45 leiligheter med fasiliteter
Østensjøporten og Bogerudveien Boligprosjekt er et nybyggprosjekt som omfatter to lavblokker på fem etasjer, inkludert to underjordiske etasjer for parkering og tekniske rom. Totalt bygges det 45 leiligheter med varierende størrelser på et bruttoareal på cirka 5384 m². Prosjektet inkluderer moderne fellesfasiliteter som takterrasser, private terrasser, parkeringsanlegg med 30 bilplasser og 113 sykkelplasser, samt fine uteområder med regnbed, grus- og tredekker. En særlig sosial profil er inkludert i prosjektet, hvor en del av første etasje i sørlige blokken er tilrettelagt som bofellesskap for unge med Downs syndrom, i samarbeid med Bydel Østensjø.
Totalentreprise med nøkkelaktører
Byggingen gjennomføres som en totalentreprise, med Bogerudveien 15 Bolig AS som byggherre. Arkitektfirmaet DELTA Arkitekter AS har ansvaret for planlegging og design, mens STØ Entreprenør AS er valgt som totalentreprenør. Flere underleverandører og spesialister inngår også i prosjektet: Bubbledeck Consulting AS som konstruktør, Askim & Mysen Rør AS og Rørtema AS som henholdsvis ventilasjons- og VVS-entreprenører, Installatøren Fredrikstad AS håndterer elektro og sikkerhet, ParkettPartner AS står for gulvlegging, samt andre entreprenører innen betong, maling, anleggsgartner og kjøkkenleveranser. Landskapsarkitekturen ivaretas av bar bakke landskapsarkitekter AS, som blant annet tilrettelegger for uteaktiviteter og forbedrer grøntområder og infrastruktur.
Riving og byggeprosess 2022-24
Tomten dekker omtrent 3826,3 m² og består av tre eiendommer på Borgerudveien 13-15 i Oslo. For å gi plass til den nye bebyggelsen skal eksisterende bygninger, inkludert flere tre-etasjes bygningskropper og et vernehjem fra 1963, rives. Byggearbeidet startet i fjerde kvartal 2022 og ble ferdigstilt i andre kvartal 2024. Prosjektet har hatt fokus på god arealutnyttelse, moderne boligstandard og integrering med omkringliggende nabolag. Det er også gjennomført forbedringer i omkringliggende infrastruktur, som oppstramming av nærmeste veikryss og etablering av 2,5 meter brede fortau langs Bogerudveien.
Miljøvennlig energibruk og design
Miljø- og energifokus er omfattende i prosjektet. Byggene varmes opp med vannbåren gulvvarme, og det er lagt til rette for fremtidig tilkobling til fjernvarme eller alternative energikilder. Utomhusanleggene benytter permeable materialer og naturinspirerte farger for å harmonere med nærområdet og sikre god drenering. Prosjektet legger også vekt på sikkerhet under byggingen og følger anbefalinger fra byantikvaren, som ikke har innvendinger mot riving av de tidligere byggene eller oppføringen av de nye boligene.
Samfunnsnyttig boligtilbud og inkludering
Østensjøporten og Bogerudveien Boligprosjekt bidrar til samfunnsnytte gjennom å øke boligtilbudet i Oslo ved å tilføre 45 nye leiligheter, inkludert tilrettelagte bofellesskap for personer med funksjonsnedsettelser. Dette imøtekommer et behov for inkluderende og moderne boliger i området. Prosjektet kombinerer kvalitet, funksjonalitet og sosialt ansvar, med fokus på detaljert utførelse, miljøhensyn og integrasjon i eksisterende boligmiljø.