegelseshemmede og sykkelparkering. Samtidig planlegges intern parkering med to plasser per bolig, hvor BKS1-feltet løser dette i parkeringskjeller for å minimere terrenginngrep.

Trygg og tilgjengelig infrastruktur

Infrastruktur inkluderer både offentlige og private veger med fortau, hvor offentlig vei o_SKV1 får 2,5 meter bredt fortau og privat vei f_SKV2 2 meter bredt fortau. Veiene er tilrettelagt etter kommunal vegnorm med minste bredder og tverrprofiler som ivaretar trafikksikkerhet og tilgjengelighet. Renovasjonsløsninger omfatter nedgravde containere fordelt på tre steder, og det planlegges en nettstasjon med byggegrenser iht. gjeldende bestemmelser. Planen sikrer universell utforming, en god landskapstilpasning, og hensyn til terreng med krav om estetisk tiltalende forstøtningsmurer i enkelte områder.

Redusert boligantall med fokus på trygghet

Reguleringsendringen er utarbeidet av Ard arealplan as og LINK ARKITEKTUR AS på oppdrag fra Clemens Tomteutvikling AS. Endringen fører ikke til økt boligantall eller økt trafikkmengde i området, da antall boenheter reduseres fra 67 i den opprinnelige planen til 59 rekkehus. Omsorg tas for barn og unges interesser i planarbeidet med trygghet og gode sosiale kvaliteter. Planområdet ligger nær Os sentrum i etablert boligområde og grenser til naturområder samt Os-elva, med god tilkomst fra Byvegen i vest.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bjørnafjorden

Adresse

Vestland > Bjørnafjorden

Sveo 33A
5200 Os

Verdi og størrelse

18143 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	59 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Clemens Tomteutvikling

Arkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: Ard Arealplan

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

atkomstveg

avfallsanlegg

avlaup

avløp

bad

barnehage

blokk

bod

bolig

brannstasjon

bustad

bustadbygging

bustadeining

+91

bustaden

bustadfelt

bustadområde

bygd

byggegrense

byggegrunn

byggetiltak

bygning

bygningskropp

bygningsstruktur

carport

container

dekk

drenering

drikkevannskilde

einebustad

el-anlegg

fasade

fellesareal

forstøtningsmur

fortau

gangveg

gapahuk

garasje

gass

gesimshøgd

grunn

grunnforhold

grøft

grøntareal

grøntområde

hus

huskestativ

infrastruktur

inngangsport

jord

jordkabel

kvikkleire

køyrveg

lastebil

lausmasse

leikeareal

leikeområde

leikeplass

leire

leskur

mur

museum

naturlekeplass

nettstasjon

oppstilling

parkering

parkeringsgarasje

parkeringskjellar

parkeringskjeller

parkeringsplass

postkasse

pumpestasjon

rekkehus

samferdselsanlegg

sandkasse

sikring

småhus

spillvatn

stein

sykkelparkering

tak

terreng

terrenginngrep

tomt

tomteutvikling

trafikkareal

transportsystem

tre

treverk

turveg

tverprofil

tverrprofil

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphaldsarealet

uteoppholdsareal

utomhusareal

utstyr

va-anlegg

vann

vasskraftverk

veg

veggrunn

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker